روش اخذ سند رسمی سرقفلی مغازه وقفی از طریق کدام سامانه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام. از سال ۱۳۸۹ سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کرده‌ام که عرصه و اعیان آن متعلق به اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان است. از آن زمان تاکنون با اداره اوقاف قراردادهای اجاره سه‌ساله منعقد کرده‌ام و آخرین تمدید قرارداد از تاریخ ۱۴۰۵/۰۱/۰۱ تا ۱۴۰۸/۰۱/۰۱ است. در تمام قراردادهای تمدیدی تصریح شده که سرقفلی مغازه متعلق به مستأجر است و این اجاره‌نامه مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ است. این قراردادها فقط در سامانه داخلی اداره اوقاف که مخصوص ثبت اجاره مغازه‌های همان پاساژ است ثبت و دارای شناسه شده‌اند، اما به نظر می‌رسد از نظر قانونی رسمیت ثبتی ندارند. با توجه به قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، برای اخذ سند تک‌برگ سرقفلی باید مدارک را در چه سامانه‌ای بارگذاری کنم تا اداره ثبت برای سرقفلی این مغازه سند تک‌برگ صادر کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای سرقفلی مغازه سند مالکیت تک‌برگ صادر نمی‌شود و رسمیت آن از طریق ثبت ادعا در سامانه‌های مربوط و نهایتاً تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یا اجاره در دفترخانه با موافقت اوقاف انجام می‌گیرد.
این مسیر کلی ثبت و رسمیت سرقفلی است، اما نحوه اقدام پرونده شما بستگی به موافقت اداره اوقاف و نحوه ثبت قراردادهای پیشین دارد.
