برای من عکس سند سرقفلی رو فرستادن،اما رضایت نامه میگن نیست توی رضایت نامه حق فروش نوشته میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با خانواده مشکل دارم برای من عکس سند سرقفلی رو فرستادن،اما رضایت نامه میگن نیست از املاک پرسیدیم گفتن رضایت نامه باید باشه،توی رضایت نامه حق فروش نوشته میشه؟علاوه بر درصد مالک سرقفلی؟چطور خودمون رضایت نامه رو بگیریم؟احتمال کلاه برداری هست؟لطفا راهنمایی کنین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر حق انتقال در قرارداد سلب شده باشد، فروش سرقفلی حتما نیازمند رضایت و اجازه مالک است و انتقال بدون رضایت او می‌تواند باعث درخواست تخلیه ملک شود.

این قاعده کلی است و لزوم گرفتن رضایت‌نامه مستقیما به متن سند سرقفلی و سلب یا عدم سلب حق انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اذن مالک برای انتقال سرقفلی

طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، در صورتی که حق انتقال به غیر از مستاجر سلب شده باشد، انتقال سرقفلی حتما باید با اذن و اجازه مالک صورت گیرد. برای گرفتن رضایت‌نامه باید مستقیما به مالک ملک مراجعه کنید. انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک تخلف محسوب می‌شود و می‌تواند حق درخواست تخلیه ملک را برای مالک ایجاد کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
دوست عزیز؛ سـئوال تکـراری و قبـلا ماسـخ لازم ارائه گردیده است..
طبق روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ اصل بر این است که مستاجر حق انتـقال سرقفلی بغیـر را دارد، مگـر اینـکه این حق از مستاجر سلب گردیده باشـد..
در موضـوع مطـروحه بنظر می رسـد که این حق انتـقال بدون اذن و اجازه مالک، از شما سلب و ساقط گردیده، بنابراین در اینخصوص جهت اخذ اذن و اجازه مالک، بایستی به مالک ملک مراجعه نمایید. چرا که انتـقال سرقفلی بدون رضایت مالک، تخلف بوده و از موارد درخواست تخلـیه ملک از جانب مالک محسوب می گردد..

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پرسش تکراری است و قبلا پاسخ داده شده است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال تکراری است...

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

سوالتون قبلا پاسخ داده شده

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
سوال تکراری است بله باید رضایت نامه باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سوال تکراری است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
سوال تکراری است.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود .اصل بر این است که مستاجر حق انتـقال سرقفلی بغیـر را دارد، مگـر اینـکه این حق از مستاجر سلب گردیده باشـد..

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام پرسش تکراری می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید