میخواهم طبقه دوم را بفروشم میخوام ببینم چطور امکانش هست؟

با احترام سلام
ما ۴ تا خواهر برادریم که ۱ خونه ۳ طبقه به ما ارث رسیده از پدر و وراث شامل ۲ برادر و ۱ خواهرم و مادر پدرم می شود که طبق تفاهم سهم برادر و مادر پدرم از ما جدا شد و مبلغ رو پرداخت کردیم به اونا
حال ۳ طبقه هستش و هر طبقه اول متعلق برادرم و طبقه وسط من‌ مالکشم و طبقه سوم به خواهرم تعلق دارد
که طبق ساخت ساز های قدیم ۲ طبقه بالا غیر قانونی ساخته شده و دارای سند سه دنگ منگوله دار فقط می باشد ولی خب دسته مستاجر هستش و امتیازات برق و اب و گاز ۳ طبقه جداس.
مراحل قانونی به چه صورت می باشد و اگر خواهر و برادرم حاضر به همکاری نباشند و یا از هرگونه همکاری بابت هزینه شهرداری و یا مالیات نکنند؟من چطوری میتونم سهم خودم را بفروشم؟؟
با تشکر از وکلای عزیز