چگونه میتوان از ادامه روند عملیات ثبتی جلوگیری نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و احترام خدمت کارشناسان محترم
مغازه ای تجاری که طبقه بالای آن مسکونی است فاقد سند رسمی میباشد.مدت ده سال تمام است که در طبقه ی دوم بنده به همراه همسر و فرزندانم زندگی میکنم.دز واقع از پدرم خریداری کردم ولی بصورت بیع شفاهی که شاهد نیز دارم.دو سهم از شش سهم معازه را نیز بنده خریدم که آنهم بصورت شفاهی بوده است ولی مدارکی قانونی بابت پرداخت ثمن معامله را دارم و شاهدان بیش از ده نفر هستند.ضمن اینکه مغازه نیز حدود شش سال است که در تصرف بنده میباشد.
به طریقی آگاه شدم که گویا پدرم در صدد اخذ سند از طریق ماده ۱۴۷یا ۱۴۸ میباشد.حال چگونه و از چه طر یقی میتوانم از این موضوع خبردار شوم که مطمین شوم که وی در صدد اخذ سند است..لطفا در این خصوص راهنمایی نمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای اطلاع و ممانعت، باید به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کرده و مراتب اعتراض خود را ثبت کنید. همچنین به دلیل شفاهی بودن بیع، طرح دادخواست اثبات مالکیت علیه پدر در دادگاه و در صورت امکان درخواست دستور موقت برای جلوگیری از صدور سند ضروری است.
این مسیر کلی ممانعت از ثبت است، اما اعتبار ادله شما در اثبات بیع شفاهی وضعیت دعوا را تغییر می‌دهد.
