طبق قانون دو تا واحد حق استفاده دارن یا نه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باعرض سلام و ادب
یک اپارتمان ۴ طبقه ۴ واحدی هستیم که ساختمان جنوبی و دو بر هست
ینی دو تا درب پارکینگ داریم یکی توی کوچه فرعی باز میشه که توی سند قید شده برای واحد ۴ و ۱ هست و درب به خیابان اصلی که برای تردد واحد ۳ و۲ هست
واحدهای ۳ و ۴ دوتا ماشین دارن که یکی و توی پارکینگاشون پارک میکنن و یکی و میارن توی حیاطی که انتهای ساختمان و مسقف نیست و جز مشاعات میشه.و دقیقا پشت پارکینگ ۱ که ترددشو کمی سخت میکنه .
حالا سوال من این هست که ایا این دوتا واحد حق استفاده دارن یا نه چون بگفته خودشون همه میتونن استفاده کنن ولی واحد ۱ و ۲ ناراضی هستن و یکبار اظهارنامه قانونی برایشان فرستاده شده
دومین سوال اینکه باتوجه به این موضوع درب پارکینگ توی کوچه خراب شده ولی اون دوتا واحد حاضر نیستن هزینه ای اضافه تر بدهند.مثلا بجای تقسیم بر ۴ تقسیم بر ۶ شود که قبول نمیکنند و حتی توی هزینه های نظافت و غیره چیزی رو متقبل نمیشوند.
ایا میشه پیگیری قانونی کنم؟
میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پارک خودرو در مشاعات مانند حیاط نیازمند رضایت تمام مالکان است و بدون موافقت همه مجاز نیست. هزینه تعمیر درب اختصاصی بر عهده واحدهایی است که در سند مالک آن هستند و هزینه‌های عمومی نیز توسط مدیر ساختمان قابل مطالبه است.
این شرایط کلی آپارتمان‌ها است، اما نتیجه پیگیری شما به مفاد دقیق سند مالکیت و وضعیت تعیین مدیر ساختمان بستگی دارد.
