شخص اقدام به فروش ملک به چندین نفر کرده؛ آیا می توان شکایت کیفری یا حقوقی انجام داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
شخصی در سال ۹۲ در دفترخانه حاضر شده و اقرار کرده ملک با چنین مشخصاتی متعلق به مورث اینجانب می باشد و هر گونه سندی که بنده داده ام از درجه اعتبار ساقط هست و با توجه به اینکه مورث اینجانب در سال ۹۵ فوت کرده است و آن شخص اقدام به فروش ملک به چندین نفر کرده است آیا می توان شکایت کیفری یا حقوقی انجام داد و سندهایی که فروخته باطل کرد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند امکان طرح شکایت کیفری بابت فروش مال غیر و دادخواست حقوقی جهت ابطال اسناد و معاملات وجود دارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که اثر اقرارنامه و مسیر دعوا به نوع انتقال اولیه و زمان وقوع معامله بستگی دارد.

این شرایط به طور کلی مطرح است، اما نتیجه به نوع رابطه حقوقی اولیه مورث و تقدم و تأخر تاریخ اسناد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری کیفری و حقوقی ابطال اسناد

شما می‌توانید با استناد به مدارک موجود، دعوای حقوقی با خواسته ابطال معامله و ابطال اسناد رسمی انتقال را مطرح نمایید. همچنین در صورتی که شرایط قانونی وجود داشته باشد، امکان شکایت کیفری تحت عنوان انتقال مال غیر وجود دارد. توجه داشته باشید که صرف اقرارنامه مالکیت ایجاد نمی‌کند و نوع انتقال اولیه به مورث نظیر بیع یا صلح تأثیرگذار است. اگر تاریخ فروش‌ها قبل از اقرارنامه باشد یا زمان زیادی از وقوع جرم گذشته باشد، اولویت با پیگیری حقوقی خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
منصوره روستائی

منصوره روستائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۶ نظر)

سلام . توضیحات شما ناقص است از این جهت که اعلام بطلان انتقال توسط شخص به چه صورت بوده ؟
اینکه ملکی را به نام مورث شما کرده به چه صورتی بوده ؟
هبه بوده ؟ صلح بوده ؟ بیع بوده ؟
احکام هر یک با دیگری متفاوت است
صرف اقرار ایجاد مالکیت نمیکنه ! بیع یا هبه یا صلح و ... ایجاد مالکیت مینماید آن هم به نحو صحیح
و اگر از طریق قانون اقدام به ابطال سند انتقال کرده باشه بله نقل و انتقالش اشکالی نداره
در غیر اینصورت تحت عنوان فروش مال غیر، مورد میتواند قابل پیگرد قضایی قرار بگیرد
و همینطور از طریق حقوقی ابطال معاملات و ابطال اسناد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

شما با اقرازنامه طرف می توانیدتقاضای ابطال اسنادرسمی را تقدیم نمایید

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام
‌اگر اموال را صلح کرده بود ایرادی نداشت اما وقتی اموال را فروخته اقرار نامه بعد از فروش اموال به نظر بی اثر است چون اموال را فروخته و متعلق به دیگری می باشد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله
تحت شرایطی به اتهام فروش مال غیر می تونید شکایت کیفری کنید و یا حقوقی دادخواست بدین

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بله میشود شکایت کیفری و همچنین حقوقی علیه وی مطرح کرد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بله . هم به اتهام فروش مال غیر امکان پیگرد کیفری وجود دارد و هم در قالب خواسته ابطال معامله و سند میتوان پیگیری حقوقی نمود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
امکان طرح دعوا وجود دارد.
به زعم حقیر حقوقی اقدام نمایید، اگر از زمان جرم فروش مال غیر بیش از یکسال گذشته است.

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
قابلیت اقدام به دو صورت کیفری و حقوقی وجود دارد
موفق و موید باشید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله انتقال مال غیر میتوانید شکایت کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
هم از طریق حقوقی می توانید اقدام کنید و هم کیفری.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

ببینید اگر انتقال ملک در زمان حیات مورث بوده تمامی عقود قبل از فوت روی آن ملک که فضولا صورت گرفته غیر نافذ است و حال وراث متوفی باید تعیین کنند که کدامیک از معاملات معارض را تنفیذ کنند.
البته بحث جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری هم می تواند با فرض تحقق عناصر مادی و معنوی مطرح باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله امکان شکایت هم به صورت حقوقی و هم کیفری امکان پذیر است.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

بنده معتقد به طرح شکایت کیفری فروش مال غیر هستم.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام شخص مزبور چون بدون رضایت مالک اقدام به معامله کرده معامله مزبور معامله فضولی و فروش مال غیر است در صورتی که مالک معامله ها را تنفیذ نکند همه ان معاملات باطل است و هر کدام تنفیذ کند ان معامله صحیح است بنابراین هم به صورت کیفری و هم حقوقی می توان علیه شخص مزبور اقدام کرد همچنین اگر خریداران معامله با اگاهی به اینکه آن معامله فضولی بوده اقدام به معامله کردند در برابر مالک ضامن هستند و مسوولیت دارند

مهدی سعادت

مهدی سعادت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۲۵ نظر)

با توجه به اقرار رسمی ایشان، قاعدتا در واقعیت امر مالکیتی نداشته و در صورتی که سند به نام وی می باشد می توانید نسبت به ابطال آن اقدام نمایید - اگر انتقال مال به دیگری در شرایطی بوده که سند ملک به نام او بوده است شکایت کیفری منتفی است ...

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

‌اگر اموال را صلح کرده بود ایرادی نداشت اما وقتی اموال را فروخته اقرار نامه بعد از فروش اموال به نظر بی اثر است چون اموال را فروخته و متعلق به دیگری می باشد شما قانونا بااین کار می توانید ازاو شکایت کیفری کنید وهمچنین تقاضای ابطال سند رسمی

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

میتوان شکایت فروش مال غیر و دادخواست بطلان معامله داد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله میتوانید شکایت کیفری و نیز حقوقی برای احقاق حق خود اقدام بفرمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام
میتوانید شکایت کیفری و نیز حقوقی برای احقاق حق خود اقدام بفرمایید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

فروش مال غیر جرم است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...فروش مال غیر جرم است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید