آیا می‌توانم سرقفلی را بفروشم؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام، مالکیت و سرقفلی مغازه‌ای برای کمیته امداد بوده است.
کمیته ۳ سال پیش سرقفلی را به من فروخت و حالا همراه با رضایت من می‌خواهد مالکیت مغازه را به شخص دیگر بفروشد.
سوال اینجاست:
۱) در حالی که سرقفلی همچنان به نام من باشد، می‌توان مالکیت را به شکل سند تک برگ به شخصی انتقال داد؟
۲) بعد از انتقال سند و صدور سند به شخص، من هم می‌توانم بدون دخالت کمیته سرقفلی خود را به مالک جدید بفروشم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال مالکیت مغازه به شخص دیگر با درج حق سرقفلی در سند بلامانع است. پس از آن نیز شما میتوانید سرقفلی خود را بدون نیاز به دخالت مالک قبلی به مالک جدید بفروشید، مگر آنکه در قرارداد اولیه شرط خلافی آمده باشد.
این قاعده کلی است و وضعیت انتقال به متن قرارداد سرقفلی و شروط قیدشده در آن بستگی دارد.
