چگونه با دعوت غیرقانونی به مجمع عمومی مقابله کنم؟

سلام

مجمع اصولا توسط مدیر ساختمان دعوت می‌شود. مالکان صرفا در موارد خاص میتوانند اقدام به دعوت کنند مثل اینکه - مدیر ساختمان علیرغم درخواست آن‌ها از دعوت مجمع استنکاف ورزد.- یا مدت ماموریت مدیر تمام شده
بهتر است در جللسه با مستندات بدهی حاضر شوید

باسلام تعیین مدیر از اختیارات مجمع عمومی مالکین است

تعیین مدیر از اختیارات مجمع عمومی مالکین استــ

با سلام
موضوع مذکور قابل شکایت نیست.

نمی‌توان است تغییر مدیر و تعیین مدیر جلوگیری کرد

سلام کاربر گرامی نمی‌توان است تغییر مدیر و تعیین مدیر جلوگیری کرد

سلام
می توانید از طریق اظهارنامه به ایشان اعلام نمایید که شما مدیر ساختمان هستید و ااز طرف ایشان و سایر اعضای ساختمان درخواستی جهت برگزاری جلسه ساختمان به گ اطلاع شما نرسیده است و در صورت برگزاری و تصمیم گیری در خصوص هر موضوعی ابطال آن از طریق مراجع قضایی مطابق با قانون تملک آپارتمان ها از سوی شماپیگیری می گردد

تغییر و جلوگیری که نمیتوانید انجام دهید به این دلی که باید توسط هیات مدیره و مصوبه و صورتجلسه ... زا رعایت تشریفات قانونی صورت بگیرد. و ذمکان شکایت وجود ندارد.

با سلام ،قابل شکایت نیست.موفق باشید 🌹

عرض سلام
امکان طرح شکایت وجود ندارد.

باسلام؛
نمی توانید شکایت نمائید.

موضوع مذکور قابل شکایت و پیگیری نیست

با سلام صرف دعوت یکی از مالکین جرم نیست بهتر است قبل از انکه مجمع تشخیص داده شود اظهار نامه ارسال کنید و مطالب و اعتراض خود را اعلام نمایید درصورتی که اینکار انها خلاف قوانین مجمع و ضوابط اپارتمانها باشد میتوانید از طریق دادگاه نسبت به ابطال نظ انها دادخواست مطرح نمایید .پاینده باشید

عرض سلام و احترام.

برای مقابله با «دعوت غیرهماهنگ یکی از مالکین برای تغییر مدیر» باید روی دو محور بروید: ۱) رعایت تشریفات و صلاحیت برگزارکننده مجمع طبق قانون تملک آپارتمان‌ها ۲) حفظ حقوق شما به‌عنوان مدیر قانونی و جلوگیری از اثرگذاری صورتجلسه غیرمجاز.

بادرود
وظیفه هیئت مدیره است که مجمع عمومی برگزار نمایند

سلام، عمل انجام شده وصف مجرمانه ندارد...

با سلام کاربر گرامی
اگر در اساسنامه اولیه یا بر اساس صورت مجلس هیئت ساختمانی شما این مورد مبذول نشده باشد اقدام ایشان خلاف قانون و ضوابط و چهارچوب قانونی است

سلام مجمع اصولا توسط مدیر ساختمان دعوت می‌شود و مالکان در موارد خاص مثل خودداری مدیر از دعوت مجمع با وجود درخواست مالکان یا پایان مدت ماموریت مدیر می‌توانند نسبت به دعوت مجمع اقدام کنند بهتر است در جلسه با مدارک و مستندات مربوط به بدهی حاضر شوید

با سلام از طریق دادگاه عمومی و خانواده نسبت به ابطال دعوتنامه و شکایت از طریق پلیس یا دادسرای مربوطه به دلیل مداخله در امور مدیریت قانونی اقدام نمایید.

باسلام
دعوتنامه، پیام‌ها و مدارک مدیریت یک‌ساله‌تان را حفظ کنید.
کتبی به مالکین اعلام کنید که مدیریت شما هنوز معتبر است و درباره نصاب، مالکیت/نمایندگی افراد و دستور جلسه دقت کنند.
اگر مجمع تشکیل شد، حتما حاضر شوید و اعتراض خود را در صورتجلسه ثبت کنید.
برای رسمیت جلسه اول، حضور مالکانی که بیش از نصف مساحت واحدهای اختصاصی را دارند لازم است؛ در جلسات تجدیدی نیز تشریفات خاصی وجود دارد.
اگر تصمیمی برخلاف قانون یا با تشریفات نادرست گرفته شد، می‌توانید برای ابطال تصمیم مجمع از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ساختمان اقدام کنید. برای انتخاب دقیق عنوان دعوا و مرجع، بهتر است مدارک جلسه را به وکیل نشان دهید.

تشکیل مجمع ساختمان مسکونی در فواصل معین باید منظم برگزار گردد

سلام پیرو سوال شما، صرف دعوت یکی از مالکین برای تشکیل مجمع و پیشنهاد عزل شما غیرقانونی نیست؛ مجمع عمومی اختیار انتخاب و عزل مدیر را دارد و حتی اگر شما مدیر فعلی باشید، مالکین می‌توانند در چارچوب مقررات مجمع تشکیل دهند. طبق ماده ۶ آیین‌نامه، در صورت نبود توافق قبلی، تعیین زمان مجمع با اکثریت مالکینی است که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند و در صورت عدم حصول آن، حداقل سه مالک می‌توانند زمان جلسه را تعیین کنند؛ همچنین برای رسمیت جلسه اول، حضور مالکین دارای بیش از نصف مساحت لازم است. بنابراین اگر دعوت‌نامه بدون رعایت این تشریفات صادر شده یا جلسه بدون نصاب تشکیل شود، تصمیم عزل شما قابل اعتراض و درخواست ابطال در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ساختمان است؛ اما صرف بدهکار بودن آن مالک یا اینکه با شما هماهنگ نکرده، به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری دعوت یا جلسه نمی‌شود.

باسلام، دعوتنامه، پیام‌ها و مدارک مربوط به مدیریت یک‌ساله خود را حفظ کرده و به‌صورت کتبی اعتبار مدیریت و وضعیت نصاب، مالکیت یا نمایندگی افراد و دستور جلسه را به مالکین اعلام کنید. در صورت تشکیل مجمع، حتما حضور یافته و اعتراض خود را در صورتجلسه ثبت نمایید. برای رسمیت جلسه اول، حضور مالکانی که بیش از نصف مساحت واحدهای اختصاصی را دارند لازم است و جلسات تجدیدی نیز تشریفات خاص خود را دارد. در صورت اتخاذ تصمیم برخلاف قانون یا با رعایت نکردن تشریفات، امکان درخواست ابطال تصمیم مجمع از دادگاه حقوقی محل وقوع ساختمان وجود دارد و برای تعیین دقیق عنوان دعوا و مرجع رسیدگی، بررسی مدارک جلسه توسط وکیل توصیه می‌شود.

دعوت بدون مدیر بی‌اعتبار است
اظهارنامه رسمی بفرست
اگر جلسه شد از دادگاه ابطال صورت‌جلسه و دستور موقت بخواه
شکایت در شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی
تصمیم مجمع بدون حدنصاب نصف مساحت باطل است
مدارک را جمع کنید