تخلیه مستأجر به دلیل تأخیر در پرداخت اجاره‌بها چگونه است؟

سلام و احترام
باتوجه به درج حق فسخ چنانچه اجاره در سامانه خودنویس ثبت گردیده می توانید اقدام به دستور تخلیه نمایید در غیر اینصورت دادخواست حکم تخلیه مطرح کنید.

پرسشگر محترم چنانچه توافق شما بر این مبنا استوار باشد و شرط ضمن عقد باشد میتوانید دادخواست تخلیه مطرح کنید

باسلام
اگر قصد شما فقط دریافت اجاره معوقه است:
دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح شود.اگر قصد پایان دادن به قرارداد و گرفتن ملک را دارید،در صورت وجود شرایط قانونی و قراردادی، می‌توان درخواست تخلیه ، صدور دستور تخلیه در موارد مشمول یا دادخواست فسخ اجاره و تخلیه مطرح کرد.

با سلام
در صورت تحقق شرط فسخ، می‌توانید دادخواست تایید فسخ و تخلیه عین مستاجره را مطرح کنید.

سلام. در اظهارنامه می‌توانید همزمان مطالبه اجور معوقه و اعلام درخواست تخلیه ملک را مطرح کنید و به مستاجر مهلت یک هفته‌ای برای پرداخت بدهید. در صورت عدم اقدام از طریق مرجع قضایی دادخواست مطالبه اجور معوقه و تخلیه مطرح می‌شود.باید قراردادبررسی شود.

با سلام عرض کنم تخلیه ملک مسکونی پیش از انقضای مدت قرارداد (به دلیل تخلف از شرط)، با تخلیه در پایان مدت قرارداد تفاوت‌های ماهوی مهمی دارد. با توجه به شرطی که در قرارداد ذکر کرده‌اید،
باید بین «دستور تخلیه» و «حکم تخلیه» تفاوت قائل شد
دستور تخلیه (فوری): فقط زمانی صادر می‌شود که مدت اجاره تمام شده باشد. در این حالت ظرف یک هفته از شورای حل اختلاف دستور تخلیه می‌گیرید.
حکم تخلیه (ترافعی): زمانی که در جریان مدت قرارداد، مستاجر تخلفی (مثل عدم پرداخت اجاره) انجام می‌دهد، شما باید «حکم تخلیه» بگیرید که مستلزم رسیدگی قضایی و زمان‌بر است.
هر چند طبق ماده ۱۰ قانون مدنی (آزادی قراردادها) و ماده ۴۹۶ قانون مدنی، طرفین می‌توانند شرط کنند که در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها، موجر حق فسخ داشته باشد. اما توجه داشته باشید که صرف تاخیر، معمولا منجر به «تخلیه خودکار» نمی‌شود، بلکه برای شما «حق فسخ» ایجاد می‌کند.
برای اینکه بتوانید مستاجر را ملزم به تخلیه کنید، باید این مسیر را طی کنید:
اول: ارسال اظهارنامه رسمی
بلافاصله یک «اظهارنامه» از طریق دفاتر خدمات قضایی برای مستاجر ارسال کنید. در آن قید کنید: «با توجه به بند ..قرارداد و عدم پرداخت اجاره‌ بها تا تاریخ بیستم هر ماه، اینجانب از حق فسخ خود استفاده نموده و قرارداد منفسخ یا فسخ شده تلقی می‌گردد. ظرف .. روز نسبت به تخلیه و تحویل ملک اقدام نمایید.»
گام دوم: تقدیم دادخواست
اگر مستاجر پس از اظهارنامه ملک را تخلیه نکرد، باید دادخواستی با خواسته مرکب زیر تقدیم کنید:
۱. تایید فسخ قرارداد اجاره (به دلیل تخلف از شرط پرداخت).
۲. تخلیه ید از عین مستاجره.
۳. مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر تادیه.
۴. مطالبه خسارت دادرسی.
و اگر هم نمی‌خواهید وارد پروسه طولانی دادگاه شوید، گاهی ارسال همان «اظهارنامه رسمی» و تهدید به مطالبه خسارات تاخیر تادیه، مستاجر را مجاب به تخلیه یا پرداخت منظم می‌کند.

درود
اگر این شرط در قرارداد درج شده که تاخیر در پرداخت، حق فسخ برای شما ایجاد می‌کند، ارسال اظهارنامه پیش از طرح دعوا اجباری است و عدم ارسال آن، منجر به رد دادخواست شما توسط دادگاه خواهد شد. دقت کنید در قرارداد قید کردید که اگر تا فلان تاریخ پرداخت نشود منظور اجاره بها از دادگاه حکم تخلیه می‌گیرید پس می‌توانید هم نگیرید اراده خود را با اظهارنامه اعلام کنید موفق و پیروز باشید

سلام
می توانید اعلام فسخ کرده و سپس دادخواست تایید آن را به دادگاه تقدیم کنید

سلام اول اظهارنامه ارسال کنید سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه عین مستاجره را مطرح کنید.

درود
ابتدا بایستی اظهارنامه‌ای رسمی برای مستاجر خود ارسال کنید و در صورت عدم توجه ایشان و عدم حصول نتیجه، دادخواست تایید فسخ، تخلیه ید از عین مستاجره و مطالبه اجور معوقه را اقامه کنید. موفق باشید

عرض سلام و احترام
بله، در صورت تخلف مستاجر از پرداخت اجاره تا بیستم طبق شرط ضمن عقد، می‌توانید دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر بدهید؛ بهتر است هم‌زمان مطالبه اجاره‌بهای معوقه و خسارات را هم خواستار شوید

سلام
ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر اعلام فسخ اجاره ارسال و سپس در صورت عدم توجه به خواسته شما توسط مستاجر دادخواست تائید فسخ و تخلیه عین مستاجره و مطالبه اجور معوقه و خسارات دادرسی تنظیم کنید.

وقت بخیر،
بهتر است ابتدا با ارسال اظهارنامه فسخ را به اطلاع مستاجر رسانده و سپس با تقدبم دادخواست ابتدا تایید فسخ و سپس حکم تخلیه را از دادگاه مطالبه نمایید،
دقت داشته باشید حکم تخلیه برخلاف دستور تخلیه فوری نبوده و حدودا ۶ ماه زمان دادرسی می باشد.

درصورت مطالبه اجاره، دادخواست مطالبه اجور معوقه وطرح نمایید،
ولیکن درصورت قصد تخلیه، با توجه به بررسی مفاد قرارداد میتوانید فسخ اجاره نامه یا دادخواست تخلیه و درصورت وجود شرایط خاص دستور تخلیه فوری بگیرید,

ولیکن با توجه به شرایط کنونی، و عدم پرداخت یک اجاره ، از نظر وجدان ترجیحا زمان دهید تا پرداخت نماید. و شایسته تر این امر میباشد. مراعات مستاجر در حال حاضر پسندیده تر است.

سلام
شما ابتدا موضوع شرط در قرارداد و تصمیم به فسخ آن را با اظهارنامه به مستاجر اطلاع بده و اگر اقدامی انجام نداد دادخواست تایید فسخ به استناد شرط مندرج در قرارداد و هم زمان حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه را مطرح نمایید .
البته از نظر اخلاقی هم توصیه میشود با توجه به شرایط خاص کشور ملاحظه مستاجر را داشته باشید . موفق باشید

سلام، در صورتیکه تصمیم قطعی بر فسخ دارید طی اظهارنامه به مستاجر اعلام کرده و درخواست تخلیه کنید. در صورت عدم ترتیب اثر در مهلت مقرر از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید.

بسم تعالی
ابتدا طی اظهارنامه ایی مفاد قرارداد را به مستاجر ابلاغ نمایید و یاداوری کنید که طی مهلت مقرر اجاره بها را بپردازد اگر نسبت به اظهارنامه بی اعتنایی نمود میتوانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی فسخ اجاره نامه یا دادخواست تخلیه تنظیم کنید و از حیث قانون اقدام فرمایید .

با سلام،متناسب با بند قرارداد اجاره ابتدا اظهارنامه دهید.در صورت عدم افاقه دادخواست حقوقی بابت تایید فسخ یا درخواست تخلیه( حسب قرارداد) ثبت نمایید.

باسلام،بله، اگر چنین شرطی به‌صورت صحیح در قرارداد درج شده باشد و مستاجر آن را نقض کرده باشد، می‌توانید با استناد به شرط قراردادی، ⁠دادخواست فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره را مطرح کنید.
صرف تاخیر در پرداخت اجاره‌بها همیشه موجب تخلیه نیست، اما اگر حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، دادگاه در صورت احراز شرایط می‌تواند به نفع شما رای صادر کند. علاوه بر آن، می‌توانید ⁠مطالبه اجور معوقه را نیز درخواست کنید.

بستگی به مقاد قرارداد دارد پیشنهاد می گردد مشاوره تخصصی اخذ نمایید

سلام
شرط قانونی تا سه ماه است
از طریق دادگاه صلح اقدام نمائید

باسلام بله مطابق شرط ضمن عقد اجاره شما محق به درخواست تخلیه ملک هستید ولیکن باتوجه به تاخیر یک نوبت اجاره بها و همچنین شرایط جنگی کشور بنظر می رسد محکمه دستور تخلیه صادر نکند ولیکن بمنطور تذکر و یادآوری یک نوبت اظهارنامه رسمی به مستاجر ارسال تا به وی ابلاغ تا مراتب تذکر رسمی به ایشان گوشزد گردد مضافا اینکه متذکر شوید در صورت تکرار در تاخیر پرداخت اجاره بهای ماهیانه مبادرت به دستور تخلیه علیه وی از سوی محکمه خواهید کرد.

با سلام
بله، اگر این شرط به‌صورت صحیح در قرارداد درج شده باشد و مستاجر برخلاف آن عمل کرده باشد، می‌توانید با استناد به تخلف از شرط، درخواست تخلیه مطرح کنید. البته صرف درج شرط، به‌تنهایی کافی نیست و دادگاه مفاد قرارداد و شرایط قانونی را نیز بررسی می‌کند.
بسته به نوع قرارداد، باید دادخواست یا درخواست تخلیه به علت تخلف از شروط اجاره مطرح شود.

سلام

چنانچه حق فسخی برای شما در این خصوص در متن قرارداد پیش بینی شده است ابتدا باید اعمال حق فسخ کنید و متعاقبا مبادرت به تخلیه نمایید

درود
صرف یک بار دیر کرد در پرداخت حق فسخ ایجاد نمی کند. مضاف اینکه فسخ قرارداد بسیار زمان بر است.

چنانچه حق فسخی برای شما در این خصوص در متن قرارداد پیش بینی شده است ابتدا باید اعمال حق فسخ کنید و متعاقبا مبادرت به تخلیه نمایید..... موفق باشید 🌹

با سلام

باید متن قرارداد باید بررسی شود و اگر در صورت تاخیر مستاجر عبارت ایجاد "حق فسخ" برای موجر در آن صراحتا قید شده باشد ، باید طی اظهارنامه رسمی مراتب فسخ به مستاجر اعلام و سپس دادخواست مربوطه تقدیم شود

باسلام می توانید مطابق با قرارداد اجاره اقدام کنید؛ ابتدا فسخ را از طریق اظهارنامه اعلام کنید سپس دادخواست تایید فسخ بدهید

سلام و درود
اگر در قرار داد حق فسخ باشد با ارسال اظهار نامه و سپس اقدام از طریق مراجع ذی صلاح مطلوب حاصل خواهد شد.
موفق و پیروز باشید.

بادرود
اگر بعداز دادخواست شما پرداخت کرد دادخواست شما رد می شود

باید فسخ قرارداد و حکم تخلیه اخذ شود.

بر اساس قانون برای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و با توجه به عادی بودن قراردادتان باید حکم تخلیه را از دادگاه در قالب دادخواست مطالبه کنید و نمیتوانید مستقیما دستور تخلیه بگیرید چون معمولا قراردادهای اجاره ی مسکونی عادی هستند قبل از تقدیم دادخواست برای مستاجر اظهارنامه بفرستید و اعلام کنید ظرف ده روز اجاره بهای معوقه را بپردازد اگر مستاجر ظرف دهروز پس از ابلاغ اظهارنامه اجاره نامه را نپرداخت میتوانید دادخواست حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را در دادگاه محل وقوع ملک ثبت کنید

باسلام
در صورت عدم پرداخت ابتدا اظهارنامه و سپس درخواست تخلیه ملک را طرح نمایید.

با احترام
کاربر گرامی اجاره بها و دعوی تخلیه حق شماست ، ولیکن اگر یک ماه فقط اجاره پرداخت نشده است خواهشا کمی تامل نمایید شاید دچار مشکل مالی شده است و با تاخیر پرداخت خواهد کرد.
در این فرصت ، اظهارنامه جهت یادآوری پرداخت اجاره بها در تاریخ بیستم برای مستاجر ارسال نمایید اگر افاقه نداشت ، دادخواست تخلیه ملک ( اگر در قرارداد شرط شده ودر متن قراردادآمده است) از طریق دفاتر خدمات قضائی تنظیم نمایید.

درود بهتر است کمی صبر کنید با توجه به شرایط فعلی کشور ولی در نهایت بستگی دارد که قرار داد اجاره شما به صورت عادی تنظیم شده باشد یا داری کد رهگیری باشد در فرض اول شما باید اظهار نامه بدین بابت عدم پرداخت اجاره بها و اگر قرار داد اجاره شما دارای کد رهگیری باشد از دادگاه محل وقوع ملک در خواست دستور تخلیه کنید ولی اگر قرار داد اجراه عادی است باید داد خواست حکم تخلیه بدهید که اصولا زمان بر است .

با سلام، پیرو سوال شما شرط مذکور از نظر قانونی و برای اجرایی شدن در دادگاه لازم است که در متن قرارداد به صورت صریح و با رعایت تشریفات قانونی نوشته شده باشد. برای دریافت حکم تخلیه شما نباید مستقیما به دنبال حکم تخلیه باشید بلکه ابتدا باید با ثبت دادخواست مطالبه اجاره‌بها یا اظهارنامه رسمی، تعذر پرداخت را اثبات کنید و سپس بر اساس بند فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت اقدام نمایید. در صورتی که شرط فسخ به درستی تنظیم شده باشد می‌توانید دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را با استناد به عدم ایفای تعهد مستاجر مطرح کنید.

سلام،منظور حق فسخ پیش بینی شده است؟
موارد دستور تخلیه را باید دادگاه احراز نماید.

سلام
اگر قرارداد اجاره معتبر باشد و شرط فسخ یا تخلیه در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها به‌طور صحیح درج شده باشد، صرف تاخیر در پرداخت الزاما به معنای صدور فوری حکم تخلیه نیست. دادگاه مفاد قرارداد، قانون حاکم و اوضاع پرونده را بررسی می‌کند.

در صورت وجود شرایط قانونی، می‌توانید دادخواستی با عنوانی مانند:

* «تخلیه عین مستاجره به علت تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها و تحقق شرط مندرج در قرارداد»

مطرح کنید. همچنین در صورت وجود شرایط، مطالبه اجاره‌بهای معوق نیز قابل طرح است.

اسناد و مدارک، از جمله قرارداد اجاره، شرط قراردادی، دلایل عدم پرداخت اجاره‌بها و سوابق پرداخت، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.

درود بر شما؛
در فرض سؤال، صرف درج شرط قراردادی کافی برای صدور حکم تخلیه نیست؛ باید ابتدا احراز شود که شرط مزبور، «شرط فاسخ» یا «حق فسخ برای موجر» ایجاد کرده است. در صورت تحقق شرط، ابتدا فسخ اجاره به مستاجر اعلام و سپس حسب مورد، دادخواست «تایید فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستاجره» تقدیم می‌شود. اگر اجاره‌نامه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باشد، تاخیر در پرداخت اجاره‌بها به‌تنهایی موجب دستور تخلیه نیست، مگر آنکه حق فسخ ناشی از تخلف از شرط ضمن عقد به‌طور صحیح در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. مستندات: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۳۰، ۲۳۴، ۲۳۷ و ۳۹۹ قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ و اصل حاکمیت اراده در قراردادها. در صورت اختلاف در مفاد شرط یا نحوه اعمال حق فسخ، بررسی دقیق متن اجاره‌نامه برای تعیین عنوان صحیح دعوا و جلوگیری از رد دعوا ضروری است.

باسلام. با توجه به شرایط کشور بهتره یکم زمان به طرف مقابل بدهید همچنین یک اظهارنامه رسمی برای مستاجر ارسال کنید و در اظهارنامه اشاره به بندهای قرارداد کنید و مهلت مناسب دهید در غیر اینصورت درخواست دستور تخلیه را از دادگاه بخواهید

بله، اگر چنین شرطی در قرارداد معتبر باشد و مستاجر آن را نقض کرده باشد، می‌توانید دادخواست تخلیه عین مستاجره به استناد تحقق شرط فسخ/انفساخ مطرح کنید؛ نیازی به دعوای مستقل برای اثبات انحلال قرارداد نیست و دادگاه همان را ضمن رسیدگی احراز می‌کند.
این مورد معمولا با دادخواست تخلیه رسیدگی می‌شود، نه درخواست «دستور تخلیه» فوری. ابتدا اظهارنامه بدهید و سپس دادخواست مناسب در صورت نیاز ارایه گردد اگر میتوانید با توجه به شرایط کشور به مستاجر زمان بیشتری دهید

با سلام.

ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی، مراتب فسخ قرارداد را به دلیل تخلف از شرط به مستاجر ابلاغ کنید.

سپس دادخواستی با عنوان «تایید فسخ قرارداد و تخلیه عین مستاجره به دلیل تخلف از شرط» تقدیم دادگاه یا شورای حل اختلاف

سلام
بهتر است مقداری صبر کنید، چون تا زمان جلسه دادگاه احیانا واریز نموده و پرونده مختومه شود

با سلام طبق قرارداد بله میتوانید ولی بحث اینجاست بخاطر چند روز اخلاقا درست نیست که فردی را از منزل بیرون انداخت بهتر است از طرف بخواهید این مشکل حل شود چون مسیر دادگاه تا اثبات این امر و رسیدگی و اجرا خود پروسه زمان بر و هزینه بردار است بنفع هیچکدام از شما نیست.

درود
اول اظهارنامه
بعد درخواست تخلیه ملک را مطرح کنید

سلام کاربر گرامی ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست ارسال کنید

اگر ممکن است ابتدا از طریق پیامک و تماس تلفنی با توجه به شرایط کنونی کشور با ایشان تماس بگیرید در غیراینصورت از طریق اظهارنامه و سپس دادخواست اقدام نمایید

بله، در صورت درج چنین شرطی در قرارداد، در صورت تخلف مستاجر از پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر، می‌توانید تقاضای تخلیه کنید.

اقدام قانونی به نوع قرارداد بستگی دارد، اما معمولا باید **دادخواست «صدور حکم تخلیه عین مستاجره به علت تخلف از شرط ضمن عقد (عدم پرداخت اجاره‌بها در موعد مقرر)»** را به دادگاه صلح تقدیم کنید.

نکته مهم این است که صرف عدم پرداخت اجاره‌بها، فقط زمانی موجب تخلیه است که شرط فسخ یا تخلیه به‌طور صریح و صحیح در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. دادگاه ابتدا تحقق شرط قراردادی را احراز و سپس حکم تخلیه صادر می‌کند.

**مستندات قانونی:** مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی (لزوم وفای به قراردادها و شروط ضمن عقد).

قرارداد فسخ اجاره به دلیل تخلف از شرط پرداخت اجاره بها

سلام
۱. آیا می‌توانید فورا حکم تخلیه بگیرید؟
خیر. صرف تاخیر چندروزه در پرداخت اجاره، موجب صدور «دستور تخلیه فوری» نمی‌شود، زیرا دادگاه ابتدا باید وقوع تخلف و حق فسخ را احراز کند.
۲. چه دادخواستی باید بدهید؟
اگر قرارداد عادی (بنگاهی/دست‌نویس) است: باید دادخواست «تایید فسخ قرارداد (به دلیل تخلف از شرط ضمن عقد) و تخلیه عین مستاجره» (به همراه مطالبه اجور معوقه) را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.
اگر قرارداد رسمی (دفترخانه‌ای) است: نیازی به دادگاه نیست؛ می‌توانید مستقیما از طریق دفترخانه تنظیم‌کننده سند و اداره اجرای ثبت اقدام کنید.
۳. اقدام مهم قبل از ثبت دادخواست:
پیش از ثبت دادخواست، یک «اظهارنامه رسمی» از طریق دفتر خدمات قضایی برای مستاجر بفرستید و مهلت کوتاهی (مثلا ۳ روز) برای پرداخت تعیین کنید و قید کنید در صورت عدم پرداخت، قرارداد فسخ و دادخواست تخلیه داده خواهد شد.

در ابتدا کتبا از طریق ارسال اظهارنامه ایشون رو مطلع و سپس در صورت عدم تعهد به قرارداد دادخواست خود رو به دادگاه تقدیم کنید

بله، در صورت وجود شرط صریح فسخ در قرارداد، میتوانید دادخواست تخلیه به دلیل تخلف از شرط (ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر) به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم کنید.
پیشنهاد: حتما یک اظهارنامه برای اخطار به مستاجر بفرستید و سپس دادخواست را با ضمیمه قرارداد و اظهارنامه ثبت کنید.

سلام
اگر قرارداد عادی هستش و شاهد دارد دستور تخلیه بگیرید
و الا حکم تخلیه از دادگاه بگیرید
عنوان خواسته در دادخواست نیز که گفتم، دستور یا حکم تخلیه

دادخواست فسخ قرارداد اجاره و صدور حکم تخلیه به دلیل تخلف از شرط پرداخت اجاره بها تا بیستم

بله می توانید نسبت به حکم تخلیه اقدام کنید ولی در نظر داشته باشید رسیدگی حداقل بیش از ۶ ماه طول خواهد کشید

باسلام، ابتدا از طریق اظهارنامه مفاد قرارداد را به مستاجر ابلاغ و مهلت مقرر برای پرداخت اجاره‌بها را یادآوری کنید. در صورت بی‌اعتنایی مستاجر، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی نسبت به فسخ اجاره‌نامه یا طرح دادخواست تخلیه و پیگیری قانونی اقدام نمایید.

شرط مذکور از نظر قانونی و برای اجرایی شدن در دادگاه لازم است که در متن قرارداد به صورت صریح و با رعایت تشریفات قانونی نوشته شده باشد برای دریافت حکم تخلیه نباید مستقیما به دنبال حکم تخلیه باشید بلکه ابتدا باید با ثبت دادخواست مطالبه اجاره‌بها یا اظهارنامه رسمی تعذر پرداخت را اثبات کنید و سپس بر اساس بند فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت اقدام نمایید در صورتی که شرط فسخ به درستی تنظیم شده باشد می‌توانید دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را با استناد به عدم ایفای تعهد مستاجر مطرح کنید

بله میتوانید ابتدا باید اظهارنامه رسمی بفرستید سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد به دلیل تخلف از شرط و تقاضای صدور حکم تخلیه را در دادگاه حقوقی ثبت کنید

درود.
بله اما ابندا باید این مورد رو به اطلاع مستاجر برسانید با ارسال اظهارنامه ی رسمی ، مهلت چند روزه برای پرداخت و در صورت استنکاف از پرداخت میتوانید برای حکم تخلیه اقدام کنید .