تخلیه مستأجر بدون ارائه نسخه اصلی قرارداد اجاره چگونه ممکن است؟
دو نسخه قرارداد اجاره دست‌نویس دارم که مستأجر هر دو را نزد خود نگه داشته و از تحویل آن‌ها امتناع میکند. موعد تخلیه گذشته، اما مستأجر نه ملک را تخلیه کرده و نه اجاره‌بها می‌پردازد. یک کپی از قرارداد سال قبل و پرینت‌های بانکی ۱۲ ماه پرداخت اجاره را دارم. می‌خواهم بدانم فرایند اثبات پایان قرارداد و صدور حکم تخلیه چقدر طول می‌کشد، آیا مستأجر در دادگاه ملزم به ارائه قرارداد است، و اسناد موجود برای اثبات ادعا کافی هستند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بدون اصل قرارداد امکان دستور تخلیه فوری وجود ندارد، اما می‌توان با کپی قرارداد قبلی، فیش‌های واریزی، استشهادیه و شهود، دادخواست اثبات رابطه استیجاری و حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه را مطرح کرد. همچنین دادگاه میتواند مستأجر را به ارائه اصل قرارداد ملزم کند و رسیدگی معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه یا چند ماه طول می‌کشد.
این مسیر کلی اقدام است، اما اینکه پرونده چقدر سریع پیش برود بستگی به واکنش مستأجر در جلسه اول و پذیرش مدارک از سوی دادگاه دارد.
