دعوی مطرح شده مالی است یا غیر مالی؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت شما عزیزان خدا قوت
،مادر بنده مالک ششدانگ سند مالکیت یک باب منزل مسکونی بودند درجهت پرداخت سهم الارث فرزندانش (دو دختر و دو پسر) قصد فروش ملک موصوف را داشتند ، که در این میان خواهرم شفاها در حضور بنده و خواهر دیگر متعهد شدند، اگر مادرم بجای واگذاری یک دانگ سهمش ، سه دانگ از ملک را بنام ایشان واکذار نمائید ، متعهد میشود که ثمن دو دانگ سهم دیگر برادرم را نیز پرداخت خواهد نمود متقابلا مادرم به ایشان اعتماد و با مراجعه به مشاور املاک ، علیرغم اینکه داخل مبایعنامه به دریافت ثمن معامله اشاره شده است ، اما بدون دریافت و رد و بدل شدن هیچگونه وجهی بابت ثمن معامله ، مادرم سه دانگ از ملک را بنام خواهرم منتقل و فردای آن روز نیز مراحل واگذار و انتقال سند تک برگ مالکیت بابت آن سه دانگ بنام خواهرم انجام شد
اما متاسفانه خواهرم علیرغم اینکه حدود چهارده ماه از انجام آن تعهدات میگذرد ، تاکنون هیچ مبلغی بابت دودانگ سهم برادرم پرداخت ننموده است و بطور کلی منکر آن تعهدات شده است سوال این است
۱- مادرم باید به چه عنوان اقدام به طرح دعوی نمائید
۲-با توجه به اینکه ملک و محل انعقاد مبایعنامه شهر همدان بوده ، اما محل سکونت خواهرم در شهر سنندج میباشد ، مرجع صالح به رسبدگی کدام شهر است؟
با تشکر از پاسخگویی شما بزرگواران
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دعوای مادر شما مالی است و باید تحت عنوان مطالبه ثمن معامله مطرح شود. این دادخواست را میتوانید در دادگاه محل سکونت خوانده (سنندج)، محل انعقاد قرارداد یا محل ایفای تعهد (همدان) ثبت کنید.
این قواعد کلی صلاحیت و نوع دعواست، اما امکان اثبات بدهی با توجه به قید دریافت ثمن در مبایعه‌نامه به جزئیات مدارک شما بستگی دارد.
