آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
با سلام
سرقفلی مغازه ای را در سال 90 از مالک خریداری نموده ام , مالک با تهیه جواز ساخت برای ملک خود و املاک اطراف جهت پاساژ سازی و استناد به بند 1 ماده 15 قانون موجر و مستاجر سال 56 وهمان قانون مصوب 76 ضمن جلب نظر کارشناس ,خواستار تعیین حق کسب و پیشه و همچنین تخلیه برای بازسازی داده است.
با توجه به اینکه این مغازه محل امرار معاش بنده می باشد و مالک قصد به گرفتن مغازه به قیمت کارشناسی و پایین تر از قیمت بازار دارد و بنده نیز به ساخت و ساز و گرفتن مغازه جدید موافق هستم چه اقدامی می توانم انجام دهم؟
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک طبق قانون میتواند با داشتن پروانه ساخت برای نوسازی تقاضای تخلیه کند و موظف به دادن مغازه جدید نیست، بلکه باید حق سرقفلی و کسب‌وپیشه را بپردازد؛ اما شما حق دارید به مبلغ ارزیابی کارشناس اعتراض کنید.
