آیا میتوانم مستاجرم را که صاحب سرقفلی میباشد و قراداد اجاره اش هم به اتمام رسیده است را مجبور به تغیر شغل نماییم
موجر نمی‌تواند مستاجرِ دارای حق سرقفلی یا کسب‌وپیشه را مجبور به تغییر شغل کند، حتی اگر مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد. تغییر شغل مستاجر تنها در صورت توافق و رضایت طرفین امکانپذیر است.
این حکم کلی است، اما توافقات قبلی طرفین یا شرایط خاص مندرج در قرارداد می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
عدم امکان اجبار مستاجر سرقفلی به تغییر شغل
شما نمیتوانید مستاجری را که دارای سرقفلی و حق کسب‌وپیشه است، حتی پس از اتمام مدت اجاره به تغییر شغل مجبور کنید. حق کسب‌وپیشه به همان شغلِ مورد توافق تعلق دارد و ادامه آن حق قانونی مستاجر است. بر اساس مقررات، نه موجر و نه مستاجر حق تغییر شغلِ مندرج در قرارداد را ندارند، مگر اینکه هر دو طرف بر سر شغل جدید رضایت و توافق داشته باشند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام .طبق قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ حق کسب و پیشه یا اصطلاح عرفی سرقفلی برای مستاجر در خصوص شغل مستاجر الی الابد است نه مستاجر و نه موجر حق تغییر شغل غیر شغل اعلامی در قرارداد را ندارند مگر به تراضی
خیر امکان پذیر نیست مگه در صورت توافق طرفین
خیر . چنین امری امکانپذیر نیست .
با سلام
خیر این امر مقدور نخواهد بود و اجباری برای تغییر شغل برای سرقفلی نیست .
خیر امکان پذیر نیست مگر توافقی فی مابین حاصل گردد
سعید طاهرزاده ریزی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۱۵ نظر)خیر نمیتوانید چنین عملی را انجام دهید حق کسب و پیشه یکی از حقوق قانونی مستاجر ملکی است که در ان کار و شغل تجاری خود ا رونق بخشیده و باعث شناخته شدن ان مکان بعنوان آن شغل خاص گردیده است
نمیتوانید چنین عملی را انجام دهید حق کسب و پیشه یکی از حقوق قانونی مستاجر ملکی است که در ان کار و شغل تجاری خود ا رونق بخشیده و باعث شناخته شدن ان مکان بعنوان آن شغل خاص گردیده است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
