قوانین پارکینگ آپارتمان چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در آپارتمانی که ۴ طبقه به روی پارکینگ هستش و ۱۱ واحد دارای پارکینگ هستند و طبق پلان پارکینگ قسمت چپ قسمت میانی و قسمت راست با ۳ درب ورودی به پارکینگ و طبق کروکی شهرداری و ثبت اسناد ۴ خودرو در سمت راست ۳ خودرو در وسط و ۴ خودرو در سمت چپ تعیین شده باز طبق سند و شهرداری تعیین مالکیت محل پارک خودروها در قسمت چپ و راست به دو لاین تقسیم شده یه لاین به صورت سه خودرو پشت سر هم و یک لاین یه ماشین بصورت تکی در کنار ماشین وسطی از لاین اول قرار میگیره بصورتی که تا درب خروجی خودرویی پشت سرش نیست حال مالک این قسمت میتونه ادعا کنه چینش به این صورت که پشت سر من هیچ ماشینی نیست تا درب خروجی پارکینگ من اختصاصی هست در صورتی که در سند هیچ چیزی مبنی بر حق انحصاری ذکر نشده و ایشون ادعا داره کسی حق نداره حتی برای جابه جایی به من تذکر بده ماشین جابه جا کنم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پارکینگ اختصاصی باید با مساحت معین در سند قید شود و در غیر این صورت جزو مشاعات آپارتمان است. مالکی که در سندش حق انحصاری قید نشده، حق تصرف مشاعات یا ممانعت از تردد را ندارد و اقدام او تصرف در مشاعات و ایجاد مزاحمت محسوب می‌شود.
این قاعده کلی است و اختصاصی بودن محل پارک به آنچه دقیقاً در سند مالکیت یا صورت‌مجلس تفکیکی درج شده بستگی دارد.
