چگونه مسئولیت مدیر ساختمان غیرایمن را تعیین کنم؟
حدود چهار سال است که مدیر یک مجتمع چهار طبقه و هشت واحدی هستم. هنوز گواهی پایان‌کار و سند تفکیکی اخذ نشده است. سازنده اتاقک خرپشته و زیرزمین را تصرف و اجاره داده و اقدامات حقوقی در حال پیگیری است. با توجه به نبود گواهی پایان‌کار و استاندارد آسانسور، چگونه می‌توان مسئولیت حادثه را از مدیر به سازنده یا مالکین منتقل کرد؟ آیا می‌توان صورت‌جلسه‌ای برای انتخاب مدیر ۸ نفره یا سلب مسئولیت تنظیم کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سلب مسئولیت یا انتقال آن به سازنده تنها با تنظیم صورتجلسه میان مالکان ممکن نیست و به موافقت و امضای خود سازنده نیاز دارد. با این حال، اقداماتی نظیر بیمه کردن، ارسال اظهارنامه و اخطار رسمی به مالکان و سازنده، و اعلام عدم استاندارد آسانسور به کاهش یا مستندسازی مسئولیت کمک می‌کند.
این رویکرد کلی برای تفکیک مسئولیت است، اما حدود دقیق مسئولیت شما بستگی به نحوه اطلاع‌رسانی رسمی و وضعیت بیمه ساختمان دارد.
