سلام.صاحب سرقفلی بدون انتقال بغیر هستم که بنا به دلایلی ناچار به دادن اجاره بدون رضایت مالک و با عقد قرارداد شراکت به جای اجاره نامه شدم
مالک برای طرح شکایت به سند مالکیت، قرارداد اجاره با شما و اثبات انتقال یا تصرف شخص دیگر نیاز دارد. او میتواند با ابزارهایی مثل تأمین دلیل، قرارداد، یا معرفی شاهد، صوری بودن شراکت و وقوع انتقال به غیر را اثبات کند.
مدارک لازم برای شکایت مالک جهت تخلیه سرقفلی
مالک برای شکایت به اسناد مالکیت خود و قرارداد اجاره اولیه با شما نیاز دارد. علاوه بر این، او باید تصرف شخص ثالث یا انتقال به غیر را نزد دادگاه اثبات کند. این موضوع معمولاً از طریق درخواست تأمین دلیل، شهادت شهود یا اثبات صوری بودن قرارداد شراکت انجام می‌شود. در صورت اثبات انتقال به غیر، حکم تخلیه صادر شده و طبق نظر وکلا تنها نصف حق کسب و پیشه به شما تعلق خواهد گرفت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر مالک بتواند انتقال را اثبات کند امکان دریافت حکم تخلیه را خواهد داشت . این انتقال از طریق ارائه کپی قرارداد ، معرفی شاهد ، تامین دلیل و ..... میسر است .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
مالک با اثبات مالکیت و عقد اجاره و تصرف غیر می تواند دادخواست دهد
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)مالک با اسناد مالکیتی خود و اجازه نامه میتواند اقدام نماید.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)مالک با ارائه سند مالکیت و اجاره نامه و اثبات ورود غیر به قرارداد میتواند نسبت به ارائه دادخواست اقدام نماید .
درود بر شما، عنایت داشته باشید که برای این امر مالک میتواند با سند مالکیت و اجاره‌نامه، نیز با تصرف غیر اقدام به طرح دعوی نماید.
سلام با انجام تامین دلیل میتواند علیه شما دادخواست بدهد
مالک با سند مالکیت و اجاره نامه اقدام به طرح دعوی می کند
علی غزاله
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۶۹ نظر)سلام.
صرف ارائه ی اجاره نامه کافی برای تخلیه ست.به جهت عدم اذن انتقال به غیر
با درود..
در اینخصوص مالک می تواند با استناد به سند مالکیتی خویش و قرارداد اجاره نامه فیمابین و اثبات اجاره ملک به غیر بدون اذن و اجازه ایشان و یا اثبات تصرف غیر اقدام به طرح دا خواست تخلیه نماید.. که در صورت صدور حکم، بنا به تخلف مستاجر، نصف حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق خواهد گرفت.
درود:مالک بابه همرا داشتن سند مالکیت وقولنامه میتواند اقدام نماید،باتوجه به اینکه بدون اذن مالک ملک را اجاره داده ای امکان فسخ قرار داد را برای مالک فراهم کرده ای.
مالک اگر بتواند اثبات کند که این قرارداد مشارکت نیست بلکه اجاره است میتواند ملک را شما پس بگیرد
باسلام
سند مالکیت،اجاره نامه و اثبات تصرف غیر
سلام
میتواند با سند مالکیت و اجاره نامه اقدام نمایید
سلام مالک با اسناد مالکیت و عقد اجاره میتواند ثابت کند
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اسناد مثبت مالکیت و اجاره نامه و اثبات انتقال به غیر.
محمد مهدی رضیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۴ نظر)مالک بابه همرا داشتن سند مالکیت وقولنامه میتواند اقدام نماید
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)مالک با توجه به سند مالکیت و اجاره نامه می تواند طرح دعوا کند
مهدی قربانی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۴(۵ نظر)با سلام
سند مالکیت ، اجاره نامه ، تامین دلیل ، اثبات انتقال .
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)مالک میتواند به علت تصرف ثالث در ملکش دادخواست فسخ بدهد
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
کار شما هم غیر نافذ تلقی خواهد شد و باید رضایت مالک را جلب نمایید و یا دارای شرایطی باشید
با درود
مالک میتواند با اجاره نامه و سند مالکیت اقدام به ارائه دادخواست نمایید
باسلام
تاریخ سرقفلی برا چه تاریخی هست
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)"با سلام"
مالک میتواند حق کسب و پیشه و سرقفلی را با اقدام اجاره بغیر شما ابطال نماید چون اجاره نامه با شما و سند مالکیت دارد
بادرودوسلام مالک مستندومستدل به سند مالکیت و اجاره نامه امکان طرح دعوی دارد.
مالک مستندومستدل به سند مالکیت و اجاره نامه امکان طرح دعوی دارد...
با سلام
مالک مستند و مستدل به سند مالکیت و اجاره نامه میتواند طرح دعوی بکند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
