قاضی اجرای احکام قبول نمیکنه میگه شما اسمتون به عنوان موجر نیست تو اجاره نامه و باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدین نه دستور تخلیه؛ چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من ملکی رو از طرق مزایده در قبال طلبم خریدم و مالک مشاعی شدم ملک مذکور هشت باب مغازه ی تحاری و دو واحد مسکونی هستش و چون مالکین سابق و مستاجرین همکاری نکردن و من رو به رسمیت نشناختن من دعوای خلع ید مطرح کردم که رد شد و گفتن چون از طریق مزایده خریدین منتقل الیه هستین و تمام حق حقوق موجرین قبلی نسبت به سهمتون به شما انتقال یافته و باید تخلیه مطرح بشه دعوای دستور تخلیه فوری مطرح کردم که تمام شرایط دستور تخلیه از جمله بعد از سال ۷۶ تعداد شهود و انقضای مدت هم اوکی بود پرونده رفت اجرای احکام قاضی اجرای احکام قبول نمیکنه میگه شما اسمتون به عنوان موجر نیست تو اجاره نامه و باید دادخواست صدور حکم تخلیه بدین نه دستور تخلیه در صورتی که در سندی که اجرای احکام زمان مزایده بنام ما زده به طور صریح قید شده فروشنده ضمن این سند خریدار را نماینده قانونی خود مینامد من چه دفاعی باید در قبال این حرف قاضی اجرای احکام کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند قاضی اجرای احکام حق تفسیر یا تغییر دستور را ندارد و صرفاً مجری است و باید از طریق قاضی صادرکننده دستور موضوع را پیگیری و رفع ابهام کنید؛ با این حال برخی معتقدند به دلیل نبودن نام شما در قرارداد ممکن است ناچار به طرح دادخواست حکم تخلیه باشید.
این رویکرد کلی است و نتیجه پرونده شما به نحوه انتقال حقوق در سند مزایده و نظر قاضی صادرکننده دستور بستگی دارد.
