صاحبان سر قفلی اگر مدت زیادی مشغول کار باشند در مغازه ها میتوانند ادعای مالکیت کنند؟
با سلام
اگر کسی در اداره ثبت مالک زمین باشد ولی مغازه های ساخته شده در زمین را او نساخته باشد و با توجه به قدیمی بودن مدرکی هم نباشد و مغازه ها اصلا سند نداشته باشند آیا مالک هست و هنگام فروش سرقفلی باید از او کسب اجازه شود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
صرف سابقه طولانی کسب یا ساخت مغازه موجب ایجاد حق مالکیت برای دارنده سرقفلی نمیشود و مالکیت زمین به نام مالک ثبتی باقی است. همچنین اگر در قرارداد حق انتقال به غیر سلب شده باشد، فروش سرقفلی بدون اجازه مالک مجاز نیست.
این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق انتقال سرقفلی و وضعیت مغازهها به متن قراردادهای اولیه و اسناد رسمی بستگی دارد.