ماده ۶ قانون تملک آپارتمان را لطفا مختصر توضیح دهید؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام
لطفا ماده ۶ قانون تملک آپارتمان رو بصورت ساده تفسیر کنید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق این ماده، اگر قراردادی برای اداره ساختمان نباشد، تصمیم‌گیری درباره قسمت‌های مشترک با رای اکثریت مالکانی است که بیش از نیمی از کل مساحت اختصاصی را دارند. همچنین حق رای فقط برای مالکان است و مستاجران در این تصمیم‌ها دخالتی ندارند.

این قاعده کلی قانونی است، اما اگر ساکنان قبلاً قرارداد یا توافق دیگری برای مدیریت ساختمان امضا کرده باشند، شرایط تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تصمیم‌گیری برای مشاعات آپارتمان

اگر مالکان قراردادی برای اداره بخش‌های مشترک نداشته باشند، تصمیمات با رای مالکانی گرفته می‌شود که بیش از نصف مساحت اختصاصی ساختمان را در اختیار دارند. این حق رای صرفاً مختص مالکان عین است و مستاجران حق دخالت در تصمیم‌گیری قسمت‌های مشترک را ندارند. نشانی قانونی مالکان برای دریافت دعوت‌نامه‌ها نیز همان واحدشان در آپارتمان است مگر اینکه نشانی دیگری اعلام کرده باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

ماده ۶
چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.
تبصره - نشانی مالکین برای ارسال کلیه دعوتنامه ها و اعلام تصمیمات مذکور در این قانون همان محل اختصاصی آنها در
ساختمان است مگر این که مالک نشانی دیگری را در همان شهر برای این امر تعیین کرده باشد.

محمدحسین اسماعیل زاده

محمدحسین اسماعیل زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

چنانچه قراردادی در مورد چگونگی مدیریت آپارتمان و اداره امور مربوط به بخش های مشترک ملک و امور مربوط به مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.
این ماده منصرف به مالک عین است و به مالک منفعت تسری ندارد لذا برای اداره قسمت های مشترک آرا مالکین عین ، مناط اعتبار است و مستاجرین دخالتی نمی توانند داشته باشند.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

چنانچه قراردادی در مورد چگونگی مدیریت آپارتمان و اداره امور مربوط به بخش های مشترک ملک و امور مربوط به مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت های مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند.
این ماده منصرف به مالک عین است و به مالک منفعت تسری ندارد لذا برای اداره قسمت های مشترک آرا مالکین عین ، مناط اعتبار است و مستاجرین دخالتی نمی توانند داشته باشند.....موفق باشید 🌹

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید