تخلیه مستأجر پس از پایان قرارداد اجاره با وجود هزینه تعمیرات و وعده شفاهی موجر
پرسیده شده ۲ ماه پیش۴۱ پاسخ ثبت شده
قرارداد اجاره آموزشگاه اینجانب به پایان رسیده و موجر دادخواست تخلیه داده است. دادگاه شورای حل اختلاف حکم تخلیه را صادر کرده و آن را قطعی اعلام نموده، در حالی که دفاعیات من در نظر گرفته نشده است. موجر پیش از این شفاهاً اعلام کرده بود تا زمانی که اجاره‌بها به موقع پرداخت شود، می‌توانم در ملک بمانم و بر همین اساس حدود یک میلیارد تومان هزینه تعمیرات انجام داده‌ام. اکنون موجر منکر این وعده است. چگونه می‌توانم از حکم تخلیه دفاع کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان مدت اجاره موجر حق تخلیه دارد و صرف انجام هزینه یا وعده شفاهی مانع تخلیه نیست. با این حال اگر توافق بر تمدید یا اجازه هزینه‌کرد با شهادت شهود، پیامک یا مدارک اثبات شود، می‌توان برای توقف اجرا یا مطالبه هزینه‌های پرداختی اقدام کرد.
