آیا میشه در خواست خروج برادرم از منزل را در دادگاه داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

باسلام خسته نباشید ببخشید من و برادرم در ملکی که برایمان به ارث رسیده زندگی می کنیم هفته پیش برادرم اقدام به تخریب دیوار اتا قمان بدون مجوز نمود می خواستم بدونم در قبال‌ من چکار می تونم بکنم و آیا میشه در خواست خروج برادرم از منزل را د دادگاه داد سه دونگ برای من وسه دانگ برای ایشون هست ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما نمی‌توانید صرفاً برادرتان را از ورود به ملکی که در آن شریک است منع کنید، اما می‌توانید دادخواست خلع ید مشاعی، افراز و تقسیم یا دستور فروش بدهید و برای تخریب دیوار نیز خسارت مطالبه کنید.

این مسیر کلی حل اختلاف ملکی است، اما نوع اقدام شما به امکان تفکیک ملک و نحوه توافق با شریک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خلع ید و مطالبه خسارت در ملک مشاع

به دلیل اینکه برادرتان مالک سه دانگ از ملک است، نمی‌توانید بدون مجوز قانونی مانع ورود یا حضور او در منزل شوید. با این حال، هرگونه تغییر و تصرف در ملک مشاع نیازمند رضایت شریک است و شما می‌توانید بابت تخریب دیوار دادخواست مطالبه خسارت بدهید. همچنین برای حل مشکل تصرفات، امکان ثبت دادخواست خلع ید مشاعی وجود دارد. در نهایت می‌توانید درخواست افراز و تقسیم ملک را مطرح کنید و در صورت غیرقابل افراز بودن، از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بله شما می‌توانید.
تقاضای خلع ید مشاعی
یا وضع ید نمایید
یا در جهت افراز و تقسیم یا فروش ملک اقدام نمایید.
لیکن، نمی‌توانید برادرتان را بدون مجوز قانونی از آمدن به ملکی که او شریک است منع نمایید.

جهت طرح دعوای صحیحی که منتج به نتیجه مطلوب گردد
از وکیل متخصص بهره گیرید.

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلان و درود، هر گونه تصرف وی بدون اجازه ی شما غیرقانونی و قابل پیگیری خواهد‌ بود؛ تخریب ایشان قابل شکایت می باشد، آرزوی بهروزی.

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام
تخریب مال مشاع توسط یکی از شرکاء، مجرمانه نیست و موضوع تابع قواعد حقوقی خواهد بود؛ زیرا قانونگذار تخریب مال غیر را مجرمانه دانسته که ظهوری در مال مشاع ندارد. لذامحکوم کردن مالک مشاع به تخریب اموال خود فاقد توجیه قانونی است.
بهتر است با توافق یکدیگر ملک را بفروش برسانید و هر کدام سهم خود را بردارید.
در صورت عدم توافق بر فروش ،شما میتوانید از طریق دادخواست حقوقی اقدام نماید.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام هرگونه تصرف و تخریب بایستی با اجازه مالکین ملک مشاع باشددرصورت خسارت میتوانزد علیه ایشان دادخواست مبنی بر مطالبه خسارت نمایید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، می‌توانید در جهت افراز، تقسیم یا فروش ملک مشاعی اقدام کنید، لکن بدون جهت قانونی نمی‌توانید از ورود ایشان به ملک مشاعی ممانعت فرمایید، البته هرگونه تخریب در ملک مشاع نیز قابل شکایت و دریافت خسارت از ایشان خواهد بود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از باب تخریب می توانید خسارت بگیرید. خلع ید مشاعی همچنین دادخواست افراز در صورت عدم افراز فروش نیز قابل طرح است.

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
می توانید دادخواست حقوقی مبنی بر خلع ید علیه ایشان تنظیم نمایید .

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بله درخصوص تصرف غیرقانونی و تخریب میتوانید شکایت کنید

ناهید پرکر

ناهید پرکر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیر شما نمی توانید مانع ورود برادرتان به منزل شوید اما در صورت عدم توافق جهت فروش ملک می توانید دادخواست حقوقی خلع ید بدهید .
همچنین از جهت تخریب نیز مطالبه خسارت نمائید

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
امکان خلع ید از ملک مشاع برای هر شریک علیه شریک دیگر وجود دارد. در مورد خسارات وارده، می توانید دادخواست حقوقی بدهید.

مرجان فیروزبخت

مرجان فیروزبخت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام دوست عزیز.مال بین شما دونفر مشاع است و دادگاه تحت هیچ عنوانی حکم به اخراج برادتان نخواهد داد.در واقع مالک است و هیچ قانونی کسی را از ملکی که به خودش تعلق دارد اخراج نمیکند.شما باید از اداره ثبت استعلام غیر قابل تفکیک بودن را گرفته و متعاقبا از دادگاه دستور فروش بخواهید🌻

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

هر گونه تخریب و تغیر می بایست با رضایت همه مالکین ملک مشاع صورت پذیرد . شما نمی‌توانید برادرتان را بدون مجوز قانونی از تصرف در ملکی که در ان شریک است منع نمایید.شما میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی یا درخواست افراز و تفکیک و درصورت عدم افراز، دستور فروش ارائه نمایید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

میتوانید درخواست افراز ملک مشاعی دهید اما بخاطر این اقدام نمی توانید برادرتان را از ورود ب منزلی ک در آن سهم دارد منع کنید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
اولا؛ نمی توانید مانع از آمدن برادرتان به ملک مشاعی گردید..
در ثانی؛ هرگونه تخریب در ملک مشاعی نیز قابل طرح دعوی و دریافت خسارت از مرتکب می باشد..
هر چند که قدر مسلم، امکان خلع ید از ملک مشاعی، برای هر شریکی علیه شریک دیگر نیز وجود دارد..
موفق باشید..

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید علیه ایشان به جرم تخریب شکایت کنید و مطالبه خسارت را نیز بخواهید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای تخریب میتوانید بر علیه ایشان اقامه دعوی نمایید
اما برای خروج وی ، خیر ، زیرا سه دانگ این ملک متعلق به برادر شماست
شما میتوانید از طریق دادگاه فروش و مطالبه سهم الارث خویش را تقاضا نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به جرم تخریب شکایت کنید و مطالبه خسارت را نیز بخواهید

محمد راسخ نیا

محمد راسخ نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

عرض سلام و احترام
امکان تقاضای خلع ید می تواند برای شکا وجود داشته باشد. لیکن چنین تقاضایی، مستلزم عدم تصرف شما در ملک مزبور است. چراکه طبیعتا حق تقاضای خلع ید، برای مالک دیگر نیز وجود داشته و می تواند متقابلا از آن استفاده نماید.
موید و منصور باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید