ملکی
-
ملک مشاع و احکام تصرفات شرکا
اگر مالی مشاع باشد، مشمول یک سری از احکام و قوانین است. با توجه به این که اصولا مالکیت مشاعی…
-
نکات کاربردی فروش ملک
قرارداد بیع (خرید و فروش) با توجه به جابه جایی مالی سنگین و قیمت بالای املاک از اهمیت قابل توجهی…
-
جرم تغییر غیر مجاز کاربری اراضی کشاورزی و باغات
با توجه به رغبت افراد به ایجاد ارزش افزوده برای املاک خود برای نیل به این هدف ایجاد برخی تغییرات…
-
کسری یا اضافه مساحت زمین یا باغ
با توجه به افزایش قیمت ملک، مساحت هر زمین یا باغی که معامله میشود اهمیتی دو چندان یافته است چرا…
-
اشتباهات در ثبت ملک
ثبت ملک در دفتر املاک صورت میپذیرد و نهایتا صدور سند مالکیت به نام مالک انجام خواهد شد. اداره ثبت…
-
موارد صدور سند مالکیت المثنی و سند مالکیت تجدیدی کدام است؟
سند مالکیت یک سند رسمی است که با تشریفات ویژهای تنظیم و صادر میشود. هر گونه خدشه یا فقدان این…
-
اموال بدون مالک کدام است؟
در بحثهای قبلی و در تعریف هر نوع مالی آن را در مالکیت شخصی در نظر گرفتیم اما بسیار اموالی…
-
معامله معارض چیست و مجازات آن چه می باشد؟
معامله معارض وقتی اتفاق میافتد که شخصی به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت آن مال…
-
حق ارتفاق چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
حق ارتفاق یکی از حقوق مهم در قانون مدنی ایران میباشد و با وجود اینکه بسیاری از افراد از آن…
-
بازخوانی یک پرونده: اجاره اماکن مسکونی و استفاده تجاری از آن
در این پرونده خواهان، دعوی تخلیه ید به طرفیت خوانده طرح و اقامه کرد و مستند دعوی خود را کپی…
-
قرارداد اجاره از چه روزی آغاز میشود؟
اجاره یک قرارداد خیلی مهم و پرکاربرد است و بر اساس آن میتوان از منافع اشیا، حیوانات و حتی انسانها…
-
آیا اموال قولنامه ای قابلیت توقیف توسط دادگاه را دارد؟
یکی از اصلی ترین و مرسوم ترین مباحثی که در دعاوی و اختلافات حقوقی وجود دارد، مبحث توقیف اموال است.…
-
افراز و تفکیک ملک
زمانی که ملکی بین دو نفر یا بیشتر بصورت شراکتی باشد ممکن است مالکین ان ملک در طول زمان تصمیم…
-
تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه در دعاوی صاحب خانه و مستاجر
شاید ما هم با شنیدن موضوع"تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه" با خود بگویید که هر دوی این موضوعات به…
-
مطالبه ضرر و زیان تخلف از انجام تعهد
در بسیاری از قراردادها طرفین نسبت به یکدیگر تعهداتی را برعهده می گیرند ومعمولا برای انجام این تعهدات ،موعد وزمان…
-
قلع و قمع بنای غیر مجاز
اگر شخصی بدون مجوز قانونی یا قراردادی اقداماتی مانند احداث بنا یا کاشتن درخت وزراعت در ملکی داشته باشد شخص…
-
چالش های مسولیت کیفری و حقوقی مهندسین ناظر ساختمان
از زمان تصویب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (سال ۴۷ )تاکنون، خدمات مهندسی نظارت باتوجه به زیرساخت های موجود…
-
اهمیت الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی و تمامی نکات آن
تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی با توجه به شرایط ویژۀ خرید و فروش ملک بازداشتی، دارای پیچیدگیهای حقوقی فراوانی است.…
-
پرداخت شارژ واحد های خالی آپارتمان
بسیاری از مردم تمایلی به آپارتمان نشینی ندارند، اما با توجه بالا بودن قیمت مسکن ناگزیر به انتخاب آپارتمان نشینی…
-
مطالبه ثمن معامله مخصوص فروشنده است
تعریف ثمن معامله مردم روزانه در تعامل و ارتباطاتی که با یکدیگر برقرار می کنند ممکن است معاملاتی از قبیل…
-
حق مالکیت و انواع آن
از روزی که بشر اسباب و وسایل را در اختیار گرفت تا از آنها در راستای انجام امور روزمره و…
-
قرارداد کنتراتی و مقاطعهکاری ساخت ملک را کجا تنظیم میکنید؟
به دلیل مشکلات حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت و کلاهبرداری در پیشفروش واحدها و مسائل مختلف دیگر، بعضی مالکان زمین…
-
چگونه فردی را مجبور کنیم که برای خرید و فروش ملکی سند رسمی بزند؟
خریدار آپارتمان با وجود پرداخت مبلغ قرارداد، منتظر اقدام فروشنده برای سند زدن است و کلی خواهش و تمنا کرده…
-
۱۵ قانون مهم در فرهنگ آپارتمان نشینی که باید رعایت کنید
امروز دیگر آدم های کمی هستند که در آپارتمان به دنیا نیامده باشند و در آپارتمان بزرگ نشده باشند. این…
-
رفع تصرف عدوانی
اگر شخصی در یک برهه زمانی،ملکی را در تصرف خود داشته باشد اما شخص دیگری بدون رضایت او و به…
