خانه پدری ام را که سندی به نام پدرم نداشت فروختم، برادرم هم به آن اعتراضی نداشت، بعد از فوت برادرم پسرش ناراضی است، چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

من خانه پدری ام را که سندی به نام پدرم نداشت ( فاقد سند ) فروختم در انحصار ورثه تنظیمی توسط برادرم به این خانه اشاره نشده است و برادرم هم در زمان حیات خود به آن اعتراضی نداشت حلا بعد از فوت برادرم پسرش به آن شاکی است راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند سکوت و عدم اعتراض برادر به معنای رضایت نیست و پس از فوت او، حق تایید یا رد معامله به فرزندش منتقل شده و ادعای او قانونی است، هرچند یک نظر نیز سکوت را به منزله تایید عملی دانسته است.

این وضعیت کلی پرونده است و نتیجه نهایی بستگی به این دارد که آیا مدرک یا دلیلی مبنی بر رضایت و اجازه برادرتان در دست دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق اعتراض ورثه در معامله فضولی

شما بخشی از ملک را که متعلق به برادرتان بوده بدون داشتن اذن و رضایت رسمی فروخته‌اید. سکوت برادر حتی با وجود اطلاع از فروش، نشانه قبول معامله نیست و معامله فضولی محسوب می‌شود. با فوت برادر، حق تایید یا رد این معامله به وارث او منتقل شده است. بنابراین پسر برادرتان می‌تواند معامله را رد کرده و سهم قانونی خود را مطالبه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
منیژه نادری

منیژه نادری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

برادر شما نیز مالک ملک بوده است .سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد اجازه محسوب نمی شود . و در معامله فضولی اگر مالک قبل از اجازه یا رد فوت نماید اجازه یا رد با وارث است .

علی خیابانی

علی خیابانی

کارشناس حقوقی

درهر صورت شما بدون اذن و رضایت وراث فروختید و ثمن معامله را بنفع خود منظور کردید .مطالبه وراث اصلی یا وراث برادرتان به حق است .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
باتوجه به اینکه شما ادله ای در خصوص اینکه از برادرتان اذن فروش دارید در اختیار ندارید، ادعای وراث ایشان صحیح میباشد

سیدمجید میرمعاف

سیدمجید میرمعاف

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام، با توجه به اینکه شما ادله و مدرکی بابت اذن دررفوش و یا هر عنوانی که ملک را متعلق به شما قرار داده باشد ندارید لذا وارث برادرتان می توانند نسبت به ان ادعایی داشته باشتگند،

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا ناظم

علیرضا ناظم

کارشناس حقوقی

اگر برادر شما با وجود اطلاع از موضوع اعتراضی نکرده تنفیذ عملی معامله فضولی نسبت به سهم خودش تلقی می گردد

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

سکوت نه کاشف از رد است و نه کاشف از قبول . با فوت برادر حق تنفیذ به وراث منتقل میشود و اعتراض ورثه دال بر رد معامله صورت گرفته است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید