اگر موجر با بهانه سکونت شخصی از تمدید اجاره سرباز زند، مستأجر چه حقی دارد؟
صاحبخانه پیامی فرستاده و اعلام کرده که به دلیل نیاز پزشکی به سکونت در خارج از تهران، قادر به تمدید قرارداد نیست و از من خواسته تا پایان قرارداد (۳۱ تیرماه) ملک را تخلیه کنم. در حالی که پیش از ابلاغ مصوبه دولت درباره سقف ۲۵٪ افزایش اجاره، حاضر به تمدید بود؛ اما چون من افزایش ۱۰۰٪ پیشنهادی او را نپذیرفتم و به مصوبه استناد کردم، اکنون این دلیل را مطرح کرده است. آیا می‌توانم در برابر این تخلیه از حق خود دفاع کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره تخلیه اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با پایان قرارداد یا نیاز شخصی باید ملک را تخلیه کنید، اما گروهی دیگر می‌گویند میتوانید به مصوبه تمدید استناد کنید و بار اثبات نیاز واقعی به سکونت شخصی بر عهده موجر است.
اینکه بتوانید در برابر دستور یا حکم تخلیه مقاومت کنید، دقیقاً به توانایی شما در اثبات صوری بودن این بهانه در دادگاه بستگی دارد.
