می خواهیم خانه را بفروشیم؛ باید چه کار کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. پدر همسرم خانه ای را به نام پسرشان ثبت محضری کردند با این شرط که ملک غیر مورث است و تا زمان حیات پدر حق فروش آن را ندارند. پدرشان به رحمت خدا رفتند مدتی است. الان سند ملک مورد اشاره و گواهی فوت پدر و مدارک هویتی پدر شناسنامه و کارت ملی و اسناد هویتی او که داخل پوشه بوده، گم شده و متاسفانه همین طور سر در گم هستیم. می خواهیم خانه را بفروشیم. باید چه کار کنیم؟ اگر برای صدور المثنی اقدام کنیم گواهی فوت یا مدرکی دال برای اینکه پدر در قید حیات نیست می خواهند. باید به کجا مراجعه کنیم؟ مانده ایم چه کنیم؟ راهنمایی می خواهیم. سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای صدور المثنی مدارک، در گام نخست باید گواهی فوت متوفی را از طریق اداره یا سامانه ثبت احوال پیگیری کنید و سپس جهت دریافت سند المثنی به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک مراجعه نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل دریافت مدارک مفقودی و سند ملک

ابتدا باید از طریق اداره یا سامانه ثبت احوال، گواهی فوت متوفی را مجدداً دریافت نمایید. برخی کارشناسان ثبت گزارش مفقودی مدارک در کلانتری یا ارائه گواهی حصر وراثت را برای این مراحل لازم می‌دانند. در نهایت، با در دست داشتن گواهی فوت، مالک می‌تواند برای دریافت سند مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و مقدمات فروش را انجام دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
ثبت محضری اگر به نام پسرشان باشد احتمالا انتقال مالکیت به شرط عمری بوده الان پسرشان میتوانند با دردست داشتن اون سند و گواهی فوت به اداره ثبت مراجعه وسند مالکیت دریافت نماید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورتیکه صـرفا مشکلتان مفقودی گواهی فوت بوده باشد، برای دریافت گواهی فوت، احدی از وراث می توانید از طریق اداره ثبت احوال محل گواهی فوت متوفی را دریافت نمایید..

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

از اداره ثبت احوال گواهی فوت پدر را میتوانید بگیرید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با ارائه گواهی حصر وراثت هر یک از ورثه می تواند درخواست صدور گواهی فوت المثنی را به اداره ثبت احوال تحویل دهد

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید اولین اقدام به کلانتری و کسب گزارش و با ان به هریک از مراجع که مدرک گم گردید اقدام نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

گواهی فوت را باید از اداره ثبت بگیرید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر واقعه فوت ثبت شده باشد می توانید از طریق سامانه ثبت احوال تقاضای خود را ثبت نمایید تا گواهی فوت مجددا صادر شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود گواهی وفات از ثبت احوال قابل دریافت است.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام برای دریافت سند المثنی به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدائا نیاز به گواهی حصر وارثت دارید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام برای گرفتن المثنی به اداره ثبت احوال مراجعه کنید ...

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،گواهی فوت از اداره ثبت احوال قابل دریافت است.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

هر یک از ورثه می توانند درخواست گواهی فوت از اداره ثبت احوال نمایند

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام گواهی فوت از طریق اداره ثبت احوال پیگیر شوید موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام جهت گرفتن گواهی فوت به اداره ثبت احوال مراجعه و سپس با گواهی حصر وراثت امکان نقل و انتقال وجود دارد.

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
میتوانید جهت دریافت رونوشت گواهی فوت در صورت فقود شدن یا به هر دلیل گواهی با پرداخت تعرفه جاری سازمان ثبت احوال در اداره مربوطه حاضر شوید و رونوشت گواهی فوت را دریافت نمایید

مهسا بندری

مهسا بندری

کارشناس حقوقی

سلاماز اداره ثبت احوال گواهی فوت پدر را بگیرید

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
پس از حصر وراثت میتوانید گواهی فوت المثنی دریافت نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

از اداره ثبت احوال گواهی فوت پدر را بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید