لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی دعاوی شهرداری

مهسا پیشرویان سونیا حکمتی احسان عبدالهی سید روح اله معزی
۲۲۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۶ بر اساس (۱۳۹) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص دعاوی شهرداری توسط وکیل متخصص امور شهرداری

  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۲۲۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۴) پیشنهاد خدمت

۲۲۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۶ براساس (۱۳۹) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۴۸,۹۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۶۴,۱۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۸۰,۲۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۲۹,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۵,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
امین احمدی
امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۱۵
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۲۲۰) متخصص دیگر
  • فرآیند اجرا
  • مدارک مورد نیاز
  • قوانین استفاده

۱ - انتخاب متخصص و ثبت سفارش
۲ - تایید مبلغ پرداختی توسط واحد مالی (در صورت واریز به حساب یا کارت به کارت)
۳ - اطلاع رسانی به متخصص
۴ - تماس با متخصص جهت دریافت مشاوره تلفنی
۵ - پایان مشاوره و درج نظر از کیفیت مشاوره ارائه شده

۱۳۹ دیدگاه

جواد ت زینب علیپور
جواد ت
برای مشاوره تلفنی با زینب علیپور همیار بنیاد
۶ ساعت پیش

بسیار عالی و منطقی راهنمایی کردن. سپاسگزارم

مهدی ر فرناز مهری
مهدی ر
برای مشاوره تلفنی با فرناز مهری دکترای حقوق
۷ ساعت پیش

بسیار عالی، به تمام سوالات من با حوصله و دقت پاسخ دادند و همچنین راه های مناسب جهت رفع مشکل را پیشنهاد دادند.
بسیار ممنونم ازشون

محمد ا امیر ضیغمی
محمد ا
برای مشاوره تلفنی با امیر ضیغمی همیار بنیاد
۱ روز پیش

بسیار با صبر و حوصله وقت گذاشتند و خیلی بیشتر از زمان مد نظر پاسخگو بودند. ممنونم ازشون

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۶
کاملا راضی
۱۰۷ نفر
راضی
۱۹ نفر
خوب
۸ نفر
معمولی
۲ نفر
ناراضی
۳ نفر
تعداد ارائه خدمت ۰
متخصص آماده ارائه خدمت ۲۲۴
تعداد دیدگاه مشتریان ۱۳۹
رضایت مشتریان ۱۰۰٪

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با دعاوی شهرداری (۳,۶۰۰)

با سلام و عرض خسته نباشید
احتراماً ما ملک خودمون رو بصورت مشارکتی دادیم بسازن. در حال حاضر سازنده با همسایه به مشکل بر خورده و همسایه لج کرده و اجازه بستن داربست جهت پلاستر کاری دیوار مجاور رو نمیده. حتی سازنده بهش گفته که تمام خسارت وارده به خونه (خسارت در حد ترک های جزئی است) رو جبران میکنه و کارشناس بیمه هم آمادگی بازدید از منزل رو جهت پرداخت خسارت داره اما متاسفانه همسایه کار رو به لج و لجبازی رسونده و هر روز یه بهانه ای برای اینکه اجازه نده داربست بسته بشه میاره.
بنظر شما از نظر قانونی چه راه حلی پیش روی ماست که بتونیم در این مقطع پلاستر رو انجام بدیم؟
سازمان زیباسازی شهرداری میگه راهی جز جلب رضایت همسایه نیست و در غیر اینصورت سازنده باید هزینه داربست رو به شهرداری بده و در آینده اگر همسایه رضایت داد، میشه داربست رو بست. این راه حل اصلاً جالب نیست چون تا اون موقع بارندگی تمام گچ ساختمان رو تخریب خواهد کرد.
اگر راه حل قانونی جلوی پای من بذارید لطف بزرگی در حقم کردید.
با تشکر

۳ پاسخ
۲۶,۷۷۷ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۳ سال پیش پاسخ داده

    بهترین راهکار ایجاد صلح و سازش بین شما و همسایه است. زیرا قانون این حق را به ایشان می دهد که از ورود خسارتی که با ساخت و ساز شما بر ملک ایشان وارد می شود جلوگیری کنند.

  • چیا کهزاد
    چیا کهزاد کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    اگر محل استقرار داربست داخل ملک همسایه باشد بدون رضایت ایشان صحیح نیست در غیر اینصورت با اخذ مجوزات قانونی عمل همسایه ایجاد مزاحمت خواهد بود

  • محمد صادقی
    محمد صادقی کارشناس حقوقی ۵ ماه پیش پاسخ داده

    دوست عزیز باسلام
    گزینه کم هزینه ایجاد شرایط برای جلب رضایت همسایه است. اگر همسایه به این امر رضایت نداد شما می توانید اقدام به تقدیم دادخواست تامین دلیل فوری با جلب نظر کارشناس رسمی به مرجع شورای حل اختلاف نمایید. کارشناس مربوطه با بازدید از محل ضمن آنکه موقعیت موجود را ثبت می نماید امکان ورود ضرر و خسارت را در صورت عدم اجرای پوشش مربوطه ثبت می کند. اگر ایشان این امر را ضروری تشخیص دهند، شما قادر خواهید بود با تقدیم دادخواست مبتنی بر نظر کارشناس رسمی دادگستری، الزام شخص همسایه را به این امر مطالبه کنید. حداقل این اقدام بار شدن تکلیف جبران خسارت بر دوش همسایه در صورت وارد شدن خسارت به شما در آینده است.
    امیدوارم پاسخ راهگشا باشد
    ایام به کام

در آپارتمان من یک حیاط خلوت 11 متری وجود دارد که برای ورود به آن باید از اتاق خواب گذشت این حیاط مشاع برای دیگر ساکنین قابل دسترس نیست و برای ورود به آن باید از واحد من بگذرند .حیاط خلوت مذکور دائمآ براثر فضولات پرندگان و باد و باران کثیف میشود و جهت برطرف شدن این مشکل سقف آن را با ایرانیت پوشانده ام با توجه به اینکه هیچکدام از همسایه های این مجتمع و مجتمع کناری با این کار مشکلی نداشتند اینکار انجام شده الان یک همسایه هست که ملک شخصی داره و حیاط خلوت من دیوار به دیوار حیاط ایشان است و هیچ مزاحمتی برای ایشان ندارد اقدام به شکایت کرده ایا این امر امکان دارد که ایشان بتوانند برای برداشتن سقف کاری بکنند؟ با توجه به این بند آیین نامه شهرداری

نورگیری که پایین ساختمان و معمولا بصورت حیاط خلوت است ، زمانی که در اختیاز یکی از واحدها قرار گرفته باشد اگر تا ارتفاع واحد مورد نظر با سقف کاذب پوشانده شود از این لحاظ که مزاحمتی برای سایر واحدها ایجاد نمیکند ، منع قانونی ندارد.

۱ پاسخ
۲۱,۰۵۲ بازدید

با سلام. بنده یک سال قبل آپارتمانی در تهران خریداری کردم که در قولنامه ذکر شده بود دارای پارکینگ در طبقه زیر همکف. الان که سند آماده شده در اون قید شده که پارکینگ دیگری دارای حق عبور از پارکینگ بنده هست. البته لفظ مزاحم ذکر نشده و پارکینگ هم عملا مزاحمی نیست. یعنی هم ماشین بنده براحتی پارک می شود و هم همسایه مربوطه. میخواستم بدونم این مورد میتونه بعدا مشکلی ایجاد کنه و یا یا باعث افت قیمت ملک بشه؟ (منظورم در زمان فروش)
سوال دیگری هم دارم و میخواستم ببینم لفظ "طلق" در بخش "خاص" در سندهای ملکی جدید به چه معناست؟


تشکر

۲ پاسخ
۲۰,۳۷۴ بازدید

باسلامآیا می توان حیات خلوت که یک ملک مشاع است را مسقف کرد؟در آپارتمان من یک حیاط خلوت 16متری وجود دارد که برای ورود به رخت شورخانه ام باید از آن بگذرم این حیاط مشاع برای دیگر ساکنین قابل دسترس نیست و برای ورود به آن باید از واحد من بگذرند .حیاط خلوت مذکور دائمآ براثر فضولات پرندگان کثیف میشود .و تمیز کردنش هم مستلزمه هزینه است ماهی 4هارباروهر با 15هزارتومان که به خدمتکاران برج پرداخت میکنم البته مدیر برج تاحالا به من نگفته که باید پولی بدهم وخودم این مبلغ را پرداخت میکنم حالا به فکرم زده که مسقف کنم .که این کارهم مسلزم هزینه4 -5ملیونی هست .(آپارتمان واقع دریکی از مناطق شمال تهرانه) حالا سوال روشنم اینه:1)اگر این حیاط جزء مشاعات هست پس هزینه تعمیر ونگهداری آن هم با همیه ساکنین است واگرهم جزملک من محسوب است پس برای مسقف کردنش احیاجی به اجازه دیگران نیست.(؟)2)روزی که ملک را خریدم مالک قبلی گفت این جزء ملک شماست وبرای همین در رخت شور خانهتان انتهای این حیاط است.اما دیروز مدیر ساختمان گفت باید مطرح کند."سوال:ازکجا باید بفهمم که این حیاط جز سندم هست یانه(اصلآ مشاع است یا نه)؟" 

۵ پاسخ
۱۸,۷۵۵ بازدید

با سلام منزل ما داخل کوچه 2 متری واقع است که بنگاهی اقدام به خریداری منزل انتهایی کوچه ما نموده و پس از تخریب در حال ساخت ان بصورت غیر مهندسی و غیر مجاز می باشند ، در حال حاظر دیوار مشترک بین مارا کاملا تراشیده اند که باعث نازک شدن دیوار منزل ماشده و از لحاظ سروصدا هم مشکل ساز هستند و به علت نبود حفاظ امکان سقوط اشیاء و مصالح به داخل حیاط منزل ما نیز هست ، در صورت تکمیل ساخت این واحد 4 طبقه نور کافی به منزل ما نمیرسه و از پشت بامشون هم کاملا به حیاط ما مشرف خواهند شد و جدا از خطر جانی که برای ساکنین اینده این ساختمان و منزل ما که مجاورشون هست ( به علت ساخت و ساز غیر اصولی ) داره باعث تراکم بسیار زیاد جمعیت در این کوچه و شلوغی و سروصدا و نبود جای پارک و ... خواهند شد ، بنده قصد دارم ازشون شکایت کنم لطفا راهنمایی کنید مراحل شکایت به چه صورتی هست که بتوانم جلوشون رو بگیرم چون شنیدم اکثرا با پرداخت جریمه ای به شهرداری بازهم به کارشون ادامه میدن چه راه حلی رو پیشنهاد میکنین ؟

۱ پاسخ
۱۶,۹۰۲ بازدید
  • سعید کرمی
    سعید کرمی کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    اولا که شما از کجا میدانید غیر مهندسی میباشد؟

    ثانیا برای هر واحد آپارتمان باید یک واحد پارکینگ در نظر بگیرند.

    ثالثا در صورتیکه شکایتی دارید میتوانید به شهرداری محل اقامت مراجعه کنید.

باسلام وخسته نباشید
بنده ملکی دارم که دارای سند ششدانگ ثبتی میباشد که ۱۵ سال پیش توسط مرحوم پدرم اخذ شده است اکنون جهت انتقال این ملک به شهرداری مراجعه نمودم که شهرداری در پاسخ به نامه استعلام دفترخانه عنوان کرده که ملک شما که حدود ۹۲۵ متر می باشد دارای افزایش عرصه می باشد(یعنی در پرونده شهرداری ۹۰ متر پروانه صادر شده ولی سند ۹۲۵ گرفته شده)وباید ۳۰٪ قیمت روز زمین را به عنوان حق تفکیک به شهرداری پرداخت نمایید!!
قابل ذکر است که در سند خورده ۹۲۵ متر گاراژ
در پرونده این ملک موجود در شهرداری دو واحد تجاری به متراژ ۹۰ متر دارای پروانه می باشد
آیا شهرداری می تواند این مبلغ را با این عنوان دریافت نماید؟لطفا راهنمایی کنید.ممنونم

۱ پاسخ
۱۶,۷۷۴ بازدید

با سلام
مساحت زمین بنده در سال 56 4500 متر مربع (کاربری مسکونی) بود . در سال 57 زلزله شد و شهرداری حدود 2500 متر آنرا بدون رضایت من تصرف کرد و به معبر ( خیابان ) داد .
حال یک سند ششدانگ با حدود جدید و مساحت 2000 متر دارم . قصد تفکیک به دو قطعه هزار متری را دارم . شهرداری 25 درصد عوارض و 25 درصد شوارع از من میخواد . آیا با توجه به اینکه سی و پنج سال پیش 2500 متر از ملک من بدون دریافت وجه و رضایت به خیابان آمده ، باز هم باید 25 درصد حق شوارع و معابر رو پرداخت کنم ؟

۱ پاسخ
۱۱,۴۴۲ بازدید

با سلام
خانه مجاور ما دارای بالکن غیر مجاز بوده و در ملک اینجانب که ساکن هستیم آشغال پرتاب میکند با توجه به این که در حین ساخت رضایت ما را در مورد ساخت غیر مجاز گرفته است ممکن است از آن شکایت و حکم تخریب را گرفت؟

۲ پاسخ
۱۰,۵۲۴ بازدید
  • سعید کرمی
    سعید کرمی کارشناس حقوقی ۵ سال پیش پاسخ داده

    بله شما میتوانید به دلیل ساخت و ساز غیر مجاز و ایجاد مزاحمت برای شما از ایشان شکایت کنید و در نهایت حکم تخریب را دریافت نمایید و رضایت شما در ساخت غیر مجاز ملاک و موثر نخواهد بود.موفق باشید   

  • سیدمهرداد توسلی
    سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    بسمه تعالی : چون اینگونه رضایت ها قابل رجوع نمیباشد بنابرین اگر رضایت دادید قابل شکایت از نظر ساخت و ساز نیست ولی با عناوین دیگری بله میتوانید . البته لزوم اجازه شما ثبت شدن در پرونده شهرداریست . در کل اینکه شما از ساخت بالکن اعلام رضایت کردید از ریختن زباله و مزاحمت که اعلام رضایت نکردید؟

برای ساخت یک یا چند انباری بر روی پشت بام که قطعا از مشاعات است، موافقت تمام مالکین لازم است یا موافقت اکثریت مطلق آنها که مالک بیشتر از نصف فضای اختصاصی هستند (اکثریت مالکین)؟

۳ پاسخ
۹,۸۱۷ بازدید

سلام
زمینی خریداری کرده ام که داری سند دستی میباشد و مساحت ان 300 متر است.
این زمین دارای حصار است و از شرق و غرب و شمال همسایه دارد.
برای دریافت پروانه به شهرداری مراجعه کردم که به من گفتند اگر سند بگیری حق تفکیک نباید بدی اداره ثبت هم میگوید باسد مقداری از زمین را بسازی تا سند برایتان صادر شود.
حال با توجه به قانون اصلاح ماده 101 شهرداری حق دارد از زمین من که مساحت زیر 500 متر دارد و سندش دستیست حق تفکیک دریافت کند؟
سپاسگزارم

۱ پاسخ
۹,۰۹۱ بازدید