خدمات

او میتواند حکم تخلیه بگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام اوایل سال به دلیل شیوع کرونا اجاره را به صورت شفاهی تمدید کردم به مدت یک سال؛حال موجر پس از هشت ماه میگوید تخلیه کن و من قبول نمیکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل کتبی نبودن تمدید، موجر می‌تواند تقاضای دستور یا حکم تخلیه کند، زیرا توافق شفاهی به راحتی قابل انکار است. با این حال، شما می‌توانید با کمک شهادت شهود، فیش‌های واریزی و پیام‌های ردوبدل‌شده تمدید قرارداد را در دادگاه اثبات کنید.

اینکه موجر بتواند شما را ملزم به تخلیه کند، به دلایل و مدارکی بستگی دارد که برای اثبات توافق شفاهی در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست تخلیه در صورت تمدید شفاهی

با توجه به نداشتن قرارداد کتبی جدید، موجر می‌تواند بر اساس قرارداد قبلی پیگیر دستور یا حکم تخلیه شود. توافق شفاهی از سوی موجر به سادگی قابل انکار است و پذیرش آن در دادگاه دشوار خواهد بود. با این حال، موضوع کاملا غیرممکن نیست و شما می‌توانید با استفاده از شهادت شهود، فیش‌های واریزی اجاره و پیام‌های ردوبدل‌شده توافق شفاهی را اثبات کنید. در نهایت پذیرش این دلایل به نظر و تشخیص قاضی رسیدگی‌کننده بستگی خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بله با توجه به عدم وجود قرارداد صدور حکم تخلیه محتمل است، لکن میتوانید با توجه فیش های پرداختی و شهادت شهود یا سایر مدارک و مستندات از قبیل پیامهای ردوبدل شده وجود قرارداد شفاهی را اثبات کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

از آنجا که قرارداد کتبی ندارید موضوع برای شما قابل اثبات نخواهد بود ، البته غیرممکن نیست که شهادت شهود به شما کمک کند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر شهودی دارید میتوانید ارائه کنید وگرنه به لحاظ شفافی بودن به راحتی قابل انکار است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام موجر با توجه به توضیحات شما می تواند مطابق قرارداد دستور تخلیه و اگر قرارداد شرایط را نداشته باشد حکم تخلیه بگیرد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

تمدید اجاره بصورت شفاهی ممکن نیست پذیرفته شود

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اصـولا تمدید اجاره نامه بصورت شفاهی به راحتی قابل انکار می باشد و حکم تخلیه شما نیز بر حسب انقضای مدت اجاره نامه شما محتمل و قانونی بوده، مگر اینکه شهودی در خصوص تمدید اجاره نامه مذکور داشـته باشید که باز هم بستگی به تشخیص و علم قاضی در اینخصوص دارد..

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید