چطور می‌توانم سند ملک را بررسی کنم؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش۳۵ پاسخ ثبت شده

ما اولین باری است که خانه اجاره می‌کنیم. انقدر هیجان‌زده شدیم که یادمان رفت سند ملک را دقیق ببینیم. املاکی هم آشنای موجر بود و خیلی صمیمی بودند. هنوز پول زیادی برایشان نریخته‌ایم ولی می‌ترسم ملک به نام خود طرف نباشد. اگر بگویم عکس سند را بفرستد ببینم، چه می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درخواست رویت اصل یا تصویر سند مالکیت و مدارک شناسایی موجر حق قانونی شماست و پیش از پرداخت مبالغ اصلی باید حتما مالکیت یا داشتن وکالت‌نامه رسمی او احراز شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق درخواست رویت سند و احراز مالکیت موجر

درخواست مشاهده تصویر یا اصل سند مالکیت و کارت ملی موجر امری کاملا قانونی و عادی است و به هیچ وجه بی‌احترامی محسوب نمی‌شود. پیش از پرداخت هر وجه دیگری حتما باید مشخصات مالک با سند تطبیق داده شود و در صورتی که فرد مالک نیست، وکالت‌نامه رسمی دارای اختیار اجاره مطالبه گردد. در صورت عدم مالکیت یا نبود وکالت معتبر، تصرف شما در ملک غاصبانه تلقی شده و مسئولیت حقوقی به همراه خواهد داشت، بنابراین در صورت امتناع از ارائه مدارک نباید معامله را ادامه داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

سلام کاربر گرامی... درخواست عکس سند تک برگ و کارت ملی موجر کاملا عادی است، تا قبل از پرداخت هر وجه اصل سند را در املاک ببینید و نام مالک را با کد ملی تطبیق دهید. اگر سند به نام او نیست وکالتنامه یا اقرارنامه مالک را بخواهید، در قرارداد شرط تحویل اصل سند و گواهی بازداشت نبودن و ثبت کدرهگیری را بگذارید و در صورت امتناع معامله نکنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله امکان مطالبه واجراز مالکیت ملک میسر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

امکان مطالبه واجراز مالکیت ملک میسر است

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، می توانید مدارک مالکیت یا چنانچه به نمایندگی اقدام کرده وکالتنامه و ... را جهت رویت مطالبه نمایید

نمایش ۳۱ پاسخ دیگر وکلا
مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درخواست رویت مدارک ایرادی ندارد و حق شماست.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
درخواست خود مبنی بر رویت مدارک مطرح نمایید مشکلی نیست.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام ،مطالبه سند مالکیت یا وکالتنامه حق شماست

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بله بهتر است اقدام به درخواست رویت مدارک کنید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
درخواست خود مبنی بر رویت مدارک مطرح نمایید مشکلی نیست.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
درخواست خود را مطرح کنید و مدارک مالکیتی موجر را رویت نمایید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
درخواست رؤیت مدارک ایرادی ندارد و حق شماست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان مطالبه اصول مستندات و بررسی دارید

پیام پارسا

پیام پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶ نظر)

بله شما میتوانید مبادرت به کسب استعلام ثبتی درخصوص آخرین مالک پلاک ثبتی کنید

شادی احسانی

شادی احسانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

سلام بله رویت سند مالکیت موجر حق شماست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام می بایست مالکیت موجر با رویت و استعلام اصل سند احراز شود

محمود رئیسی

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سلام شما می‌بایست از آژانس املاک درخواست نمایید که با ارائه سند مالکیت توسط موجر. مالکبت موجر را احراز نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید رویت سند مالکیت را تقاضا نمایید.

محسن پورعلی

محسن پورعلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۶ نظر)

با درود. جهت پیشگیری از مشکلات احتمالی آینده، بهتر است سند را ملاحظه کنید. اگر ملک متعلق به دیگری باشد، شما در حکم غاصب خواهید بود

مجتبی فرزانه

مجتبی فرزانه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام.
حتی اگر سند به نام موجر نباشد، می تواند ملک را اجاره بدهد و برای شما حتی با عدم رضایت مالک اصلی، مشکلی پیش نمی آید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

شما می‌توانید درخواست کنید سند ملک به رویت شما برسیدــــ

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بله امکان مطالبه واحراز مالکیت ملک میسر است

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
به املاک مربوطه مراجعه کنید و تقاضای رویت سند یا مدارک مثبت مالکیت نمایید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

تقاضای رویت سند را صریحا درخواست کنید.
که مالکیت موجر با رویت و استعلام اصل سند محرز شود.
در صورت عدم مالکیت موجر یا درمواردی که وکالت موجر به دیگری جهت اجاره و موجر با وکالتنامه مع الواسطه بودن، وجود نداشته باشد تصرف شما غاصبانه خواهد بود و دارای مسوولیت حقوقی میباشد...

هانی ایمانی

هانی ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۸ نظر)

عرض سلام
املاک موظف است در هنگام تنظیم اجاره اصل سند را به رویت شما برساند. اکنون از املاک درخواست رویت سند کنید.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

باسلام؛
از املاک تقاضا کنید سندرا به رؤیت شما برساند. این وظیفه املاک می باشد.

زینب شارعی

زینب شارعی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله، کاملا طبیعی و حق شماست. می‌توانید از موجر یا بنگاه بخواهید تصویر سند مالکیت یا مدرکی که مالکیت یا اختیار اجاره دادن را ثابت می‌کند (مثل وکالت‌نامه) برایتان ارسال کنند. این درخواست نه بی‌احترامی است و نه غیرعادی؛ بهتر است قبل از پرداخت بخش عمده مبلغ، مالکیت یا سمت قانونی موجر را بررسی کنید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام.

شما می‌توانید وضعیت مالکیت ملک را قبل از پرداخت‌های بیشتر، از مسیرهای رسمی و قابل استناد بررسی کنید؛ و بهتر است هیچ عکس سند اصلی را برای طرف مقابل نفرستید یا به او نفرمایید بفرستد، مگر اینکه خودتان از راه‌های رسمی استعلام بگیرید.

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی
برای اجاره یک ملک نیاز نیست موجر حتما مالک ملک باشد همین که مالک منافع باشد و مانعی در قرارداد قبلی نباشد مانعی در قرارداد اجاره شما به وجود نمی آید

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام درخواست عکس سند برای بررسی مالکیت امری کاملا معمول و از حقوق اولیه مستاجر جهت پیشگیری از کلاهبرداری است.
در صورت ارسال عکس سند باید تطابق نام مالک درج شده در سند با مشخصات شناسایی شخص موجر و همچنین صحت امضای مالک یا نماینده قانونی او در قرارداد اجاره بررسی شود.
در صورتی که مالک اصلی شخص دیگری باشد حتما باید وکالت‌نامه رسمی و معتبر از طرف مالک اصلی جهت اجازه اجاره یا امضای قرارداد دریافت نمایید.
در صورت مشاهده هرگونه ابهام در سند یا عدم تطابق مشخصات، از پرداخت هرگونه وجه یا امضای قرارداد خودداری نمایید.

مهرداد تقی پور

مهرداد تقی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

قرارداد شما باید در سامانه خودنویس ثبت گردد

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام این حق قانونی شماست که اسناد مالکیت موجر را مطالبه و مطالعه و بررسی نمایید

امیر فراستی

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام پیرو سوال شما، حتما عکس سند را بخواهید و قبل از پرداخت مبلغ قابل‌توجه، مالکیت را احراز کنید. این درخواست کاملا طبیعی است و اگر موجر واقعا مالک باشد، نباید مشکلی با ارائه تصویر سند یا حداقل استعلام و مشخصات ثبتی ملک داشته باشد. اگر شخصی که قرارداد را امضا می‌کند مالک رسمی نیست، باید وکالت‌نامه رسمی یا مدرک قانونی نمایندگی از مالک را هم ببینید. طبق مقررات فعلی، مشخصات موجر و ملک باید در قرارداد اجاره درج و قرارداد در سامانه مربوط ثبت شود.

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، درخواست تصویر سند برای بررسی مالکیت، اقدامی معمول و از حقوق مستاجر برای پیشگیری از کلاهبرداری است. باید نام مالک در سند با مشخصات موجر تطبیق داده شود و در صورت مالک نبودن موجر، وکالت‌نامه رسمی و معتبر برای اجاره ملک یا امضای قرارداد دریافت گردد. در صورت وجود هرگونه ابهام یا عدم تطابق مشخصات، از پرداخت وجه یا امضای قرارداد خودداری کنید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

عکس سند کافی نیست
اصل سند و کارت ملی را ببین
نام موجر با سند یکی باشد
اگر مشاعی است رضایت همه لازم است
اگر املاک وکیل است وکالتنامه ببین
اگر مالک نیست پول نریز
استعلام ثبتی بگیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید