تا چه میزان از ارزش فعلی ملک به صورت حدودی با توجه به سابقه فعالیت من قابل دادخواست است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بنده از سال ۱۳۵۸ تا ۱۳۸۰ در یک مغازه سر نبش به فعالیت خوار بار فروشی مشغول بودم و مغازه را از صفر آباد کردم و به سود رسوندم ولی به دلیل فشار موجر مجبور به تخلیه مغازه شدم. آیا با گذشت ۲۰ سال میتوانم همچنان برای دریافت حق کسب و پیشه اقدام کنم و اگر پاسخ مثبت است تا چه میزان از ارزش فعلی ملک به صورت حدودی با توجه به سابقه فعالیت من قابل دادخواست است؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه حق کسب و پیشه در صورت عدم اسقاط آن و وجود شرایط قراردادی برقرار است و میزان دقیق آن صرفا توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تعیین حق کسب و پیشه با کارشناس دادگستری

در قراردادهای اجاره تجاری مشمول روابط قدیم، اصل بر بقای حق کسب و پیشه است مگر اینکه هنگام تخلیه این حق اسقاط شده باشد یا در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد. همچنین استمرار قرارداد و عدم انقطاع آن در مطالبه موثر است. در صورت احراز حقانیت، درصد یا میزان مشخصی از ارزش ملک به طور پیش‌فرض تعیین نشده و ارزیابی ریالی آن منحصرا بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اصـولا در قرادادهای اجاره سرقفلی املاک تجاری قبل از سال ۱۳۷۶ همـواره حق کسب پیشیه و تجارت برای مستاجر دارنده حق سرقفلی در نظر گرفته شده است و در اینخصوص مبـنا و معیار تعیین میزان حق کسب و پیشیه مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به قیمت روز تعیین و برآورد می گردد..

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
در صورتی که این قرداد به صورت مستمر بوده و منقطع نگردیده حق کسبه و بیشه به شما تعلق خواهد گرفت و مبنای آن نظریه کارشناس رسمی دادگستری میباشد

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

حق کسب و پیشه باید در قرارداد درنظر گرفته شده باشد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه در قرارداد فی‌مابین این حق در نظر گرفته شده باشد، قابل مطالبه خواهد بود.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
حق کسب و پیشه و تجارت با جلب نظر کارشناس محاسبه می شود.

سمیه روزبهانی

سمیه روزبهانی

کارشناس حقوقی

درود برشما
چنانچه این حق در قرارداد قید گردیده می توانید اقدام قانونی انجام دهید و میزان این حق را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می کند

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چنانچه نحوه تخلیه شما دال بر اسقاط حق کسب و پیشه نباشد
اصل بر بقای حق و قابل مطالبه بودن آن است.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بایستی اقدام نمایید و پس از بررسی کارشناس رسمی این موضوع مشخص و معین میگردد .

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
صرفا زمانی قابل مطالبه است که در قرارداد ذکر شده باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .کارشناس مشخص خواهد نمود

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

حق کسب و پیشه با نظر کارشناس قابل مطالبه است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان مطالبه حق کسب و پیشه با نظریه کارشناس می باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

امکان مطالبه حق کسب و پیشه با نظریه کارشناس می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید