عدم پرداخت هزینه دوربین در ساختمان توسط برخی از ساکنین، چگونه پیگیری شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام
من به عنوان مدیر ساختمان و با امضا اکثریت اقدام به جمع آوری هزینه برای دوربین مدار بسته گرفتم ولی عده کمی حاضر به پرداخت نیستن چکار باید کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای مطالبه هزینه دوربین مداربسته، مدیر باید ابتدا مبلغ بدهی را با اظهارنامه رسمی به ساکنان ممتنع ابلاغ کند؛ در صورت عدم پرداخت، امکان قطع برخی خدمات مشترک، شکایت قضایی یا پیگیری از طریق اجرای ثبت مطرح شده است.

این مسیر به شرایط ساختمان و نحوه تصمیم‌گیری درباره نصب دوربین وابسته است و می‌تواند برای شما متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی مطالبه هزینه دوربین ساختمان

برای دریافت سهم ساکنان ممتنع، نخست باید سهم هر واحد مشخص شده و از طریق اظهارنامه رسمی به آن‌ها ابلاغ شود. چنانچه پس از مهلت تعیین‌شده مبالغ واریز نشود، طبق نظر وکلا مدیر می‌تواند اقدام به قطع برخی خدمات و اشتراکات مشترک نماید یا از طریق شورای حل اختلاف و دادگاه دادخواست مطالبه وجه بدهد. همچنین امکان اقدام از طریق اداره ثبت برای صدور اجراییه طبق اظهارنامه ابلاغ‌شده ذکر شده است. البته میان وکلا درباره کفایت رأی اکثریت اختلاف است و برخی رضایت همه مالکان یا موافقت قبلی افراد را برای الزام آن‌ها ضروری می‌دانند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.

هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

مهدیه چاپاری

مهدیه چاپاری

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
جهت پرداخت مبلغ برای هر یک اظهار نامه بفرستید

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام
بستگی به حدود اختیارات شما دارد. اگر آنهاییک توافق کرده اند و پرداخت نکرده اند را میتوانیسد با اظهار نامه و سپس دادخواست پیگیری کنید ولی آنهاییکه از ابتدا مخالف یا در جریان امر نبوده اند را نمیشه

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام طبق قانون و آیین نامه قانون تملک آپارتمانها با تعیین میزان بدهی واحدهای متخلف نسبت به ایشان اظهانامه ای رسمی ارسال نمایید. و چنانچه در فرصت تعیین شده متعارف نسبت به تسویه بدهی اقدام ننمایند میتوانید از ارایه برخی از خدمات مشترک ساختمانی نسبت به متخلفین ممانعت نمایید و یا نسبت به طرح دادخواست حقوقی و مطالبه بدهی ساختمانی علیه متخلف اقدام نمایید.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
پس از تعیین قدرالسهم ساکنین مبلغ را از طریق اظهارنامه مطالبه نمایید
در صورت عدم پرداخت میتوانید اقدام به طرح دعوای مطالبه وجه علیه ایشان نمایید

محمد رضا هاشمی

محمد رضا هاشمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
۱- اقدام به ارسال اظهارنامه بفرمایید
۲- در صورت استنکاف، دادخواست تقدیم کنید و الزامشان را بخواهید

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . ابتدا باید مجمع عمومی ساختمان تشکیل شده و ضرورت نصب دوربین مداربسته یررسی و احراز گردد و سپس مصوب شود . در این صورت باید از طریق ارسال اظهارنامه از مالکینی که همکاری نمی کنند سهم ایشان را مطالبه نمایید.

عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام -شما میتوانید نسبت به کسانی که پرداخت نکرده اند اظهارنامه تنظیم وارسال نمایید ودر آن مشخص نمایید تا حداکثر مثلا ۱۰ روز نسبت به پرداخت اقدام کنند ودر غیر اینصورت که پرداخت نکرده اند میتوانید دادخواست حقوقی بدهید وموضوع را پیگیری کنید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

برایشان اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم پرداخت اشتراکات ایشان را تا زمان پرداخت بدهی قطع نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
از آنجا که دوربین در مشاعات ساختمان نصب می شود باید با رضایت همه مالکین باشد

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

پس از تعیین قدرالسهم ساکنین مبلغ را از طریق اظهارنامه مطالبه نمایید

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام همه ساکنین مکلف به پرداخت سهم خود هستند ، ازطریق اظهارنامه رسمی ، بدهی رو اعلام کنید اگه نپرداختند مشاعات شون رو قطع کنید و یا از شورای حل اختلاف پیگیری و مبلغ رو با خسارات دریافت کنید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

نصب دوربین باید با رضایت همه ی مالکین باشد و اگر رضایت نداشته باشند نمی توان آنها را مجبور به پرداخت هزینه ی نصب دوربین کرد

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام شما بابت عدم پرداخت هزینه ساختمان اظهارنامه رسمی به واحد مذکور بفرستید و در صورت عدم پرداخت دادخواست حقوقی مطالبه وجه بدهید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

روال قانونی را ابتدا با ارسال اظهار نامه و بعد مطالبه وجه با تنظیم دادخواست، طی نمایید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبرشما
می توانید بدوا اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه طرح دعوی نمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

می توانید بدوا اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه طرح دعوی نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

ابتدائا اظهارنامه ارسال کنید....

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مصوبه اکثریت مالکان برای مشاعات الزامی است و شما می‌توانید با ابلاغ اظهارنامه رسمی و سپس از طریق مراجع قانونی، سهم هزینه‌ها را از ممتنعین مطالبه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید