فروش سرقفلی مغازه‌ای که هنوز سند به نام خریدار نشده چگونه است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش۴۷ پاسخ ثبت شده
چند سال پیش مغازه‌ای با حق سرقفلی خریداری کردم که مالک عرصه آن شهرداری است. پس از خرید، مدارک فروشنده و مبایعه‌نامه را به شهرداری تحویل دادم تا نام را به نام خودم تغییر دهند، اما به دلیل مشکل مالی پیگیری نکردم و سند هنوز به نامم نشده است. اکنون قصد فروش دارم؛ آیا می‌توانم بر اساس همان مبایعه‌نامه اولیه بفروشم و این معامله چگونه باید انجام شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال سرقفلی با مبایعه‌نامه معتبر از نظر حقوقی ممکن است، اما مشروط به اخذ موافقت شهرداری به عنوان مالک است. تمام وکلا توصیه می‌کنند ابتدا انتقال را در سوابق شهرداری به نام خود ثبت کنید، زیرا انتقال بدون اجازه مالک می‌تواند منجر به حکم تخلیه با نصف سرقفلی یا مشکلات حقوقی شود.
