تخلیه در زمان کرونا قبل از اتمام قرارداد چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
مستاجر از ۱ آبان ۱۳۹۸ که ساکن شد هیچ اجاره ای پرداخت نکرده. با وجود اینکه شرکت نفتی هست ولی عمدا پرداخت نمیکنه. دادگاه حکم تخلیه صادر کرده ولی اجرای احکام به من حکم نمیده به خاطر کرونا.
ضمن اینکه ما در قراردامون در روز اول این مورد رو ذکر کردیم که به ازای هر روز تاخیر در پرداخت اجاره ۵۰.۰۰۰ تومان جریمه وجود داشته باشد و مستاجر هم قبول کرد. چون من اطلاع دادم که بنده شدیدا به اجاره ها نیازمند.

متاسفانه به خاطر اینکه تضمین پرداخت اجاره هم دادن پول پیش ناچیزی ازشون گرفتم.

در این ۲ مورد لطفا من رو راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف اموال برای اجاره و پیگیری اجرای تخلیه

برای گرفتن اجاره‌های عقب‌افتاده و جریمهٔ روزانهٔ درج‌شده در قرارداد، باید دادخواست مطالبهٔ اجور معوقه و خسارت بدهید تا بتوانید با توقیف حساب، اموال یا بخشی از حقوق مستاجر طلبتان را وصول کنید. در خصوص اجرای حکم تخلیه، با اینکه اجرای احکام به مصوبات کرونا استناد می‌کند، اما به نظر برخی وکلا این مصوبات فقط برای مستاجرانی است که تعهدات خود را انجام داده‌اند و مستاجر بدهکار مشمول حمایت نیست. در صورت خودداری اجرای احکام از اجرای حکم، می‌توانید موضوع را به ریاست دادگستری ارجاع دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
مصوبه ی ستاد کرونا در مورد تمدید قراداد اجاره در صورتی قابلیت اجرا دارد که مستاجر به تعهدات خود عمل کرده و اجاره بها در موعد مقرر پرداخت شده باشد
با توجه به اینکه مستاجر شما از پرداخت اجاره بها امتناع می‌کند مشمول مصوبه ی ستاد کرونا نمی‌شود

اجرای احکام موظف است اجرائیه صادر کند. اگر استنکاف کرد به ریاست دادگستری مربوطه مراجعه کنید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
متاسفانه فعلا جهت اجرای حکم تخلیه نمیتوانید اقدام کنید
به دلیل شرایط کرونا

سیده ملیحه سادات حسینی

سیده ملیحه سادات حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴ نظر)

به مهر
مطالبه اجور معوقه نمایید و حقوق ایشان را اگر فرزند دارند یک چهارم و در غیر اینصورت یک سوم توقیف نمایید ضمنا می توانید دارایی های دیگر را مانند حساب بانکی و خودرو و... اگر دارند به میزان بدهی توقیف نمایید.

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با عرض سلام
۱.شما میتوانید دادخواست مطالبه اجور معوقه مطرح کنید.
۲.به دلیل وجود کرونا شعب اجرای احکام در صدور حکم تخلیه و جلب دارای معذوریت و محدودیت هستند.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
سکینه خانلرزاده

سکینه خانلرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام تا اواخر شهریور فعلا حکم تخلیه نمیدهند

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
فعلا بهترین راه دادخواست «مطالبه اجور معوقه + جریمه ای که تعیین کرده اید + خسارت تاخیر در تادیه و ...» می باشد.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

شما میتوانید دادخواست مطالبه اجرت معوقهکنید.
ضمنابه دلیل وجود کرونا شعب اجرای احکام در صدور حکم تخلیه و جلب دارای محدودیت هستند.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است ابتدا اقدام به مطالبه اجور معوقه نمایید و چنانچه در دادگاه محکوم به پرداخت شد و پرداخت ننمودند میتوانید دستور تخلیه را از دادگاه تقاضا نمایید

بر

بهاره رستم زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دادخواست مطالبه اجگر معوقه و خسارت دیرکرد را طرح کنید فعلا اجرای حکم تخلیه بخاطر شرایط صورت نمی‌گیرد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

میتوانید دادخواست مطالبه اجرت معوقه کنید.ضمنابه دلیل وجود کرونا شعب اجرای احکام در صدور حکم تخلیه و جلب دارای محدودیت هستند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید