آیا می‌توانم مانع نصب توری در نمای ساختمان شوم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده

با سلام. ساختمان ما ۴ طبقه و ۸ واحدی است که طبقه اول هر دو واحد پاسیو را سقف زده و استفاده شخصی می‌کنند. الان هم اصرار دارند کل نمای پشت که ما در طبقه دو ساکن هستیم را توری بزنند. ما راضی نیستیم و آنها هم اصرار دارند که توری بکشند. الان چه کار می‌شود کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب توری در نمای ساختمان و هرگونه تغییر در نما یا مشاعات، نیازمند رضایت و موافقت تمام مالکین است و در صورت عدم رضایت می‌توانید مانع آن شوید.

این قاعده کلی درباره مشاعات است، اما اقدام قانونی شما می‌تواند بر اساس وجود مصوبه هیئت مدیره یا ساخت‌وساز غیرمجاز قبلی تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت همه مالکین برای تغییر نمای ساختمان

نمای ساختمان و پاسیو جزو مشاعات به شمار می‌روند و هرگونه تغییر در آن‌ها مستلزم اذن و موافقت تمامی مالکان است. با توجه به عدم رضایت شما، همسایگان حق نصب توری در نما را ندارند و اقدام آن‌ها غیرقانونی محسوب می‌شود. علاوه بر جلوگیری از نصب توری، امکان تقاضای قانونی برای رفع تصرف و تخریب سقف غیرمجاز پاسیو نیز وجود دارد. در صورت وجود تصمیم از سوی هیئت مدیره، می‌توانید ابطال آن مصوبه را از مراجع قضایی بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
هرگونه تغییر در مشاعات ساختمان میبایست با رضایت مالکین و مصوبه هیات مدیره صورت پذیرد، در صورت عدم رضایت احدی از مالکین میتوانید در دادگاه ابطال مصوبه رو تقاضا نمائید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
هم میتوانید مانع شوید هم میتوانید پاسیورا تقاضای تخریب نمایید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود هرگونه تغییر در مشاعات و نمای ساختمان نیازمند رضایت همگی مالکین می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی با رضایت تمامی مالکین باشد

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تغییر مزبور در نما، مستلزم اذن و رضایت تمامی مالکین ساختمان می باشد.

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به توضیحات فوق هر دو اقدام انجام شده خلاف قانون صورت گرفته است در صورتی که از طریق قانونی شکایت کنید شما محق خواهید بود

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، هرگونه تغییر در مشاعات و نمای ساختمان باید با موافقت تمامی مالکان انجام شود لذا تخلف ایشان قابلیت پیگیری خواهد داشت.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما هر گونه تغیر در مشاعات با تکشکیل جلسه هیت مدیره ورصایت تمام ساکنین میباشد موفق باشید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بدون توافق تمامی مالکین در خصوص مشاعات نمی‌توان تصمیم‌گیری نمود وگرنه قابل پیگیریست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام مستلزم رضایت تمامی مالکین ساختمان می باشد.

محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

دراین خصوص نیازمند رضایت همه مالکین و توافق همه اعضا است

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

اگر همسایگان بدون رضایت شما می‌خواهند توری بزنند، موضوع را به هیئت مدیره ساختمان یا انجمن صنفی مربوطه مطرح کنید تا میانجیگری کنند. همچنین می‌توانید از مراجع قانونی استفاده کنید.

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام . در مورد مشاعات رضایت کلیه مالکین باید اخذ شود.

محمدرضا پور بی نظیر

محمدرضا پور بی نظیر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام در یکساختمان مشتزک باید رضایت تمامی مشترکین را بدست آورد حتی اگر یک نفر هم مخالفت کند حرفش مقبول است و فرد مخالف می تواند از دادگاه دستور موقت بگیرد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
در مورد مشاعات رضایت کلیه مالکین الزامی است

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
انجام هر گونه تغییر در مشاعات ساختمان نیازمند رضایت تمامی مالکین و در بیشتر مواقع اجازه انجام تعمیرات از سوی شهردلری می باشد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله قانونا می‌توانید از این امر ممانعت به عمل آورید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
نمای ساختمان جزع مشاعات است و بدون رضایت شما امکان تصرف در آن ندارند

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام این موضوع جز مشاعات بوده و نیاز به رضایت تمامی ساکنین دارد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
می توانید از دادگاه تقاضای تخریب نمایید...

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هرگونه تصرف در مشاعات از جمله پاسیو و نمای ساختمان باید با اجازه و رضایت تمام مالکین باشد در غیر این صورت قابل رفع تصرف است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،نیازمند رضایت تمامی ساکنین است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،رضایت تمامی ساکنین است.

افشین پورقلی

افشین پورقلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
نه تنها بدون رضایت مالکین دیگر نمی توانند توری بزنند،حتی زدن سقف بر روی پاسیو هم خلاف است شکایت کنید تا خرابش کنند!

زهرا کاظمی

زهرا کاظمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
رضایت کلیه مالکین الزامی است.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
نیازمند رضایت تمامی ساکنین است.
موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستلزم اخذ رضایت تمامی مالکین است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
این امر منوط به رضایت همه مالکین است

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۰ نظر)

ملاک عمل رضایت کلیه مالکین می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام هر گونه تصمیم خلاف مقررات اپارتمان نشینی قابل شکایت در دتدگاه میباشد

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

با توجه به اینکه سقف زدن پاسیو و نصب توری تغییر در نمای ساختمان محسوب میشود، بدون رضایت شما و سایرین، این اقدام غیرقانونی است و میتوانید از طریق دادگاه درخواست جلوگیری از مزاحمت و رفع تصرف را مطرح کنید. برای این کار، شکایت خود را با عنوان «ممانعت از ایجاد مزاحمت و تغییر در نمای ملک» به دادگاه تقدیم کنید و درخواست صدور دستور موقت برای توقف عملیات را بنمایید. همچنین میتوانید با ارسال اظهارنامه به همسایگان، مراتب اعتراض خود را اعلام کنید تا در صورت ادامه تخلف، بتوانید از این اقدام به عنوان دلیل در دادگاه استفاده کنید. در نهایت، در صورت اجرای توری، با ارائه مستندات، خسارت وارده را از طریق کارشناسی مطالبه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید