تخلیه نکردن و اجاره ندادن مستاجر را چگونه پیگیری قانونی نمایم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام مستاجر من نه اجاره میده نه اب و برق و گاز و شارژ،قراردادش هم تموم شده و تخلیه نمیکنه
ایشون بیکار هستن و روزا تویه پارک میشینن
بش میگم تخلیه کن میگه روحانی گفته نه اجاره بده نه تخلیه کن تو هم هیچ کاری نمیتونی بکنی!
از طریق دفتر قضایی اقدام کردم برای فردا نوبت دادگاه دارم چه دادخواستی پر کنم تا قاضی رای به من بده و این ادم پررو زودتر خونمو تخلیه کنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با اتمام مدت قرارداد و عدم پرداخت اجاره، می‌توانید تقاضای دستور یا حکم تخلیه را همراه با دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح کنید. در صورت داشتن سند رسمی، اقدام از طریق اجرای ثبت نیز امکان‌پذیر است.

روند و سرعت پیگیری تخلیه بستگی کامل به رسمی یا عادی بودن قرارداد اجاره و شرایط امضای آن دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام برای تخلیه و دریافت اجاره معوقه

با توجه به پایان مهلت قرارداد، می‌توانید خواسته خود را تحت عنوان تقاضای تخلیه و مطالبه اجور معوقه ثبت کنید. در صورتی که قرارداد شما در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، امکان اقدام مستقیم از طریق دایره اجرای اداره ثبت اسناد وجود دارد تا مستاجر ظرف چند روز ملزم به تخلیه شود. همچنین پیش از دادخواست می‌توانید با ارسال اظهارنامه، پرداخت اجاره‌بها و تخلیه را رسماً از مستاجر مطالبه نمایید. توجه داشته باشید که جهت اجرای تخلیه، ودیعه باید تعیین‌تکلیف یا توقیف شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصیب علی دادی

مصیب علی دادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

گر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره فرم اجرائیه از قسمت اجرای اداره ثبت اسناد تهیه و پس از تکمیل، درخواست صدور اجرائیه از دفترخانه‌ای که قرارداد اجاره تنظیم کرده به عمل می‌آید و دفتر خانه اقدام به صدور اجرائیه نموده و اوراق اجرائیه را ظرف ۲۴ ساعت و در سه نسخه با قید تخلیه محل مورد اجاره به دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال و آن اداره ظرف ۲۴ ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور ابلاغ اقدام نموده و مامور اجرا نیز مکلف است ظرف ۴۸ ساعت اجرائیه را به مستاجر ابلاغ نماید و مستاجر موظف است ظرف ۳ روز از تاریخ ابلاغ نسبت به تخلیه اقدام نماید. جهت اجرای حکم تخلیه موجر موظف است مبلغ ودیعه و یا رسید پرداخت آن به مستاجر را به دایره اجرا تسلیم نماید. در صورت ادعای مالی نسبت به مستاجر، موجر همزمان در دادگاه یا مرجع صالح اقامه دعوی نموده و دستور توقیف تمام یا قسمتی مبلغ ودیعه را به دایره اجرا تحویل می‌دهد.علی دادی ۰۹۱۲۰۰۸۷۱۲۶

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه چندین ماه اجاره بها پرداخت ننموده با دستور تخلیه مرافقت خواهد شد

طاهره اکبری

طاهره اکبری

کارشناس حقوقی

با سلام
باتوجه به اینکه شما قرار داد اجاره بین خود و مستاجر دارین و در زمان موعد مستاجر تخیلیه نمیکنه
اولا می‌توان با ابلاغ اظهارنامه به ایشان درخواست وجه اجاره و یا درخواست تخلیه کنین
دوما میتونین دادخواست تخلیه و‌وجه اجاره کنین و صد در صد حکم میگیرین

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

میتوانید دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح کنید .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید ضمن دادخواست مطالبه اجور معوقه ،تقاضای تخلیه مورد اجاره را تقاضا نمایید

مینا اعوانی

مینا اعوانی

کارشناس حقوقی

میتوانید تقاضای دستور تخلیه و دادخواست مطالبه اجور معوقه را داشته باشید.
موفق باشید.

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

قبل از دادن دادخواست باید مشورت میکردید ولکن در جلسه اول اگر دادخواست یا خواسته نقصی داشته باشد قابل تغییر است.
پیشنهاد میشود متن دادخواست خود را در قالب مشاوره تلفنی با ما درمیان بگذارید تا سریعا اقدامات دفاعی متناسب در پرونده معمول گردد.

سیدعلی معادی

سیدعلی معادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام باتوجه به انقضای مدت اجاره ودرصورت داشتن قراردادبه صورت قانونی می بایست ازطریق شورای حل اختلاف باموضوع خواسته تخلیه فوری اقدام می کردیدکه زودتر به نتیجه میرسید

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

سلام
شما میتوانید دادخواست تخلیه مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه را از دادگاه بخواهید !

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

درخواست اجاره معوق و تخلیه

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

میتوانید دادخواست تخلیه مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه را از دادگاه بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید