چگونه به اظهارنامه مجتمع مسکونی پاسخ بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، مدیر و هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی پس از ارسال اظهارنامه از سوی شماری از مالکین در خصوص ارائه اسناد و مدارک مالی و برخی مسائل دیگر و پایان یافتن مهلت قانونی پاسخ نمی‌دهد. آیا پس از ثبت درخواست الزام به پاسخ‌گویی در دفاتر خدمات قضایی، قاضی مستقلا و غیابی حکم به الزام می‌دهد یا جلسه با حضور طرفین در دادگاه برگزار و سپس حکم صادر می‌شود؟ ما در این مرحله نمی‌خواهیم شکایت کنیم فقط می‌خواهیم پاسخ ارائه شود و پس از دریافت پاسخ اگر مستندات قانع کننده نبود دادخواست تنظیم خواهد شد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پاسخ دادن به اظهارنامه اجباری نیست و دادگاه نیز بدون تعیین وقت و تشکیل جلسه رسیدگی برای شنیدن دفاعیات طرفین، حکمی صادر نمی‌کند.

این قاعده کلی دادگاه‌هاست، اما شیوه دقیق پیگیری اسناد مالی ساختمان بستگی به اساسنامه مجتمع و عنوان دادخواست شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به ارائه اسناد نیازمند تشکیل جلسه است

پاسخ دادن به اظهارنامه برای مدیران مجتمع الزامی قانونی ندارد. در صورت ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی، قاضی به صورت خودکار یا غیابی و بدون تشکیل جلسه رأی صادر نمی‌کند. ابتدا وقت رسیدگی تعیین می‌شود و طرفین برای ارائه مدارک و دفاعیات دعوت می‌شوند؛ چنانچه طرف مقابل پس از ابلاغ حاضر نشود، دادگاه غیابی رسیدگی خواهد کرد. همچنین بر اساس نظر برخی وکلا، پیگیری از طریق تشکیل مجمع عمومی و تعیین هیئت‌مدیره جدید یا حسابرس نیز راهکار مناسبی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام.
در پاسخ به پرسش شما، پس از ثبت دادخواست «الزام به پاسخگویی» یا «الزام به ارائه اسناد»، قاضی به صورت غیابی و بدون تشکیل جلسه حکم صادر نمی‌کند. رویه قضایی به این صورت است که برای رسیدگی به چنین درخواستی، جلسه دادرسی با حضور طرفین برگزار می‌شود.

در دعاوی حقوقی، برای صدور حکم، دادگاه موظف است وقت رسیدگی تعیین کرده و طرفین دعوا را دعوت نماید. درخواست شما مبنی بر «الزام به ارائه اسناد و مدارک مالی» یک دعوای حقوقی محسوب می‌شود و دادگاه برای احراز واقعیت و شنیدن اظهارات هر دو طرف، جلسه‌ای را ترتیب خواهد داد.

فرآیند رسیدگی به درخواست شما
اقدامی که شما در دفاتر خدمات قضایی ثبت کرده‌اید، در عمل یک «دادخواست» برای الزام مدیر به ایفای وظایف قانونی‌اش (ارائه اسناد) است. فرآیند آن به شرح زیر خواهد بود:

تعیین وقت رسیدگی: پس از ثبت دادخواست، مدیر دفتر دادگاه پرونده را بررسی و قاضی دستور تعیین وقت جلسه رسیدگی را صادر می‌کند.

ابلاغ به طرفین: وقت جلسه به شما (به عنوان خواهان) و مدیر/هیئت مدیره مجتمع (به عنوان خوانده) ابلاغ می‌شود تا در تاریخ و ساعت مشخص در دادگاه حاضر شوید. فاصله بین ابلاغ و روز جلسه باید حداقل پنج روز باشد.

برگزاری جلسه دادرسی: در جلسه، قاضی اظهارات و دلایل شما را مبنی بر درخواست اسناد و عدم پاسخگویی مدیر می‌شنود. سپس به مدیر یا نماینده هیئت مدیره نیز فرصت دفاع و ارائه توضیحات داده می‌شود.

صدور رای: پس از بررسی مدارک (از جمله اظهارنامه ارسال شده) و شنیدن صحبت‌های طرفین، قاضی تصمیم‌گیری کرده و رای خود را صادر می‌کند. اگر قاضی ادعای شما را وارد بداند، حکم به الزام مدیر به ارائه اسناد و مدارک صادر خواهد کرد.

نکته در مورد اظهارنامه
لازم به ذکر است که پاسخ به اظهارنامه اصولا الزامی نیست و قانون، مجازاتی برای عدم پاسخ به آن در نظر نگرفته است. با این حال، ارسال اظهارنامه و عدم پاسخ به آن، در دادگاه به عنوان یک مدرک مهم تلقی می‌شود که نشان می‌دهد شما تلاش کرده‌اید موضوع را پیش از مراجعه به مرجع قضایی حل کنید.

بنابراین، اگرچه شما در این مرحله صرفا خواهان پاسخ هستید، اما مسیری که آغاز کرده‌اید یک فرآیند قضایی کامل است که با برگزاری جلسه و با حضور طرفین همراه خواهد بود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جلسه رسیدگی برگزار می گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرگونه دعوایی که مطرح شود باید وقت رسیدگی تعیین و پس از استماع اظهارات طرفین اتخاذ تصمیم خواهد شد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدون تشکیل جلسه رسیدگی و استماع اظهارات طرفین رای صادر نمی گردد.

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا
نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

حضور طرفین در جلسه رسیدگی الزامی است

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
در هر شرایطی جلسه دادگاه می بایست برگزار شود و بدون استماع اظهارات طرف مقابل قاضی نمی تواند رای صادر نماید.

مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام -خواسته ای تحت این عنوان صحیح نبوده و بر فرض صحت ، حتما باید در جاسه رسیدگی حاضر و مدارک ارائه نمائید

سارا امین فر

سارا امین فر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام. برای الزام به ارائه اسناد و ...، نیاز به دادخواست و تشکیل جلسه رسیدگی است. بدون شنیدن اظهارات طرفین، امکان صدور رای وجود ندارد. ضمنا برای اثبات ادعای خود، نیاز به ارائه مدارک لازم از جمله ضمیمه کردن اظهارنامه ارسالی میباشد.

علی جهاندیده

علی جهاندیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.
در قوانین ایران هیچ شخصی ملزم به پاسخگویی اظهارنامه نمی‌باشد. اگر هم دادخواستی ارائه دهید حضور مدیران برای رسیدگی الزامی خواهد مگر اینکه خودداری کنند.
بهترین راه حل اینه که اگر مجتمع شما به صورت رسمی ثبت شده باشد و سازکار مشخص دارید... اقدام به تشکیل مجمع عمومی ساکنان کرده و هیات مدیره جدید و حسابرس انتخاب کنید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که رسیدگی پس از دریافت اظهارات طرفین انجام می‌شود.

لیلا به ثمر

لیلا به ثمر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

قاضی مستقل و بدون تشکیل جلسه حکم الزام صادر نمی‌کند.
روند کار این است که:
۱. دادخواست شما در دفتر خدمات قضایی ثبت می‌شود.
۲. ابلاغ به مدیر و هیئت‌مدیره می‌رود.
۳. دادگاه جلسه رسیدگی تعیین می‌کند.
۴. در جلسه یا لایحه، اگر مدیران دفاع کردند، بررسی می‌شود؛ اگر حاضر نشدند یا دفاع نکردند، دادگاه غیابی به نفع شما حکم می‌دهد.
پس در این مرحله، شما صرفا با دادخواست «الزام به پاسخ‌گویی و ارائه اسناد» وارد می‌شوید و قاضی بدون جلسه به‌طور خودکار حکمی صادر نمی‌کند بنابراین: جلسه با حضور طرفین (یا غیاب آن‌ها) برگزار و سپس حکم صادر خواهد شد

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر ایشان ملزم نیستند پاسخ اظهارنامه را بدهند

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام عموما جلسه رسیدگی با حضور طرفین تشکیل می شود

مجتبی شعبانی قلعه نو

مجتبی شعبانی قلعه نو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

پاسخ به اظهارنامه اختیاری است شما اگر می‌خواهید مدیر ساختمان حساب ایام تصدی پس بدهد می‌بایست علیه ایشان دادخواست مطرح نمایید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
هیچ الزامی به پاسخ اظهارنامه نیست و دادگاه نمی‌تواند طرف را به پاسخ‌گویی ملزم کند؛ برای الزام به ارائه اسناد، دادخواست مستقل بدهید.

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام
قاضی بدون تشکیل جلسه حضوری حکم نمی‌دهد. پس از ثبت دادخواست «الزام به ارائه اسناد و پاسخ‌گویی» بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها، جلسه رسیدگی با حضور طرفین برگزار و سپس تصمیم صادر می‌شود.

صفورا بزرگی

صفورا بزرگی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

الزام به پاسخگویی اظهارنامه نیست اگر میخواید به نتیجه برسید دادخواست بدهید در مرجع قضایی

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،هیچ الزامی به پاسخ اظهارنامه نیست و دادگاه نمی‌تواند طرف را به پاسخ‌گویی ملزم کند؛ برای الزام به ارائه اسناد، دادخواست مستقل بدهید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

شما میتوانید جهت رسیدگی به موضوع اقامه دعوا نمایید

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
اقامه دعوا نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه دادخواست داده اید جلسه رسیدگی تشکیل می شود

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

در دادگاه می بایست وقت رسیدگی تعیین و به طرفین پرونده ابلاغ گردد البته خوانده می تواند در دادگاه حاضر نشود

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام مخاطبین اظهارنامه الزامی به پاسخگویی به اظهار نامه ندارند اگر میخواهید آنهارا ملزم به پاسخگویی کنید دادخواست تقدیم نمایید.

محدثه بیاتیان

محدثه بیاتیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام ،
هیچ الزام قاونوی به پاسخ اظهارنامه وجود ندارد و دادگاه نمی‌تواند طرف را به پاسخ‌گویی ملزم کند؛ برای الزام به ارائه اسناد، دادخواست مستقل بدهید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

درود
الزامی به پاسخ اظهارنامه نیست

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
دادگاه طبق خواسته شما الزام به پاسخ مینماید

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما
درصورت عدم پاسخگویی، می بایست با طرح دادخواست از طریق دادگاه موضوع را پیگیری نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۱ نظر)

سلام و احترام
لزومی بابت پاسخ به اظهارنامه وجود ندارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام پاسخ به اظهار نام ضروری نیست.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اظهارنامه فاقد اثر دادخواست است صرفا اطلاعیه رسمی است طرف میتواند پاسخ ندهد شما باید دادخواست تقدیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید