چگونه می‌توان مستاجری را که پس از پایان مدت اجاره خانه را تخلیه نمی‌کند، وادار به تخلیه کرد؟
سال گذشته ملکی را به صورت قولنامه‌ای خریداری کردم و چون بخشی از مبلغ را نداشتم، فروشنده (مالک سابق) با دریافت مبلغی از من به عنوان مستاجر در همان ملک ماند. اکنون سه ماه از پایان مدت اجاره گذشته و او ملک را تخلیه نمی‌کند، حتی مبلغی نیز برای پیدا کردن خانه جدید از من گرفته اما همچنان تخلیه را به تعویق می‌اندازد. می‌خواهم بدانم از چه راه قانونی می‌توانم سریع‌تر به نتیجه برسم، چون ملک قولنامه‌ای است و نگرانم آن را به شخص دیگری بفروشد یا فروخته باشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر قرارداد اجاره کتبی با امضای دو شاهد دارید و مدت آن تمام شده، میتوانید درخواست دستور تخلیه بدهید. اما چون خرید شما قولنامه‌ای است، برای جلوگیری از فروش ملک به دیگری باید همزمان وضعیت سند را بررسی و در صورت لزوم تقاضای دستور موقت یا الزام به تنظیم سند کنید.
این مسیر به شرایط شکلی قرارداد اجاره شما و وضعیت ثبتی و قولنامه‌ای ملکتان بستگی دارد.
