مشاوره حقوقی تلفنی اسناد صلح و صلحنامه

صلح عمری به عقدی گفته میشود که شما یک ملک و یا مال خود را به فرد دیگری ( پسرتان ) صلح عمرایی کنید ، اما دو شرط در این قرار داد وجود دارد ، یکی آن است ک تا زمانی که در قید حیات باشید منافع آن ملک متعلق به شما خواهد بود ، دوم آن است که با فوت شما صلح کامل شود و ملک  و مال مورد نطر شما به نام فردی که مشخص کرده اید خواهد شد.

لذا زمانی بابت مهریه عروس توقیف میشود که سند به نام پسرتان‌باشد .‌

باید سند رویت شود که آیا حق فسخی دارید یا نه.

در صورتی که در قرارداد صلح حق فسخ دارید می توانید استفاده از حق فسخ کنید و از این طریق مال الصلح به شما باز خواهد گشتو عروس شما نمی تواند اقدامی برای توقیف ملک مزبور کند

با سلام اگر اطمینان از مجعول بودن صلح نامه دارید چند نمونه اسناد و امضاهای مسلم الصدور از پدر فراهم نمایید و اقامه دعوای ابطال سند نمایید.

سلام
مدعی جعلی بودن سند و تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی جهت احراز اصالت امضا ها و تقدم و تاخر تاریخ های مندرج در سند و... را نمایید

با سلام
درصورتیکه یقین به تحقق جعل در صلح نامه دارید میتوانید با تقدیم دادخواست بطلان سند صلح که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری در رشته خط وامضا جعلیت سند قابل تشخیص خواهد بود

با سلام
با توجه به اینکه صلح در مقام هر عقدی واقع می شود چنانچه صلحنامه در قالب عقد بیع تنظیم شده باشد امکان انتقال ملک توسط وراث مصالح وجود نخواهد داشت.

سلام دوست گرامی
می فرمایید صلح عمری، معمولا صلح در مقام عمری یعنی محدود به زمان محدود، یعنی تا زمان عمر فردی به او صلح شده است تا از منافع آن استفاده نماید و بعد از فوت دوباره مال به کسی که آن را صلح کرده است برمیگردد و نمی توانید آن را منتقل کنید.

خیر نمیشود انتقال یابد تا زمان پایان عمر متصالح

مدارک لازم :
۱. سند مالکیت بصورت منگوله دار یا تک برگی
۲. بنچاق انتقال قبلی یا مدارک مثبته مالکیت مانند تقسیم نامه و یا حصر وراثت که نشان دهنده نحوهی مالک شدن فروشنده می باشد
۳. پایان کار در صورتی که مورد معامله آپارتمان یا اعیانی احداثی باشد . تبصره : چنانچه آپارتمان یا اعیانی موجود قبل از سال ۴۹احداث گردیده باشد طبق تبصره ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها نیازی به اخذ پایان کار نمی باشد .
۴. استعلام دارایی که در صورت قبول و تعهد طرفین بموجب قانون تسهیل تنظیم سند رسمی امکان انتقال ملک بدون اخذ مفاصای دارایی وجود دارد با این توضیح که هنگام انتقال استعلام دارایی اخذ نمی گردد و متصالح هنگام فروش ملکی که به نام وی صلح گردیده مالیات انتقال به نام خود را نیز می پردازد.
۵. استعلام شهرداری مفاصای نوسازی
۶. استعلام ثبت به توسط دفترخانه و به هزینه مصالح
۷. شناسنامه و کارت ملی

بسمه تعالی : چنانچه وثیقه در بازداشت باشد و از طرف دادگستری یا اداره ثبت ممهور به مهر بازداشت ، پاسخ منفی است و اما اگر بازداشت نباشد و سند فقط در اختیار دادگاه است ، بله میتوانید

با سلام با وجود وثیقه و بازداشت چنین نقل و انتقالی قبل از رفع بازداشت ممکن نیست ابتدا باید سند را از بازداشت مرجع قضایی دربیاورید.

سلام اگر در قالب صلح عمری باشد مادامی که صلح کننده در قید حیات هستند صرفا می توانند از منافع ملک استفاده کنند مثل اینکه در ملک ساکن شوند یا به دیگری اجاره دهند .

سلام صلح عمری صورت گرفته و مادام که پدر زنده هست همه عواید متعلق یه ایشان است .

فقط منافع و تا زمان حیات در مالکیت ایشان میباشد و نمیتوانند اصل ملک را از دست شما خارج نمایند

فقط امضای مصالح هرآنچه شرط نموده معمولا قید این شرط که تا زمانی که خود در قید حیات می باشد حق استفاده از منافع مورد صلح و همچنین حق اجاره دادن ملک را به هرشخص به مدت عمر خود دارد که با فوت خود منفعت نیز تابع عین بوده وبه متصالح می رسد پس تا زمانی که خود زنده است کسی نمی تواند ان را به دیگری انتقال دهد

بله امضای وی کافی است

با سلام صاحب مال تا زمانی که زنده است امکان انتقال وجود ندارد فقط شما صاحب منافع هستید

اسناد یاد شده نیازی نیست فقط گواهی فوت کفایت میکند

گواهی فوت کفایت میکند .

با سلام
گواهی فوت کفایت می کند

سلام اگر حق فسخ مدت نداشته باشد هم شرط هم عقد باطل است .
سوال دوم شما در عمل امکان پذیر نیست .
در صورتی که سلح عمری انجام شود و ملک به نام فرزند شما شود دیگر قابل توقیف نیست و امکان صلح نسبت به هر میزان از ملک امکان پذیر است .

. پاسخ سوال های اول و دوم مثبت است

سلام
پاسخ سوال اول شما مثبت است و مالک(مصالح) در عقد صلح عمری می تواند حق فسخ نیز برای خود در نظر بگیرد....پاسخ سوال دوم هم مثبت است ودر صورت فوت کسی که به نفعش صلح شده تا زمانی که مالک اول درقید حیات است ازمال استفاده می نماید ..پاسخ سوال سوم شمامالی که صلح شده قابل کوقیف نمی باشد...پاسخ سوال چهارم پاسخ مثبت است

با سلام
بلی بدین ترتیب از مستثنیات خارج شده

احتمال دارد معامله صوری اثبات گردد

با سلام این معامله احتمالا صوری و قابل ابطال است.