از الان که به شریکم موضوع را بگویم او چقدر وقت برای فروش دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
بنده با یکی از دوستانم در یک خونه شریک هستم
و سهم من ۱.۷۸ دنگ و مابقی متعلق به شریکم میباشد!
بنده قصد فروش فوری دارم
و می‌دانم که شریکم سنگ اندازی می‌کند!
چگونه باید اقدام کنم که سریع به حق خود برسم؟
در ضمن فقط یک وکالت محضری دارم!
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شریک مهلت قانونی مشخصی برای فروش ندارد و نمی‌توان او را مجبور کرد. در صورت عدم توافق، ابتدا باید سند به نام شما شود و پس از گرفتن گواهی عدم افراز، دادخواست دستور فروش ملک مشاع به دادگاه بدهید که روندی زمان‌بر است.

این روند کلی فروش مال مشاع است اما متن دقیق وکالت‌نامه شما و وضعیت ثبتی ملک مسیر را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل و شرایط فروش سهم مشاع با وکالت‌نامه

شریک شما مهلت معینی برای فروش ندارد و اجباری برای این کار متوجه او نیست. سریع‌ترین راه توافق با شریک است، زیرا اقدام قانونی زمان‌بر خواهد بود. با توجه به اینکه فقط وکالت محضری دارید، ابتدا باید سهم خود را رسماً انتقال دهید و اختیارات وکالت‌نامه بررسی شود. در صورت عدم توافق و عدم امکان افراز، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست دستور فروش ملک مشاع بدهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

باید متن وکالت بررسی شود .
درصورتیکه شریک شما حاضر به فروش نباشد و ملک سند داشته باشد و قابل افراز نباشد باید دادخواست فروش ملک مشاع بدهید .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
دادخواست فروش ملک مشاعی را مطرح نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

یا باید با شریک تان در خصوص فروش توافق کنید یا از طریق دادگاه دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید با توجه به طولانی بودن گزینه دوم گزینه اول بهتر است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اول باید بنام خود انتقال دهید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید تقاضای فروش ملک مشاع را بکنید، البته که روند رسیدگی زمان بر است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بهتراست توافق نمایید
در غیراینصورت دادخواست فروش ملک مشاعی غیرقابل افراز مطرح گردد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا برای افراز اقدام کنید اگر غیر قابل افراز بود، برای دستور فروش اقدام کنید.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص درخواست فروش ملک مشاعی را مطرح نمایید..

بهناز منتظر لطف الهی

بهناز منتظر لطف الهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود.ابتدا وضعیت قابلیت افراز ملک را از طریق اداره ثبت مشخص نمایید.در صورت عدم قابلیت افراز اقدام به طرح دعوی حقوقی فروش مال مشاع در دادگاه نمایید.
قابل ذکر است این پروسه زمان بر میباشد و در صورت امکان توافق راهکار بهتری است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،میتواند دانگ خود را بفروشید یا درخواست افراز یا فروش ملک مشاع دهید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بهتر است توافق کنید در غیر اینصورت تقاضای فروش ملک مشاع را دهید که روند رسیدگی کوتاه نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بعد از اینکه سند به آن میزان به نام شما شد به اداره ثبت جهت تقاضای گواهی عدم افراز مراجعه نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ایشان متعهد به اقدام و مجبور به فروش اموال خود در مدت معین یا نامعینی نیست، اما اگر مال مشاعی قابل افراز نباشد میتوانید دستور فروش از دادگاه دریافت کنید

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام سریعترین راه تقدیم دادخواست دستور فروش ملک مشاع است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،تقاضای دستور فروش نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید