اگر همسایه های طبقات بالا اصرار به ورود و خروج به حیاط رو داشته باشند من میتونم قفل درب پارکینگ رو عوض کنم و به طبقات بالا کلید ندم؟
سلام
من واحد همکف یه ساختمان ۲ طبقه ۲۰ سال ساخت جنوبی رو خریدم که یه واحد زیر زمین هم مسکونی شده و جمعا ۴ واحد هستیم.چون خونه سه نبش هست یک در بصورت پارکینگ در حیاط وجود داره امکان استفاده پارکینگ فکر نمیکنم باشه مگر با رضایت طرفین چون مشاعه. با ذکر این نکته از قبل یک درب از واحد من (همکف ) و واحد زیر زمین به حیاط ساخته شده اونطوری که من اطلاع دارم طبقاتی که از واحدشون به حیاط دربی ندارد ( ط ۱ و ط ۲ ) امکان استفاده از حیاط رو نخواهند داشت. درسته؟؟
و یا اینکه از ورود و خروجشون ممانعت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حیاط جزو مشاعات ساختمان است و همه مالکان حق تردد در آن را دارند، بنابراین تعویض قفل درب و جلوگیری از ورود همسایه‌ها غیرقانونی است. فقط در صورتی حق ممانعت دارید که در سند مالکیت، حق استفاده اختصاصی از حیاط به واحد شما داده شده باشد.
این قاعده کلی در خصوص همه آپارتمان‌ها صدق می‌کند، اما وضعیت دقیق پرونده شما بستگی به مندرجات سند مالکیت دارد.
