چه اقدامی انجام دهم تا دوباره جریمه کنتور نپردازیم و چگونه الزام کنیم تا مدیر تعیین شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام در یک آپارتمان ده واحدی هستیم هیچ کس مدیریت قبول نمی کند به دلیل نداشتن کنتور برق برای برق راه پله و پمپ اداره برق جریمه کرده و هیچ کس دنبال کار نصب انشعاب جدید نمی‌رود و هزینه مربوط را نمی‌دهند با اینکه بارها تقاضا از همسایگان برای خرید انشعاب کردیم هیچ کدام اقدامی نمی کنند
با سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای حل این مشکل می‌توانید ابتدا برای تمام مالکان اظهارنامه بفرستید و در صورت عدم همکاری، دادخواستی به طرفیت همه آن‌ها به خواسته الزام به تشکیل مجمع عمومی، انتخاب مدیر و تعیین تکلیف انشعابات در شورای حل اختلاف مطرح کنید.

این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط ساختمان و همکاری یا عدم همکاری ساکنان می‌تواند شیوه اقدام شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مالکان به انتخاب مدیر و خرید انشعاب

برای پیگیری این معضل ابتدا می‌توانید یک اظهارنامه رسمی به تمام ساکنان یا مالکان ارسال کنید و مهلتی برای رفع مشکل تعیین نمایید. در صورت عدم اقدام، باید دادخواستی به طرفیت کلیه مالکان به خواسته الزام به تشکیل مجمع عمومی، انتخاب مدیر و تعیین تکلیف انشعابات از طریق دفاتر خدمات قضایی و شورای حل اختلاف ثبت کنید. طبق مقررات آپارتمان‌ها همچنین می‌توانید مجمع را تشکیل داده و در نوبت دوم با اکثریت حاضران تصمیم‌گیری نمایید، یا در صورت پرداخت هزینه‌های ضروری پس از اخطار، وجه آن را از دیگران مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواستی به طرفیت کلیه مالکین واحد ها به خواسته الزام به تشکیل مجمع عمومی ساختمان _ انتخاب مدیر یا مدیران و تعیین تکلیف انشعابات بدهید.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

برای حل اختلاف از طریق شورا تقاضای صلح و سازش با ساکنین بکنید و همه آنها طرف قرار دهید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

از طریق شورای حل اختلاف دادخواست الزام ساکنین به تعیین مدیر و مشخص کردن انشعابات را بدهید ، می توانید اظهارنامه هم بدهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در چارچوب مقررات قانون تملک آپارتمانها میتوانید مجمع عمومی را تشکیل داده و نهایتا در جلسه دوم با اکثریت حضار اقدام به تعیین مدیر نمایید ولی با همه این مسائل باز هم جز پیگیری ایجاد تفاهم میان همسایگان چاره دیگری نخواهید داشت .

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در راستای حل مشکل می توانید دادخواستی بطرفیت تمامی مالکین مجتمع مبنی بر الزام خواندگان به تشکیل مجمع عمومی ساختمان و انتخاب مدیر و تعیین تکلیف انشعابات، جهت رسـیدگی مطـرح نمایید..

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
امکان طرح دعوی وجود دارد ولی در نهایت نتیجه مورد نظر با حصول توافقات محقق میگردد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه پس از آن دادخواست الزام ساکنین به تعیین مدیر و تعیین انشعابات را مطرح کنید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .شما میتوانید اول یک اظهارنامه به تمامی ساکنین ارسال نمایید و متن ان را طوری تنظیم نمایید که بتوانید مطالبه وجه نمایید بعداز مهلت ۳ روزه در اظهارنامه اقدام به نصب کنتور نموده و مطالبه وجه نمایید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام شورای حل اختلاف نسبت به صلح و سازش ورسیدگی تا رفع مشکل میباشد چنانچه در دادخواستی یا اظهارنامه ماده قانونی نوشته نشود دادگاه و مراجع قضایی چنانچه استناد قانونی باشد براساس قوانین طبق ماده ۱۶۷ قانون اساسی عمل خواهد شد ودر غیر اینصورت حکم موضوع رادر منابع معتبراسلامی یا فتاوی معتبر بیابد قاضی موظف است کوشش کند که حکم دعوی را در قوانین مدونه بیابد واگر نیابد به استناد به منابع معتبر اسلامی یا فناوری معتبر حکم قضیه را صادر نمایید موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید