تکلیف تخلیه ملک اجاره‌ای بدون کد رهگیری پس از پایان قرارداد چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی در تهران دارم که از هفت سال پیش در اجاره یک نفر بوده است. قرارداد اول در دفتر معاملات ملکی تنظیم شد، اما در سال‌های بعد تمدیدها در ذیل همان قرارداد اصلی با امضای موجر، مستاجر و دو شاهد انجام شده است. قرارداد اول خرداد به پایان رسیده و من آخر فروردین از طریق پیامک به مستاجر اطلاع دادم که ملک را برای سکونت شخصی نیاز دارم و خواستم در موعد مقرر تخلیه کند. مستاجر نه تنها ملک را تخلیه نکرده، بلکه اجاره‌بهای یک ماه و بخشی از ماه قبل را نیز پرداخت نکرده است. با توجه به اینکه این قرارداد در سامانه خودنویس ثبت نشده و کد رهگیری ندارد، برای تخلیه ملک چه اقدامی باید انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد بدون کد رهگیری و ثبت‌نشده در سامانه معتبر است و برای تخلیه و مطالبه اجاره معوقه ابتدا باید اظهارنامه فرستاده شود؛ اما میان وکلا اختلاف است که تخلیه از طریق دستور فوری شورای حل اختلاف انجام میشود یا نیازمند رسیدگی و صدور حکم تخلیه در دادگاه است.
امکان گرفتن دستور تخلیه فوری یا نیاز به پیگیری حکم دادگاه به مشخصات تمدیدنامه و مدارک شما بستگی دارد.
