اگر قرارداد تمدید نشده باشد موجر میتواند اجاره بهای بیشتری دریافت کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
ابنجانب در مغازه ای مستاجر بودم که در سال اول قرارداد داشتیم ولی در سال دوم صاحب ملک با توجه به مشکلاتی که داشت و همچنین در صدد فروش مغازه بود، با توجه به پیگیریهای بنده در خصوص نوشتن قرارداد، سال دوم بدون قرارداد و با همان اجاره بها سال اول گذشت.الان که در صدد تخلیه مغازه هستم جهت تسویه حساب، صاحب مغازه مدعی شده که باید مابه التفاوت اجاره بها یک سال نسبت به سال اول را پرداخت کنید.
لازم به ذکر است که کرایه ماهانه این یک سال همیشه در موعد مقرر و بدون تاخیر پرداخت شده.خواهشمند است توضیح دهید که آیا صاحب ملک حق چنین ادعایی دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت تمدید نشدن کتبی قرارداد و ادامه سکونت یا تصرف با پرداخت اجاره سابق، موجر حق مطالبه مابه‌التفاوت یا اجاره‌بهای بیشتری را برای آن مدت ندارد.
این قاعده برای شرایط عادی است، اما جزئیات توافقات طرفین و نحوه پرداخت‌ها میتواند وضعیت ادعای موجر را تغییر دهد.
