الزام به تنظیم سند رسمی در معامله قولنامه‌ای با وجود انتقال‌های بعدی چگونه است؟
ملکی را به‌صورت قولنامه‌ای از شخصی خریداری کرده‌ایم که او نیز آن را قولنامه‌ای خریده بود. مالک اصلی که سند رسمی به نام او بوده، ملک را به شخص دیگری فروخته و آن شخص نیز به نفر سومی منتقل کرده است. معامله ما بر هر دو انتقال بعدی مقدم است. از روز اول تصرف ملک را داریم، دور آن دیوار کشیده‌ایم و در آن فعالیت کشاورزی انجام می‌دهیم. اکنون درخواست تنظیم سند رسمی دو دانگ مشاعی را داریم، اما طرف مقابل از انجام این کار امتناع می‌کند. با چه عنوانی باید دادخواست بدهیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل مقدم بودن معامله، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات مالکیت یا وقوع بیع را علیه مالک رسمی و تمام ایادی قبلی مطرح کنید. همچنین در صورت صدور سند رسمی بعدی، درخواست ابطال اسناد انتقال‌های مؤخر و حتی شکایت انتقال مال غیر نیز مطرح شده است.
این قاعده کلی وابسته به این است که چه نوع اسنادی برای خریداران بعدی صادر شده و متن قرارداد شما چه شروطی دارد.
