میگویند چون اکثریت قبول کردند پس شما هم باید این پول پرداخت کنید آیا این موضوع صحت دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام ببخشید که مزاحم شدم ....
در یک آپارتمان ۱۲ واحدی زندگی میکنم و شارژ ساختمان و هزینه های مشترک از قبیل آسانسور، آب و برق رو به طور منظم پرداخت میکنم ولی ۱۱ واحد دیگه هزینه های اضافی برای ساختمان درست می کنند مثل خرید باربیکیو مرکزی که در پشت بام ساختمان نصب کردند و یا خرید دستگاه کارواش برای ماشین های خودشان ... و استدلال آن ها این می باشد چون اکثریت قبول کردند پس شما هم باید این پول پرداخت کنید آیا این موضوع صحت دارد من از چه طریقی می توانم این مشکل را حل کنم
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند تصمیم اکثریت مجمع عمومی برای همه لازم‌الاجراست، اما گروهی دیگر تاکید دارند پرداخت هزینه فقط برای وسایل ضروری الزامی است و برای امکانات رفاهی و غیرضروری اجباری ندارید.

اینکه ملزم به پرداخت باشید یا خیر، دقیقا به نحوه تصویب هزینه در مجمع و تفکیک میان مخارج ضروری و رفاهی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام پرداخت هزینه‌های غیرضروری ساختمان

در خصوص هزینه‌های مازاد و امکانات رفاهی دو دیدگاه میان کارشناسان مطرح است. یک دیدگاه بیان می‌کند که هر تصمیمی با تصویب اکثریت مجمع عمومی مالکین برای همه ساکنان لازم‌الاجراست. در مقابل، دیدگاه دیگری وجود دارد که شارژ و هزینه‌های الزامی را مختص موارد ضروری ساختمان می‌داند. بر اساس این نظر، شما در قبال وسایل غیرضروری مانند باربیکیو یا کارواش اجباری به پرداخت ندارید و می‌توانید با اعلام عدم لزوم، عدم استفاده و ارسال اظهارنامه رسمی، از پرداخت آن خودداری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
خیر شما باید قیمت وسایلی پرداخت کنید که ضروری است نه قیمت غیر ضروری
با تنظیم اظهار نامه و تقدیم به انها

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق قانون تملک آپارتمانها ، هرگونه اقدام و هزینه کرد در ساختمانهای چند واحده باید با تصویب اکثریت مجمع عمومی مالکین صورت بگیرد . در صورت طی این مراحل ، تصمیمات متخذه برای تمامی واحدها لازم الاجرا بوده و اعتراضی مسموع نخواهد بود .

مصطفی محمدپور

مصطفی محمدپور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

شارژ ساختمان که الزامی است مربوط به وسایل و امکانات ضروری ساختمان میباشد .در خصوص وسایل غیر ضروری و رفاهی شما میتواند با عدم استفاده از وسایل اعلام کنید که وجهی پرداخت نمیکنید و هیچ اجباری وجود ندارد

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
میبایست عدم لزوم برای واحد خود را در خصوص لوازم رفاهی اعلام نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید