اگر یک واحد راضی نباشد آیا میتوانند شبها درب ورودی ساختمان قفل کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

در یک ساختمانی ۶واحدی زندگی میکنم که من صاحب خانه هستم، ساکنین دیگر سه واحدش مستاجر و دو واحد دیگر هم صاحب خانه هسنتد. یکی از مستاجرین و بدون اینکه به توافق برسیم کی مدیر ساختمان بشه بدون اطلاع و رضایت من ایشون شده مدیر ساختمان فقط از طریق دو ساکنین که صاحب خانه هسنتد و ازشم می ترسند چون آدم شری است این مستاجر را مدیر ساختمان کردند و به دیگر ساکنین ساختمان اطلاع داده که من شدم مدیر ساختمان ، بعدمدیر ساختمان بازم بجای اینکه در مورد قفل کردن یا نکردن درب ورودی ساختمان به توافق برسیم سر خورد به بقیه همسایه ها گفت شبها درب ورودی ساختمان را قفل کنیم ، دو واحد راضی هستند، دو واحدی هم که مستاجر هستند چیزی نمی تونند بگنند و مجبورند درب را قفل کنند، اگر پنج واحد راضی باشند برای قفل کردن و یک واحد راضی نباشد برای قفل نکردن آیا بازم باید درب ورودی هم باید قفل کنند، آیا تبصره یا ماده وجود دارد که برای قفل نکردن درب ورودی ساختمان، آیا مستاجری که میخواهد مدیر شود حتی یک نفر هم که صاحب خانه باشد و راضی نباشد میتواند مدیر شود برای این هم تصبره یا ماده وجود دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قانون مشخصی برای قفل کردن درب آپارتمان وجود ندارد و این موضوع به توافق ساکنان وابسته است؛ برخی وکلا رضایت اکثریت و برخی دیگر توافق تمام مالکان را لازم می‌دانند. درباره انتخاب مدیر نیز رأی اکثریت ملاک است، هرچند برخی وکلا اشاره کرده‌اند مستاجر اصولا نمی‌تواند مدیر شود.

اینکه تصمیم همسایه‌ها برای شما لازم‌الاجرا باشد یا نه، به نحوه برگزاری جلسه و تصمیم اکثریت مالکان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم توافق ساکنان برای قفل کردن درب

قانون درباره قفل کردن درب ورودی ساختمان مقرره خاصی تعیین نکرده و تصمیم‌گیری درباره آن به توافق ساکنان موکول شده است. در خصوص حدنصاب این تصمیم، میان وکلا اختلاف وجود دارد؛ گروهی توافق اکثریت و گروهی دیگر رضایت تمام اعضای ساختمان را شرط می‌دانند. همچنین انتخاب مدیر ساختمان با رأی اکثریت انجام می‌شود، اما برخی وکلا معتقدند مستاجر اصولا امکان تصدی مدیریت ساختمان را ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

برای انتخاب مدیر ساختمان رای اکثریت ملاک است و برای قفل کردن درب، قانون‌ خاصی نیست اما با توجه به شدت پیدا کردن دزدی در شب در اکثر‌ آپارتمانها چنین‌ تمهیداتی در‌نظر گرفته میشود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در قانون پیرامون قفل کردن یا نکردن درب ورودی پیش بینی نشده و موکول به توافق ساکنین است .

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۹۳ نظر)

باسلام این سوال قبلا پاسخ داده شده

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به توافق طرفین دارد

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید با رضایت تمامی اعضای ساختمان باشد.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
باید توافق نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

توافق کلیه ساکنین لازم است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به تراضی طرفین منوط و مرتبط می باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
علی الاصول مستاجر نمیتواند عضوهیئت مدیره شود درمورد قفل در برای حفظ امنیت بهتر است

ثریا ترابی

ثریا ترابی

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۵۰ نظر)

با سلام
با توافق اکثر ساکنین باید صورت بگیرد.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود؛
اصـولا باید با رضایت تمامی اعضای ساختمان باشد..

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

این امر با توافق ساکنین ساختمان است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
علی الاصول مدیر با توافق اکثریت انتخاب می شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام با رضایت تمام ساکنین امکانپذیر است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود به رضایت ساکنین نیاز است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
نیاز به رضایت ساکنین میباشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با رضایت تمام ساکنین میسر است

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.نیاز به رضایت ساکنین میباشد....

غلامحسین کهراری

غلامحسین کهراری

کارشناس حقوقی

باسلام . هر اقدامی در ساختمان که با حقوق ساکنین مرتبط باشد می بایست از طریق اعلام رضایت اکثر ساکنین انجام گیرد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
تمامی تصمیمات در خصوص ساختمان نیاز به تصویب اکثریت مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید