اخذ جریمه از ساکنین توسط مدیر ساختمان امکانش هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

ایا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است مبلغ جریمه تعیین نماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدیر ساختمان به تنهایی حق قانون‌گذاری و تعیین جریمه را ندارد، اما در صورت تصویب مجمع عمومی، توافق ساکنین یا تفویض این اختیار، امکان دریافت جریمه وجود دارد.

این قاعده کلی است و قانونی بودن این جریمه در ساختمان شما، دقیقا به متن اساسنامه و مصوبات مجمع عمومی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی دریافت جریمه توسط مدیر ساختمان

مدیر ساختمان برای اداره امور و حفظ آرامش حق وضع مقررات داخلی را دارد، اما به صورت مستقل حق جریمه کردن ساکنان را ندارد. دریافت هرگونه جریمه نقدی مشروط به تصویب مجمع عمومی یا توافق ساکنین طبق قانون تملک آپارتمان‌ها است. چنانچه مجمع عمومی چنین اختیاری را به مدیر تفویض کرده باشد یا در اساسنامه آمده باشد، دریافت جریمه بابت نقض مقررات مشاعات امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

دریافت هر مبلغی توسط مدیر سختمان نیازمند مصوبه مجمع عمومی ساختمان با شرایط مثبوت در قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن خواهد بود،البته مجمع عمومی میتواند برخی اختیارات از این دست را به هیئت مدیره تفویض نماید.به هر حال مدیر حق قانونگزاری ندارد لیکن در صورت وجود مصوبه مجمع عمومی یا هیئت مدیره قانونی میتواند نسبت به اخذ جرایم مصوب اقدام نماید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مدیر ساختمان جهت اداره ساختمان حق وضع مقررات دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مدیر ساختمان جهت اداره ساختمان حق وضع قوانین و مقررات رادارد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر حق دریافت جریمه را ندارد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام مدیر ساختمان حق وضع قوانین را دارد البته با توافق ساکنین

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام اگر چنین اختیاری به ایشان داده باسند میتوانند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله این امکان برای مدیر ساختمان وجود دارد.

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

در مدیریت ساختمانهای مسکونی، ساکنین می توانند با تشکیل جلسه ، توافقاتی را مطرح نمایند تا مدیر ساختمان بر اساس همان توافقات اقدام نماید.

آرزو عامری کیان

آرزو عامری کیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

خیر چنین اختیاری ندارند، و فقط در مورد مسائل ساختمان میتوانند قوانینی وضع کنند

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به نظر میرسد با تصویب همه ساکنین امکان دریافت جریمه باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مدیر ساختمان درجهت حفظ آرامش حق وضع بعضی مقررات رادارند

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بیل ، می تواند جریمه را از ساکنین اخذ نماید .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
مدیر ساختمان برای اداره ساختمان حق وضع قوانین و مقررات دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید