لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی وقف

سجاد نیستانی رضا اخلاص پور نسترن زمانی پور بهنام رفیعی ساران
۷۹۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ بر اساس (۱,۱۳۸) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص وقف توسط وکیل متخصص امور ملکی

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۹۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
قیمت از ۱۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۹۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۷ براساس (۱,۱۳۸) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۰,۷۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۲,۶۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۶,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۰,۰۰۰ تومان
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۵۱
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۵۵,۰۰۰ تومان
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۲۰
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
عبدالصمد محمدی مقدم
عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه
مشاوره ارائه شده ۱۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۱۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۹۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷ از ۵
بر اساس ۱,۱۳۸ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۹۵۱ نفر
راضی
۱۲۲ نفر
خوب
۳۹ نفر
معمولی
۱۳ نفر
ناراضی
۱۳ نفر
علیرضا د
علیرضا د
۱۶ ساعت پیش

با تشکر از جناب میدانی که بسیار صبورانه و با علم و آگاهی و با حوصله راهنمایی کردند.

هادی ز
هادی ز
۱ روز پیش

بسیار محترمانه و مسلط راهنمایی فرمودند.سپاسگزارم

هومن ع
هومن ع
۱ روز پیش

خیلی عالی و صبور.

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با وقف (۷,۶۱۰)

باسلام
بنده یک خونه رهن کردم و یک ماه قبل از اتمام قرارداد به مالک اعلام کردم که قصد تخلیه منزل رو دارم و ایشون هم خونه رو واسه رهن گذاشتن هر روز تعدادی خانواده از خونه بازدید میکردن ولی چون قیمت رهن رو خیلی بالاتر از ارزش خونه گفته بود کسی نپسندید.
سررسید اتمام قرارداد که رسید بنده درخواست پول رهن رو کردم ایشون گفتن یخرده دیگه به بنده فرصت بدید و من به ناچار خونه ای که واسه سال جدید پیدا کرده بودم رو رها کردم و یه خونه واسه یک ماه بعد از اون تاریخ (یعنی یک ماه بعد از تاریخ اتمام قرارداد) رو قولنامه کردم ولی بازهم مالک بدعهدی کرد و بنده خسارت قرارداد جدید رو پرداخت کردم و به مالک اعلام کردم که با توجه به قرارداد که گفته اگه شما در پایان قرارداد توان پرداخت رهن رو نداشته باشید بنده میتونم با همان قرارداد قبلی بدون اضافه شدن مبلغ به مدت یکسال دیگه از ملک استفاده کنم و و دیگر هیچ مستاجری رو جهت بازدید از خونه اجازه نخواهم داد.
حالا مالک امروز تماس گرفته و میگه پول رهن امادست و شما باید تخلیه کنید.
با این شرایط نیت بنده ماندن تو همین خونه با مبلغ سال پیش هستش اگر هم که به لحاظ قانونی امکان پذیر نیس دوماه فرصت واسه پیدا کردن خونه جدید هستش چون امسال اجاره ها خیلی بالا رفته و با پول محدود بنده پیدا کردن خونه مناسب کار زمان بری هستش.
در ضمن من چند روز پیش یک اظهارنامه از طریق دادگستری واسه مالک فرستادم با این مضمون که باتوجه به عدم پرداخت مبلغ رهن تا یک ماه بعد از اتمام قرارداد بنده خواهان سکونت مجدد به مدت یکسال هستم اما تا امروز که ایشون تماس گرفتن و گفتن که پول رهن اماده ست اظهار نامه هنوز به دست ایشون نرسیده
ممنون از اینکه زمان گذاشتید و متن بنده رو مطالعه کردین
لطفا راهنماییم کنید سپاس فراوان

۲ پاسخ
۲۴,۲۷۵ بازدید
  • احمد رحیمی
    احمد رحیمی کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام با توجه به اینکه موجر باعث ضرر شما شده ولی به دلیل نداشتن قرارداد جدید با موجر و یا اضافه کردن شرط خیار توسط شما در قولنامه قدیم موجر با استرداد مبلغ رهن میتواند شما رو مجبور به تخلیه ملک مذکور کند

  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۳ سال پیش پاسخ داده

    به دلیل اینکه قرارداد جدیدی ندارید لذا در صورتیکه موجر آمادگی خود را جهت استرداد رهن اعلام کند شما باید در فرصت دو ماهه (که در قرارداد قید شده است) ملک را تخلیه کنید و نمیتوانید به این بهانه از تخلیه امتناع کنید.

با سلام
اپارتمان ما 8 واحدی است و فقط 6 پارکینگ برای ساختمان تعریف شده و واحد ما پارکینگ نداره
درب پارکینگ هم بدون ریموت باز نمیشه که ما ریموت کنترل نداریم
حالا سوالم اینه که اگر من از ساکنین تقاضای ریموت کنترل کنم تا بخوام موتور سیکلتم رو توی پارکینگ پارک کنم آیا ساکنین میتونن مخالفت کنن و ریموت کنترل ندن؟
من حق پارک موتور سیکلت رو توی پارکینگ ندارم؟
مالک هستیم
ممنون

۶ پاسخ
۲۳,۶۴۳ بازدید

سلام . مستاجر ملک را با پکیج سالم تحویل گرفته و بعد از 6 ماه چند فاکتور تعمیر پکیج و شوفاژ به قیمت 650 هزار تومان آورده.
آیا موجر باید پرداخت کند؟

۷ پاسخ
۲۳,۳۳۹ بازدید
  • فاطمه هاشمی
    فاطمه هاشمی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    سلام وقت بخیر هزینه های اساسی به عهده موجر و هزینه های جزئی به عهده مستاجر است. اما در این مورد خاص، چون مستاجر بدون کسب اجازه از مالک، اقدام به انجام تعمیرات کرده، حق گرفتن مبلغ هزینه ها را ندارد

  • رمضان قدیمی
    رمضان قدیمی کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    سلام معمولا مخارج استهلاک جزیی که بر اثر مصرف ایجاد میشود با مستاجر است اما مخارج کلی وقهری با موجر در فرض سوال اگر پکیج واقعا مستهلک بوده وبه گونه ای که عرفا بر اثر استفاده زیاد هر روز احتیاج به تعمیر است در اینصورت تعویض با موجر است اما اتفاقی خراب شده چون دردست مستاجر بوده او باید تعمیر کند

  • رمضان قدیمی
    رمضان قدیمی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام هزینه های جزئی بر عهده مستاجر می باشد اگر پکیج را سالم تحویل گرفته چون مستاجر استفاده کرده وخراب شده پس تعمیر هم بر عهده مستاجر است

شرایط گرو گذاشتن سند برای متهم و این که ایا با سندی که گرو بانک است امکان پزیر است یا نه ؟

۷ پاسخ
۲۱,۸۶۶ بازدید

با سلام و احترام
من یک اپارتمان فروختم و مبایعه نامه در دفتر املاک نوشتیم ، خریدار مبلغی رو به صورت چک به املاک دادن تا سند تک برگی ملک اماده بشه، که قرار بود نهایتا تا دو روز دیگر اماده بشه و بعد از رویت سند چک به من تحویل داده شود، ولی سند ده روز دیگه اماده میشه ، ولی من فردای بعد از معامله کلا از انجام ان پشیمان شدم و به املاک و خریدار اطلاع دادم ایا میتوانم قرارداد را فسخ کنم با توجه به اینکه هیچ پولی نگرفتم و یک روز بعد از معامله، درخواست فسخ کردم؟؟؟

۵ پاسخ
۲۱,۵۱۱ بازدید

باسلام
من ملکی مسکونی را جهت درمانگاه اجاره نمودیم به مبلغ 50م رهن و ماهیانه 6م اجاره کهدر قرارداد ذکر گردید که 6ماه اول ماهیانه 5م و 6ماهه دوم ماهیانه 7م پرداخت شود در قولنامه به اصرار مالک ملک جهت مسکونی قید شده است. چند روز پس از تحویل ملک متوجه گشتیم که ملک را به قیمت گرانتر اجاره کرده ایم و ملک مشابه کناری آن را نصف مبلغ ذکر شده به رهن و اجاره جهت درمانگاه واگذار میکنند و مشاور املاک راهنمایی للازم را در این خصوص انجام نداده است و ما قصد فسخ معامله را داریم که در این صورت چقدر باید ضرر و زیان به صاحب ملک بدهیم؟ درصورت عدم فسخ معامله و عدم پرداخت پول رهن چه اقدامی انجام دهیم؟ آیا بنگاه قصوری انجام داده است؟ تا چه زمانی میتوانیم به مالک فرصت بازپرداخت پول رهن را بدهیم؟ در قولنامه خسارتی درصورت فسخ ذکر نشده است و کدرهگیری ندارد
ممنون.

۶ پاسخ
۲۰,۸۱۹ بازدید
  • فاطمه هاشمی
    فاطمه هاشمی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    اگر حق فسخ و وجه التزام مشخص شده باشد در قرارداد همان ملاک عمل خواهد بود.

  • فاطمه هاشمی
    فاطمه هاشمی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    سلام اگر در قرارداد همه خیارات اسقاط شده باشد و حق فسخ برای شما پیش بینی نشده باشد، حق فسخ ندارید.

  • رمضان قدیمی
    رمضان قدیمی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    براساس
    خیار غبن چیست ؟

    غبن در لغت به معنای ضرر و زیان رساندن ، فریب دادن و یا گول زدن است . در حقوق وقتی از غبن حرف می زنیم به معنای آن است که یکی از دو طرف معامله دچار ضرر و زیان شده ، در معامله فریب خورده است و در واقع به معنای این است که معامله به معنای غیر واقعی باشد . بنابراین اگر هر یک از دو طرف معامله درباره ارزش واقعی مال مورد معامله فریب بخورد می تواند از خیار غبن استفاده کند و معامله را فسخ کند . به زبان ساده اگر کسی مالی را به قیمت غیر واقعی معامله کند ، طبق قانون می تواند به دادگاه دادخواست بدهد و در خواست فسخ معامله را کند . اما برای این که بتوان بر این اساس معامله را فسخ کرد باید چند شرط وجود داشته باشد که در ادامه بیان می کنیم .
    شرایط اعمال خیار غبن

    برای اینکه بتوان با توجه به خیار غبن معامله را فسخ کرد باید یک سری شرایط وجود داشته باشد . شرایط اعمال خیار غبن از قرار زیر است :


    ۱- معامله باید یک معامله معوض باشد مثل قرارداد خرید و فروش یا عقد اجاره ، زیرا تنها در معاملات معوض است که دو چیز با هم مبادله می شوند و یکی ممکن است دیگری را فریب بدهد نه در معاملات غیر معوض مثل هبه .


    ۲- کسی که فریب خورده است ، نباید در حین معامله از قیمت عادلانه خبر داشته باشد ؛ در صورتی که خبر داشته باشد حق فسخ ندارد .


    ۳- غبن باید فاحش باشد یعنی فریب باید واضح باشد و نباید به صورتی باشد که بتوان از آن چشم پوشی کرد . مثلا در معامله خانه ای با ارزش ۱۵۰ میلیون تومان ، ۵۰۰ هزار تومان باعث نمی شود که خریدار بتواند معامله را با توجه به خیار غبن خاتمه دهد ولی ۵۰ میلیون تومان تفاوت قیمت به خریدار اجازه می دهد که با ارائه دادخواست به دادگاه معامله را فسخ کند .
    چه زمانی باید خیار غبن را اعمال کرد

    در ماده ۴۱۶ قانون مدنی آمده است که کسی که فریب خورده است بعد از علم به غبن ( بعد از اینکه متوجه شد فریب خورده است ) می تواند معامله را فسخ کند . هم چنین در ماده ۴۲۰ آمده است که فرد فریب خورده باید فورا بعد از اینکه متوجه فریب شد اقدام کند . بنابراین کسی که در معامله ای گول خورده است بعد از اینکه متوجه این موضوع شد باید فورا اقدام کند و اگر این کار را به تعویق بیاندازد ، دیگر حق فسخ نخواهد داشت . در اصطلاح حقوقی زمان اعمال خیار غبن بعد از علم به غبن ، فوری است

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر به چه صورت است؟ و آیا اقرارنامه حتما باید محظری باشد تا رسمیت داشته باشد؟

۲ پاسخ
۲۰,۶۷۸ بازدید
  • منصور بهجت دیزج
    منصور بهجت دیزج کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام
    علی الاصول برای نقل و انتقالات ملک و یا منافع آن بایذ در دفترخانه حاضر شد و انتقال سند را انجام دهید ولیکن اگر ملک فوق فاقد سند می باشد در بنگاه معاملاتی املاک نسبت به واگذاری ملک فوق در قبال پرداخت ثمن مشخص اقدام نمایید تا در آینده همسرتان دچار مشکل نباشند .
    با احترام بهجت

  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۶ سال پیش پاسخ داده

    برای انتقال ملک به همسرتان باید در دفتر خانه اسناد رسمی حاضر شوید و سند را به صورت محضری منتقل نمائید و نیازی به اقرارنامه نخواهد بود.

    موید باشید

اگر برادر و خواهر ابوینی باشند ابی ها که ارث نمیبرند
و مورد بعدی اگر خواهر برادر ابی یا ابوینی باشند ایا اگر ترکه اضافه امد چیزی به امی ها میرسد یا به آنها از اضافه چیزی داده نمیشود.

۲ پاسخ
۱۴,۸۰۴ بازدید
  • احمد رحیمی
    احمد رحیمی کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام به دلیل بودن خواهر و برادر ابوینی از پدر مادر مشترک دیگر به خواهر یا برادر ابی از پدر فقط مشترک ارث نمیرسد

  • سها آگهی
    سها آگهی همیار ارشد بنیاد ۳ سال پیش پاسخ داده

    یک: اگر شخصی فوت کند و وراث طبقه اول مثل والدین، فرزند و نوه نداشته باشد، ارث وارد طبقه دوم یعنی خواهر و برادر می‌شود (همسر در کنار طبقات مختلف ارث سهم‌الارث خود را می‌برد)

    دو:طبق ماده918 قانون مدنی اگر متوفی اخوه ابوینی (یعنی خواهر برادری تنی از پدر و مادر مشترک) داشته باشد، دیگر اخوه ابی (از پدر مشترک) ارث نمی‌برند. مثلا اگر مرحوم، وارث طبقه اول نداشته باشد در طبقه دوم یک برادر تنی و یک برادر اَبی داشته باشد به برادر اَبی در نتیجه ارثی نخواهد رسید. به زبان ساده اگر شخصی، خواهر و برادری که پدر و مادرشان یکی باشد داشته باشد، دیگر به خواهر و برادری که فقط از پدر مشترک باشند، ارثی نمی‌رسد.

    سه: خواهر یا برادر امی (از مادر مشترک) تحت هر شرایطی ارث می‌برد.

یک ساخنمان 3 واحده که برای آن پارکینگ بر اساس پروانه شهرداری در نظر گرفته نشده و ساختمان شمالی است و در حیاط مشاعی فقط جای 2 دستگاه خودرو وجود دارد که 2 نفر از مالکین از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می کنند . و برای اینجانب مزاحمت ایجاد می کنند .
چگونه پیگیری کنم؟

۶ پاسخ
۱۳,۳۶۷ بازدید
  • فاطمه هاشمی
    فاطمه هاشمی کارشناس حقوقی ۹ ماه پیش پاسخ داده

    سلام وقت بخیر هیچ یک از مالکین حق استفاده اختصاصی در مشاعات ساختمان را ندارند مگر با اجازه ی همه ی ذی نفعان. بنابراین در این مورد پارک کردن در حیاط که جزو مشاعات است تخلف و ایجاد مزاحمت است و می توانید از طریق شورا، رفع مزاحمت را بخواهید

  • رمضان قدیمی
    رمضان قدیمی کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    اگر برای آنان در سند خرید ب عنوان استفاده پارکینگ قید شده باشد می توانند والا مزاحمت هست می توانید جلوگیری ودر صورت امتناع دادخواست مزاحمت بدادگاه بدهید

  • میثم بختیاری
    میثم بختیاری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    سلام هر قسمت از آپارتمان که جزو مشاعات می باشد قابل استفاده اختصاصی هیچ یک از اعضای آپارتمان نمی باشد مگر با رضایت دیگر اعضا که جزو اکثریت باشند

با سلام -آپارتمانی را 4 سال پیش به صورت وکالتی خریده ام -مبلغی از وام مسکن قبلی باقی مانده حالا می خواهم برای دریافت وام 50 میلیونی بانک مسکن اقدام کنم. آیا دریافت این وام امکان پذیر است ؟وبرای تک برگ کردن سند چه کارهای باید انجام شود .
مدارک مورد نیاز برای تک برگ کردن سند چیست ؟

۳ پاسخ
۱۲,۱۴۱ بازدید
  • علیرضا بیگلری
    علیرضا بیگلری کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام و احترام
    وام را باید تسویه کنید و مجددا وام بگیرید
    و برای تک برگ کردن سند از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنید

  • منصور بهجت دیزج
    منصور بهجت دیزج کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام
    از آنجا که در امورات بانکی تا وام مسکنی صفر نشده وام تعلق نمی کیرد مگر با عناوین مختلف می توانید وام بگیرید و مدارک لازم برای اخذ سند قولنامه و قبوض منزل و پایان کار شهرداری و انتقال مالکیت قبلی به شما و مدارک اولیه و مشخصاتی خریدار (شما).
    با احترام بهجت

  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۶ سال پیش پاسخ داده

    در صورتیکه وام قبلی به نام شما باشد تا زمانیکه آن را تسویه نکرده باشید نمیتوانید وام جدید مسکن مجددا دریافت کنید.لذا ابتدا باید وام قبلی تسویه گردد.

    مدارک جهت تک برگ کردن سند :

    1- خلاصه معامله (توسط دفترخانه ارسال و در سیستم دفتر املاک اداره ثبت پس از تایید چاپ و امضاء میگردد)

    2- درخواست خریدار ( کسی که ملک بصورت رسمی به ایشان منتقل گردیده است )

    3- سند مالکیت قبلی

    4- پرداخت هزینه صدور سندمالکیت جدید

    5- کدملی و آدرس مالک

    6 - نشانی ملک و کدپستی ملک

    7- هزینه صدور مالکیت تک برگی 302000 ریال

    (300000 ریال هزینه صدور سند مالکیت تک برگی - ۲۰۰۰ ریال هزینه سند مالکیت تک برگی حق الثبت)

    موید باشید