پس از ابطال معامله ملک ورثه‌ای، چگونه حکم را اجرا کنم و ملک را پس بگیرم؟
متوفی دارای پنج وارث است: همسر، یک دختر و سه پسر. مادر و دختر بدون اخذ گواهی انحصار وراثت و بدون رضایت سه وارث دیگر، ملک و خودروی متوفی را در بنگاه و دفتر اسناد رسمی به فروش رساندند. یکی از وراث محروم‌شده شکایت کرد و دادگاه حکم به ابطال هر دو معامله صادر کرد؛ به این دلیل که فروش بدون گواهی انحصار وراثت و بدون اذن سایر وراث انجام شده بود. متوفی هیچ وصیت‌نامه‌ای نداشته است. اکنون وارث شاکی باید چه اقداماتی انجام دهد تا حکم اجرا شود، ملک و خودرو به ترکه بازگردد و وضعیت خریدار و فروشندگان مشخص شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از قطعی شدن حکم ابطال معامله، باید از دادگاه صادرکننده درخواست صدور اجراییه کنید تا پرونده به اجرای احکام برود و وضعیت اموال به حالت قبل بازگردد. پس از آن با اخذ گواهی انحصار وراثت، وراث می‌توانند برای تقسیم ترکه یا طرح دعوای خلع ید علیه متصرف اقدام کنند.
این مسیر کلی است، اما نحوه اقدام بعدی کاملاً به متن دقیق حکم دادگاه و عبارات به‌کاررفته در آن بستگی دارد.
