مبدأ و انتهای محاسبه وجه التزام تأخیر در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

باسلام
در قراردادهای مشارکت در ساخت، مبدا و انتهای محاسبه وجه التزام تاخیر اصولا تابع مفاد قرارداد و ماهیت تعهدی است که برای آن وجه التزام تعیین شده است، نه صرفا زمان اجرای حکم یا وصول محکوم‌به.

وجه التزام در این خصوص از تاریخ تخلف یعنی عدم تحویل ملک صورت می‌گیرد و معرفی مال توسط سازنده تاثیری درپرداخت خسارت ندارد

دراینگونه موارد از زمان عدم ایفا تعهد و تاخیر در تحویل محاسبه میگردد. معرفی مال نیز توقف از اعمال و اجرا حکم نمیشود.

مطابق با مهلت معینه در قرارداد، شروع و تا زمان اجرای کامل حکم محاسبه می گردد

با سلام معرفی و یا عدم معرفی مال تاثیری بر تاریخ محاسبه وجه التزام و یا توقف ان ندارد ... مبدا محاسبه زمان اغاز تخلف است که میشود تاریخی که طبق قرارداد میبایست تعهد اصلی صورت میگرفته.

سلام خسارت تاخیر تادیه،وجه التزام باهم جمع نمی باشد.
معمولا وجه التزام تا روز مزایده محاسبه می شود.
اموال معرفی شده را تملک نماید.
پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی بگیرید

با سلام

تاریخ شروع محاسبه خسارت وجه الالتزام از متن قرارداد و حصول تقصیر است که تعهد میباید انجام میشده .

تاریخ یوم الاداء هم پایان محاسبه است .

با سلام
به‌طور کلی، مبدا محاسبه وجه التزام معمولا از تاریخ تخلف از تعهد یا تاریخی است که در قرارداد برای تحویل تعیین شده است، نه از زمان اجرای حکم.
همچنین صرف معرفی مال توسط محکوم‌علیه، لزوما باعث توقف وجه التزام نمی‌شود و این موضوع به مفاد قرارداد، مفاد حکم و وضعیت اجرای تعهد بستگی دارد.
با توجه به اینکه جزئیات قرارداد و رای دادگاه در این موضوع تعیین‌کننده است، بهتر است برای بررسی دقیق‌تر، متن قرارداد و دادنامه در یک مشاوره حضوری یا تلفنی بررسی شود.

سلام
مبدا محاسبه وجه التزام قراردادی از تاریخ تخلف از شرط قراردادی میباشد یا همان تاریخی که قرار بوده تعهدی انجام شود که نشده است .

درود
اصولا مبدا محاسبه
از تاریخ عدم ایفای تعهد تا زمان اجرای موارد توافق شده محاسبه می شود

سلام خسارت از روز تقصیر و تخلف از قرارداد محاسبه میشود

از زمانی که تقصیر ایشان رخ داده است و تا زمان پرداخت ادامه دارد

مبدا وجه التزام معمولا از تاریخ مقرر در قرارداد برای تحویل یا تاریخی که در قرارداد تعیین شده، آغاز می‌شود.
معرفی مال توسط محکوم‌علیه به‌تنهایی موجب توقف وجه التزام نیست. اصولا تا اجرای کامل تعهد یا پرداخت محکوم‌به، وجه التزام (در صورت تحقق شرایط قراردادی و حکم دادگاه) ادامه دارد، مگر قرارداد یا رای دادگاه ترتیب دیگری مقرر کرده باشد.

با سلام و احترام مبدا محاسبه وجه التزام از تاریخ سررسید تعهد در قرارداد یعنی زمان تحویل آپارتمان شروع می‌شود. همچنین معرفی مال توسط محکوم‌علیه باعث توقف وجه التزام نمی‌شود؛ زیرا معرفی مال تنها اقدامی برای تامین طلب است و تا زمانی که مبلغ به‌طور کامل پرداخت نشود یا آپارتمان تحویل داده نشود، تاخیر در ایفای تعهد همچنان ادامه دارد و وجه التزام جاری می‌ماند.

سلام
مبدا محاسبه وجه التزام، تاریخ مقرر در قرارداد برای تحویل است. معرفی مال توسط سازنده، وجه التزام را متوقف نمی‌کند مگر اینکه مال به فروش رفته و تمام طلب شما وصول شود یا دستور قضایی مبنی بر توقف صادر گردد.

با سلام،ملاک‌ زمان تعیین شده در قرارداد است. خیر،تا پرداخت کامل وجه التزام، متوقف نمی شود.

باسلام
ملاک تاریخ تحویل اپارتمان می باشد که یعنی ادای دین وگرنه بعداز ان تاریخ،تاخیر محاسبه میشودوتازمان اجرای تعهد کامل، ادامه خواهد داشت.

با سلام و احترام
بدوا باید شرط گنجانده شده در قرارداد مبنی بر پرداخت وجه التزام روزانه یا خسارت تاخیر در تحویل مورد بررسی قرار گیرد...با توجه به سوال مطروحه:
مبدا خسارت تاخیر، قطع به یقین از زمان سررسید انجام تعهد و خلف وعده سازنده در انجام آن خواهد بود...
در خصوص اینکه تا چه زمانی خسارت تاخیر تعلق می گیرد،
تعهد اولیه سازنده ساخت و تحویل ساختمان بوده است و با توجه به متن سوال این طور استنباط می شود که در مرحله اجرای احکام با اعمال ماده ۴۷ هزینه عمل سازنده برآورد و تبدیل به دین شده است...
در رویه دو نظر وجود دارد با تبدیل تعهد سازنده از انجام عمل به دین، اساسا موحبی برای پرداخت خسارت تاخیر باقی نمانده و پرداخت آن سالبه به انتفاء موضوع است(موضوعا منتفی است) و صرفا پس از استقرار دین می توان خسارت تاخیر تادیه آن را در صورت عدم پرداخت با حصول شرایط مطالبه کرد...
اما عده ای دیگر بر این باورند، چون تبدیل تعهد اولیه (انجام عمل) به تعهد ثانویه (پرداخت هزینه عمل) ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی و خلف وعده سازنده بوده است، حد یقف (پایان) پرداخت خسارت تاخیر، همانا پرداخت هزینه های ساخت به طور کامل است! نظرات دیگری هم وجود دارد که در این مقال نمی گنجد.
موفق باشید

سلام و احترام
از زمان تحویل خسارت تاخیر تادیه محاسبه می شود.
تا زمان پرداخت کامل مشمول خسارت تاخیر تادیه می شود.

درود؛ مبدا وجه‌التزام، اصولا تاریخ قراردادی تعیین‌شده برای تحویل و تحقق تاخیر است، نه زمان صدور حکم. معرفی مال یا عدم فروش آن در مزایده، به‌خودی‌خود تعهد قراردادی و وجه‌التزام را متوقف نمی‌کند؛ مگر قرارداد یا مفاد حکم چنین اثری داشته باشد. مستند به قانون مدنی.

با احترام

باید طبق شرط وجه التزام باشد از تاریخی که در آن شرط آمده تا زمانی که به تعهدات خود عمل کند
برای راهنمایی بهتر و دقیق باید شرایط و پرونده ملاحظه گردد.

بستگی به این دارد که وجه التزام بابت چه موضوعی هست
العقود تابع القصود

سلام از زمان تحویل خسارت تاخیر تادیه محاسبه می شود.

سلام/ مبدا وجه التزام، تاریخ ایفای تعهد است / خیر وجه التزام تا زمان اجرای حکم برقرار است

بااحترام مبدا وجه التزام همان زمانی است که طبق قرارداد سازنده باید آپارتمان را تحویل می‌داده و از آن تاریخ در صورت تحقق شرایط قراردادی محاسبه می‌شود صرف معرفی یک مال از طرف محکوم‌علیه باعث توقف وجه التزام نمی‌شود مگر اینکه طبق قرارداد یا مفاد رای دادگاه، انجام تعهد یا تامین آن به نحو مؤثر محقق شده باشد اگر مال معرفی‌شده سهل‌الوصول نباشد یا در مزایده به فروش نرسد، اصولا نمی‌توان گفت تعهد اجرا شده و وجه التزام متوقف شده است بنابراین برای پاسخ دقیق باید متن بند وجه التزام و مفاد حکم بررسی شود چون ممکن است در قرارداد برای توقف خسارت شرایط خاصی تعیین شده باشد

باسلام؛ مبدا وجه التزام همان زمانی است که طبق قرارداد سازنده باید آپارتمان را تحویل می‌داده و در صورت تحقق شرایط قراردادی، از همان تاریخ محاسبه می‌شود.

صرف معرفی یک مال از سوی محکوم‌علیه، موجب توقف وجه التزام نیست؛ مگر اینکه طبق قرارداد یا مفاد حکم، تعهد یا تامین آن به نحو مؤثر انجام شده باشد.

اگر مال معرفی‌شده سهل‌الوصول نباشد یا در مزایده به فروش نرسد، اصولا نمی‌توان گفت تعهد اجرا شده و وجه التزام متوقف شده است. برای اظهارنظر دقیق، بند وجه التزام قرارداد و مفاد حکم باید بررسی شود.

با توجه به درخواست شما مبنی بر رعایت فاصله بین کلمات، متن اصلاح شده به شرح زیر است:

---

مبدا محاسبه وجه التزام از تاریخ انقضای مهلت تحویل تعیین شده در قرارداد است. معرفی مال توسط محکوم علیه، وجه التزام را متوقف نمی کند و این خسارت تا زمان اجرای کامل تعهد ادامه می یابد. فروش نرفتن مال در مزایده نیز تاثیری بر تداوم محاسبه وجه التزام ندارد. برای محاسبه دقیق، صورت حساب از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت کامل تنظیم می شود. در صورت تاخیر در اجرا، می توانید درخواست افزایش وجه التزام را نیز مطرح کنید.

مبدا وجه التزام همان تاریخی است که طبق قرارداد سازنده باید ملک را تحویل میداده و تا زمان انجام تعهد ادامه دارد معرفی مال یا توقیف آن به تنهایی باعث توقف وجه التزام نمیشود و حتی صرف معرفی مال اجرای تعهد یا وصول محکوم به محسوب نمیشود

مبدا وجه التزام از تاریخ سررسید تعهد به تحویل (مطابق قرارداد) است و معرفی مال توسط محکوم‌علیه فقط در صورت توقیف و کفایت آن برای پرداخت، موجب توقف وجه التزام می‌شود، نه صرف معرفی.