آیا می‌توانم ملک مشاع را علیه شهرداری افراز کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض احترام و ادب و آرزوی توفیق. بزرگواران، ملک مشاع اینجانب و شرکا که با هم در اختلاف هستیم و با توجه به پیگیری‌های لازم در شهرداری و اداره‌ی ثبت محل وقوع، قابل افراز میباشد. اما چون طرح‌های شهرداری از آن ملک عبور می‌کند، به دلیل تبعاتش شهرداری از افراز ملک خودداری و امتناع می‌ورزد. ولی شهرداری به موجب بی‌نظمی و بی‌انضباطی در اداره‌ی طرح‌هایش که بیش از ۱۰ سال است اجرا ننموده، چوب تبعات و ضرر و زیان افراز ملک را به سر مالکان زده است. چون مطابق با ماده واحده‌ی شهرداری، شهرداری را موظف نموده که در طول ۱۸ ماه معامله و توافق قانونی را با مالکین به اتمام برساند و در تبصره‌ی دوم ماده واحده‌ی شهرداری اگر طرحی بیش از پنج سال به طول بینجامد و اجرا نگردد، مالک از کلیه‌ی حقوق مالکیتی خود راجع به ملکش برخوردار می‌گردد.
آیا ملک مشاع من که شهرداری تبعات افرازش را به عهده‌ی توافق من و شرکا که با توجه به اختلاف عمیقی که با هم داریم گذاشته و طرحش را اجرا نمی‌کند، فقط من مالک باید تمام تبعات و ضرر و زیان ملکم را متحمل شوم؟ آیا با توجه به ماده واحده و مهلت ۱۸ ماهه شهرداری در خصوص توافق و همچنین تاخیر بیش از پنج ساله طرح‌هایش در همان ماده واحده‌ی شهرداری که من از حقوق مالکیتی کامل برخوردار می‌گردم و می‌خواهم ملک مشاعم را افراز کنم، آیا راهی برای پیگیری و شکایت جهت افراز قانونی ملکم علیه شهرداری دارم؟ خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید. با تشکر و احترام.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با گذشت بیش از پنج سال از عدم اجرای طرح شهرداری، حقوق مالکانه احیا شده و مالکان می‌توانند برای الزام به افراز یا مطالبه خسارت اقامه دعوا کنند. درباره مرجع صالح، برخی وکلا دادگاه عمومی حقوقی، برخی دیوان عدالت اداری و برخی اداره ثبت را مطرح کرده‌اند.
